사려고 맘 먹은 아파트가 가파르게 올라서 지금 7억 정도 합니다.
강북 22년 정도 된 낡은 단지고, 지속적인 소음 진동 있는 곳이예요.
이 아파트가 2년 만에 가격이 두배 정도 뛰는 걸 그냥 보고 있었어요.
솔직히 저희는 연 소득 1억2천 쯤 되고
한달에 300~400정도 갚을 수 있어요.
임대 주택은 소득 때문에 안 되고, 직장 때문에 지방도 불가능해요.
지금 가진 돈이 3억입니다.
투기과열지구 지정 전이면 이미 아파트 사고 남았을 거에요.
레버리지건 뭐건 대출이 되야 아파트를 사죠 40% 대출가능이라
계속 돈을 모으고 있는데 그 사이에 아파트 가격이 자꾸 1억 이런 식으로 달아나네요
여기서 이런 말 하면 청약 하라 하시는데 청약 점수 40으로 뭘 하나요
얼마전에 출퇴근 나몰라라 하고 검단 아파트 청약 넣었는데 커트라인이 50점이었습니다.
어떻게 해야 할지 모르겠어요.
70% 대출 가능할 때 막차 탔어야 했다는 생각이 자꾸 듭니다
부동산 정책은 정말 실패한 거 맞아요
원글님 같은 분들 많은 거 보니 집값은 계속 오를 것 같네요
돈도 잘 버시고 능력도 있는데 진작 사시지...ㅠㅠ
넘 안타깝네요
분양을 받으세요
분양을 받고 싶은데 점수가 안된다구요!!
자금 조달 계획서 써내고 받을수있는 대출 받아보세요
그런다음 그 돈에 맞는 집을 고르시고 가진돈과 합쳐 사세요
대출은 옛날처럼 막가파식으로 못해줍니다
뭔 대출타령인가요 자금조달계획서 써내면 한도만큼 받을수있어요
거기 맞춰 구하시면 되죠 왜 과욕을 부리세요??
대출 너도 나도 다해오면. 값만 오르죠.
어느정도 규제해야 값이 내려요.
님보다 더받아와요. 더못삼
매년 1억2천 버시는데.
2년전 3.5억인걸 못사셨나봐요.
사실 집값오른게 전세대출때문이니
막히면 내릴겁니다..
그때 40프로 받아 사세요.
6억이라치면 40프로 2.4억 대출
가진돈 3억 이면
되겠네요.
원글님 같은 경우면
신용대출도 잘 될것 같은데요?
신용대출받아서 집 사려 하면
신용대출도 막히는건가요?
대출 70%됐던 거 언젯적 얘긴가요?
7억 아파트는 대출 한도가 2.8억이예요.
그럼 나머지 60%을 4.2억을 저희 돈으로 받아야 하는데
그게 어디서 뚝딱 나오나요?
대출 너도 나도 다해오면. 값만 오르죠.
어느정도 규제해야 값이 내려요.
님보다 더받아와요. 결국 더 비싸게 사야함.
신용대출은 혹시 어려우신지요
신용으로 막고 생활안정자금도 알아보시면 되요..
너무낙담만하지마세요..
근데 타이밍은 놓치신 거고, 서울 근교 수도권으로 눈 돌리심이... 분양 안되겠지만 그래도 계속 넣으세요.
주변에 이런분들 꽤 있어요. 본인들 능력있어 수입은 좋은데 있는집이 아니라 초기자본이 없어 턱하니 서울에 집장만 못하는..
개중에 몇은 현명하게도 수도권으로 빠져 집장만했고 몇은 천정부지로 오른 집값만 쳐다보며 발만 구르고 있고요. 이제는 인서울 전세도 감당하기 힘든 수준이 되어버려서.
뭐가 어찌됐든.. 내 살 집 하나는 꼭지든 뭐든 사두는 게 맞네요.
2015년 얘기쥬....
대출 한도 내에서 하시라니까요
지금 소득 높으신데 그럼 더 모아서 사시든가요
집대출은 이제 높게 못받는 시대 됐는데 왜 징징대세요
원글님 원하는데로 대출 다 해주면 그 집은 10억 하겠죠
악순환
본인이 집 못사면 정책실패에요?
투기꾼들 청약 못하면 경쟁률 많이 떨어질거에요.
청약 노리던 무주택자들한테는 기회가 될텐데도
희한하게 이구동성 정부 욕하네요.
원글님 원하는데로 대출 다 해주면 그 집은 10억 하겠죠
악순환222
지금 비싼 이유중 하나가 대출 많이해서인데
어느정도 막는거 값을내리는정책이에요.
3기 신도시 분양이 낫지 않을까요
내년부터 선분양 한다는데.
그래서 요즘 3기 하는 지역으로 전세 이사들 많이 가죠.
거긴 분양 가점 그렇게 높게 안나올걸로 예상합니다.
