갭투자자가 사서 전세승계인데요

[지나]

전세로 살고있는 집을 집도안보고 갭투자자가샀어요
저는 5억 현금전세에요
이전주인과 4억오천에서 재 계약해서 5천 올려주고
확정일자받았는데
전세재계약조건이 대출안받겠다 이문구 넣었어요

집주인이 집을팔았는데
갭투자자죠
매매7억중반에샀다고해요
저흰
전입. 확정일자. 지금등기부상 대출없는데요
새집주인이
전세끼고살면서
제2금융권에 대출되나요?
그게 궁금합니다

[당연]

안되죠
전세 들어있으면 대출안되요

[귿ㄴ]

그럼
시중은행이나 대부업체도 다 대출안되나요?
제 전세계약서 복사본달라고했다해서
아직 잔금전인데
궁금해요

[,,,]

갭투자자라 무슨짓을 해서라도 대출받으려 할지 몰라요
확정일자 함부로 다시 받지 마시고 새주인과 계약서 쓸때
전주인과의 계약 내용을 승계한다는 식으로 써야 할거에요
잘 알아 보시고 하세요

[아우]

예전에 저두 그런지알았어요.
전세확정일자 잡혔는데 후순위로
누가대출해주나..
어느날 느낌이 쎄해서 등기부등본떼봤더니
저 뒤로 신한은행에서 오억을 대출받았더군요
신한은행에 전화해서 이런법이 어딨냐 따져도 아무소용없더라구요.
문제는 제가 이사를 나가고 싶을때 은행이 일순위로 올라가니까 저는 전세를 뺄수가 없는 상태였던거죠..
정말..그때 생각하면..믿을놈도없고..1금융권 이래도 못믿는거구나싶었어요

[네?]

제가 먼저 전입에 확정일자 1순위인데
은행이 어떻게 1순위가되나요?

[웅]

님이 1순위.
추가대출 발생시 금융권이2순위
님이 전세뺄때..
금융권이1순위.새로운 세입자는2순위로바뀌죠..
전세를 못빼요..
그래서 추가대출을 발생못시키게해야해요