집을 잘못 사서 갈아타기 하고 싶습니다.

[ㅇㅇ]

작년 말에 12.16 부동산 대책 나오기 전에 집을 샀습니다. 15억 이상 집이어서 대출 받아서 샀는데요.

제가 아이 학군을 충분히 고려하지 않아서 집을 잘못 산 느낌이 듭니다.. 그래서 취등록세, 거래세 합해서 1억정도 손해를 보는 거지만 아이가 학령기라 손해 보더라고 이번에 학군 좋은 곳으로 다시 매수를 하고 싶은데요.

문제는 15억 이상 집은 대출금지라 저는 사고 싶은 집을 전세끼고 사고 같은 아파트 단지에 월세집에 거주하면서 짧게는 2년정도 그렇게 하고 2년 후에 제가 목돈이 들어올 일이 있는데 그때 제집으로 입주하면 어떨까 싶습니다. 이 계획이 늦어지면 4년 후가 되겠지요.

은행 대출을 받지 못하니 제가 월세 살아서 잔금 치루고 은행이자 만큼 제가 세사는 집의 집주인께 드리구요.

이렇게까지 하려는 이유는 일년이라고 빨리 아이 그동네 가서 친구 사귀고 학교도 적응 시키고 싶어서 이거든요.

괜찮을까요? 1억 손해는 매우 아깝긴 합니다. 가려는 지역은 강남이에요.

[..]

그니까요..15억 이하로 급매 처분 하시게요? 15억 이상이면 매수자 못찾아요. 님에게 학군 안좋은 곳이면 매수자도 그렇게 생각할텐데..일단 지금은 확내린 급매 아니면 매수자 실종 상태니 일단 팔고 결정하세요. 아마도 매도는 안될 확률이 높아보이긴하지만

[ᆢ]

내놓는집은 바로 팔릴까요?
저도 1216 대책 이틀전에 15억 넘는집을 매수했거든요
ㅠㅠㅈ
직장때문에 서초구에 매수했는데 그때 어디든 매물이 없어서 저도 망했어요 ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

저희 애는 강남에서도 가장 안좋은 학군지에 살긴 했지만요..
애바애.
애만 잘하면 돼요.