분양가구수 대비 거주 무주택수로 보면요.
무조건 분양 받으라는 사람 보면 부알못이네요 분양 받을줄 몰라서 그러는거 아니죠 점수가 돼야 당첨되는거죠
신용대출받을실수있겠네요 신용대출받으세요
원글님 원하는데로 대출 다 해주면 그 집은 10억 하겠죠
악순환222
그래서 썩은 사다리는 걷어차야마땅한거죠.
정부믿고 집 안 산 무주택 대깨문들 여기 댓글 보고 피토하겠네요.
언제는 상투다 꼭지다 정부만 믿으시라 하더니 이제야 썩은 사다리에 능력도 안되면 욕심 터진 무뇌아 취급
정부믿고 집 안 산 무주택 대깨문들 여기 댓글 보고 피토하겠네요.
언제는 상투다 꼭지다 정부만 믿으시라 하더니 이제야 썩은 사다리에 능력도 안되며 감히 대출 끼고 서울에 좋은 집사려는 욕심 터진 무뇌아 취급
사세요 앞으로는 아파트 가격 이렇게 못뛰구요
오히려 록락할 확률이 높으니 기다렸다 사세요
이제 오르고싶어도 못오르고 내릴일만 남았어요
윗님 맞아요 못오르고 내릴 일만 남았으니 기다리십시오
열폭해서 난리네요. 정부비방에 무주택자서민 걱정도 해줬다가 비아냥거렸다가~ 마지막발악
경기도 가세요
경기도 싫으면 빌라든 더 낡은 곳 사시면 되구요
무조건 갚을수 있다는게 어딨어요 회사원이
짤리면 끝이지
무조건 갚을수 있다 이런 표현은 매달 벌어서 갚는 사람한텐
안맞는 표현이예요
한사람만 아프고 회사 관둬도 그돈 못벌자나요
지금 집값 다 대출이 떠 받치고 있는거예요
그거 못잡으면 님 같은분 영원히 자가소유 어려운거구요
인생이 영원히 지금 같을 것 같죠? ㅎㅎㅎㅎ
원글님, 무주택자 댓글들 신경 끄시고요.
신용대출이 연소득 1.5배로 나와요.
그리고 요새 코픽스 금리 때문에 연소득 1억2천 회사원이면 신용등급 2등급 정도면 카카오뱅크 금리가 2.1프로 정도에요. 주담대보다 금리가 더 싸요.
원글님 연소득이면 1.8억 신용대출 나올거구요. 3억 더하시고 주담대 2억8천하면 인테리어비용까지도 뽑을수 있어요. 기운 차리고 신용대출 받으러 가세요.
저도 비슷한 처지에 자본금은 덜 모았네요.
여기서 비아냥거리는 댓글 보시지 마시고 부동산 잘 지켜보도록 해요.
말이 쉽지 경기도 가라고 하면 아이도 있기 때문에 정말 큰~~~ 마음 먹고 가야해요.
아이때문에 직장 먼곳으로 가면 아줌마 구하거나 또 다른 방도를 세워야 하니 힘들고, 학교 다니고 있는 애가 있어서 전학도 쉽지 않아요. 잘 모르면 경기도 가라 마라 하지 마세요.
이러지도 저러지도 못해서 낀 상태로 사는거죠 .
그래도 원글님 3억정도면 충분히 집 구매 가능하시니 얼른 잘 보시다가 구매하세요.
디딤돌 생애최초도 안되고, 대출이 막혔다고 하지만 이렇게 저렇게 알아보면 대출 받을 수 있는 방법이 있더라고요. 자본금 부럽.
3억자본금, 2.8억 대출되면 5.8억 모인거잖아요.
부족분 1.2억 신용대출받으심 되요. 연봉높으니 1.2억정도충분히 나옵니다. 최근 신용대출금리 2.25%정도였어요.
일단 전세 끼고 사세요.
그리고 님들은 월세집을 구하세요. 보증금은 신용대출 받으시구요. 어차피 대출받아도 이자 내잖아요.이자 낸다 생각하고 월세를 살면서
돈이 어느 정도 모이면 전세 빼고 들어가시거나
충분한 돈이 안모이더라도 .. 사놓은 집값이 올라있을테니 팔고 적당한 수준으로 옮기시던가요.
일단 집이 있어야 뭘해도 할수있더라구요.
요리조리 궁리해보세요.
더 알아보세요.
원글님 소득으로 낼 수 있는 대출 다 알아보세요.
전세 끼고 사 두시고 월세 사시면서 돈 모아 입주하기.
재개발 입주권 사서 새 집 되면 들어가기.
시세를 죽 추적하고 계세요. 실거래가 올라오는 것도 보시고요.
부동산 발품 팔아 급매있음 연락 달라 자주 얼굴 비추시고요.
막연히 생각하지 마시고 품 팔면서 다 체크해보세요. 방법 있을거예요.