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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 엘에이집

미국 | 조회수 : 958
작성일 : 2020-02-17 14:50:30
딸이 엘에이에서 직장을 다녀요
스튜디오 하나에 한달 렌트비가
12000불 정도입니다

집을 사고 싶다고 한는데
뭔 미국 이율이 3.8% 정도네요
울나라보다 바싼듯요

투룸 콘도가
40만불이면 오억정도 되거든요
그거 월세 놓음 2500불 정도 받는다고
하는데
그 정도면 수익율 좋은거죠
지금 사는집을 팔고 그걸 사면 노후에
월세만 받아도 괜찮지 싶어서 문의 드립니다
IP : 223.38.xxx.41
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '20.2.17 2:53 PM (223.33.xxx.50)

    1만2천달러 아니고 1천2백 달러죠. 0 하나 지우세요.

  • 2. ..
    '20.2.17 2:54 PM (223.33.xxx.50)

    재산세 많이 내요. 그것도 고려해야 돼요.

  • 3. 세입자 관리
    '20.2.17 2:58 PM (209.202.xxx.115)

    세입자 관리는 거저되는게 아니죠
    멀리 살면서 렌트주려면 결국 관리회사 끼고 렌트주게되는데, 그럼 남는거 거의 없을거에요

  • 4. ㅇㅇ
    '20.2.17 3:28 PM (73.83.xxx.104)

    비용 계산을 해보세요.
    인구 많고 비싼 지역 아니면 세가 항상 나가는 게 아니라 비어있는 기간이 있어서 감안해야 하고요.
    관리 회사 비용있고
    콘도는 관리비 있어요. HOA가 400$ 정도 하고요.
    재산세 지역마다 다르니 알아보셔야 하고
    그렇게 비용 계산해 보세요.

  • 5. ㅇㅇ
    '20.2.17 3:32 PM (73.83.xxx.104)

    헷갈리게 썼는데 관리비와 관리 회사 비용은 달라요.
    관리 회사는 부동산 역할에 월세 받아주고 집에 문제 생기면 처리하는 일을 해요. Management company
    HOA는 입주민 협회 같은 거고요.

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