자유게시판
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임대사업자는 전세 많이 못올리나요....???
00 조회수 : 2,473
작성일 : 2020-01-30 02:14:47
제가 들어온 아파트 전세가 제일 쌀때 들어왔어요.
여기 자체가 집값이 싸긴 싸요.
집주인은 부동산 말대로는 임대사업자라고 집이 몇채씩 있는 사람이라더군요..
근데 지금 전세기간 1년이 더 남았는데
수도권이라 이번에 집값 들썩이면서 매매가가 6천~1억씩 오르고 전세는 제가 구했던 가격 기준으로 5천이상 올랐어요..
전세자금대출도 최대한 받아서 구한거라 더이상 대출도 힘들고..
내년에 전세만기되면 주변 전세시세를 따져보면
지금 전세금보다 최소 6천이상은 올릴것 같은데
어제 지인이 임대사업자는 몇퍼센트 이상 못올린다던 ㅇㅒ기를 하더라구요....
그게 사실이라면 재계약 할때 크게 못올리는건가요??
아니면 매매할거니까 나가라고 하고 다시 전세계약 잡을려나요....ㅠㅠㅠ
이 집에서 2년은 더 살았으면 하는데 내년 전세연장이 막막하네요...
IP : 182.227.xxx.212
8 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'20.1.30 2:24 AM (125.177.xxx.43)그래서 내보낸단 얘기 들었어요
2. 장기임대사업자
'20.1.30 2:38 AM (39.115.xxx.201)정부에 장기임대사업자 등록을했으면 연5프로 이상은 못올립니다만, 그거 등록하려면 세입자와 표준임대차계약서 다시 써서 구청에 신고해야해요.
사시는 동안에 표준임대차계약서 다시 쓰신적 없으면 집주인이 장기임대사업자 등록 안한거구요,
그렇다면 임대료 맘대루 올릴수있어요.
아마 시세대로 올리던지 나가라고 할거같아요.3. 아...
'20.1.30 2:43 AM (182.227.xxx.212)아뇨.. 그런건 안썼어요...
장기임대사업자만 못올리는 건가요..
그냥 여기저기 집.많은 임대사업자라는 얘기만 들은거거든요...
시세대로 못받으면 100퍼 나가라고 하겠군요...
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 후...4. 연기준 5프로
'20.1.30 5:07 AM (112.149.xxx.254) - 삭제된댓글2년이면 10.25프로 상한이예요.
혹시 사업자 아니라도 동네시세에 맞으면 5천정도 올려주고 그냥 사세요.
5천만원 이자해봐야 100만원도 안하는데 이새한번하면 복비빼고 이사비만 200~300드는데 이사안하면 안나가는 돈이잲아요.
서민은 이사안하는게 그나마 돈버는거예요.5. 이거
'20.1.30 5:50 AM (124.58.xxx.138)종전 계약 대비 5%예요 그러니까 2년에 5%.
6. 임대사업자는
'20.1.30 6:52 AM (121.140.xxx.78) - 삭제된댓글표준임대차계약서 작성합니다
계약서꺼내서 보세요
단기사업자는 4년 장기사업자는 8년동안 매매를 못합니다
단 임대사업자 끼리는 매매가 가능합니다.
현재 사시는 수준에서 5%올려서 재계약 하겠지요.
새로운 세입자 들여도 수수료만 들어가니까요7. 임사 등록자
'20.1.30 7:13 AM (58.228.xxx.89) - 삭제된댓글표준임대차 계약 쓰신 거 아니면 이번 재계약 때는 시세 따라 풀로 올릴 수 있습니다.
그리고 그 다음 갱신 때부터 5프로씩 올리는 겁니다.
저도 이번엔 1억 넘게 올렸는데 2년 후부터는 몇천만원 단위로 올릴 거예요. 저희 세입자분에게도 임사 등록했으니 인상 걱정없이 오래 사시라고 했구요.8. 갱신5프로아니고
'20.1.30 10:18 PM (112.149.xxx.254) - 삭제된댓글연상한 5프로예요
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