제 목 : 엘에이집

[미국]

딸이 엘에이에서 직장을 다녀요
스튜디오 하나에 한달 렌트비가
12000불 정도입니다

집을 사고 싶다고 한는데
뭔 미국 이율이 3.8% 정도네요
울나라보다 바싼듯요

투룸 콘도가
40만불이면 오억정도 되거든요
그거 월세 놓음 2500불 정도 받는다고
하는데
그 정도면 수익율 좋은거죠
지금 사는집을 팔고 그걸 사면 노후에
월세만 받아도 괜찮지 싶어서 문의 드립니다

[..]

1만2천달러 아니고 1천2백 달러죠. 0 하나 지우세요.

[..]

재산세 많이 내요. 그것도 고려해야 돼요.

[세입자 관리]

세입자 관리는 거저되는게 아니죠
멀리 살면서 렌트주려면 결국 관리회사 끼고 렌트주게되는데, 그럼 남는거 거의 없을거에요

[ㅇㅇ]

비용 계산을 해보세요.
인구 많고 비싼 지역 아니면 세가 항상 나가는 게 아니라 비어있는 기간이 있어서 감안해야 하고요.
관리 회사 비용있고
콘도는 관리비 있어요. HOA가 400$ 정도 하고요.
재산세 지역마다 다르니 알아보셔야 하고
그렇게 비용 계산해 보세요.

[ㅇㅇ]

헷갈리게 썼는데 관리비와 관리 회사 비용은 달라요.
관리 회사는 부동산 역할에 월세 받아주고 집에 문제 생기면 처리하는 일을 해요. Management company
HOA는 입주민 협회 같은 거고요.