부동산정책요..부자만 강남 사라는거 아닌가요?

[...]

15억 넘은 아파트 대출을 아예 안해준다는건
그냥 현금 있는 사람만 사라는거잖아요
예를 들어 흙수저 전문직이 있다면
물려받은도 없어서 대출을 받아서 강남 아파트 분양 받고 싶은데 그게 불가능해지는 거네요?
말그대로 물려받은것 많고 뼈속까지 부자들만 사라는걸까요?
오직 부자들만 사라는 정책 같아서 좀 이상해요

[강남]

지겨워요. 안 사요.

[음]

그러게요 ㅎㅎ

의도는 그게 아니었겠지만 결과적으로 그렇게돼버린것 같네요

[??]

원래 강남은 부자들만 사는건데요
순자산 10억이면 상위 7프로예요
10억10억하니 흔해보이시나봐요?ㅎㅎ
전문직들 돈 잘 버니 모아 사면 되지요. 갭투기 막는거 싫어하시는거보니 투기꾼이신가봐요?

[돈 없는]

전문직이 가려는게 웃김. 돈 모아서 가요. 돈도 없으면서 어쩌란건지

[아니요]

대춬 받지 말고 돈 차곡차곡 모아서 사라는거에요. 집을 투기의 대상으로 보지 말라는 소리죠

[이말이맞소]

원래 강남은 부자들만 사는건데요
순자산 10억이면 상위 7프로예요
10억10억하니 흔해보이시나봐요?ㅎㅎ
전문직들 돈 잘 버니 모아 사면 되지요. 갭투기 막는거 싫어하시는거보니 투기꾼이신가봐요? 222

[내비도]

독버섯 먹지말라고 표시해두니깐, 그 독에 내성 있는 사람들만 먹게 됐다고 꼬투리 잡네요.

[구구]

이래도 정부탓 저래도 정부탓 그래서 기레기가 양상되죠 ..........

[황교팔파]

독버섯 먹지말라고 표시해두니깐, 그 독에 내성 있는 사람들만 먹게 됐다고 꼬투리 잡네요. 22222222

[그게]

그게 자본주의죠
돈있는 사람만 강남 살면 되죠
안그러고 돈없는 사람도 빚으로 빚으로
강남 사려니
부동산이 늘 널을 뛰잖아요?
돈있는 사람만 사게 되면
부동산도 잡혀서
그들 극히 일부만의 리그가 되겠죠

[단순히]

생객하면 그럴수도 있지 뭘그렇게 뽀족하게 날세워 몰아붙이나요.
원글님 투기세력 잡으려는의도라 생각하세요.
모든이의 사정을 맞출수는없으니까요

[진짜]

지겹다.. 돈 모아서 사요.
없으면 부동산 관심 끄는게 가격안정에 도움

[돈도]

돈도 없으면서
빚으로 빚으로
부동산 널뛰기 시키면서
국가경제에 큰 해악을 끼쳐서
시한폭탄 끼고 살아가게 만든게 잘한거라는건가요?
공산주의 아니고서야
돈 있는 사람이 비싼동네 사는게 당연하고도 당연한걸
왜 그걸 시비거나요?
그놈에 강남때문에
국민모두에게 빚더미 가계부채 안겨주는게
맞다는 얘기를 하고 싶은건가요?

[ㅇㅇ]

진짜! 지겹다.. 돈 모아서 사요.
없으면 부동산 관심 끄는게 가격안정에 도움

22222222222222222222222222

[그놈에]

가계부채 폭탄 터질까봐 전전긍긍하면서
더 일찍 했어야 할일들을
지금이라서 해서 다행이다 싶구만요

[..]

장하성님과 조국님이 그러셨자나요. 모두가 강남 살 필요 없다. 개천의 용이아니라 가재 붕어로 살라고요..

[음님]

음님같은 사람 많아서
저도 빚 있는대로 받아서
강남에 집사두면
가격 또 폭등해서
그 대출 갚을수 있어요
전문직인 원글님은 되고 저는 안되나요?
어차피 강남들어가고 싶은 사람은 엄청 많고
그럼 강남 집값은 계속 폭등할텐데요?

[음님...]

속상하셔도 조금 참고...
부지런히 모으시는 동안 제대로 된 가격 주고 입성 할 수 잇다 좋게 생각하세요.

[솔직히]

대출 막아두면
음님 같은 사람이 더 빨리 강남에 입성하는것 아닌가요?
대출 없이 돈 모으는 속도가 훨씬 빠를테니까요
그리고
부동산 대출 아니어도
둘다 전문직이면 신용대출만도 엄청 해주던데
둘다 어떤 전문직이길래
은행에서 돈써달라 목매다는 전문직이
부동산 대출에 목매시나요?

[,,,]

강남에 살고 싶은 모든 사람을 수용할 집이 없잖아요
그러면 당연히 자본주의에서는 돈 더 많이 낼 수 있는 사람들이
강남 사는거에요
각자 가지고 있는 돈에 맞게 골라서 자리 잡고 살면 됩니다

[ㅇㅇ]

부동산 투기하라고 부채질했던 이명박 박근혜 정부,
세상 어느 나라에 정부가 나서서 투기를 부채질 하나요?

이제 나서서 정상으로 바로잡겠다는 거예요.

[....]

맞는 말 아닌가요?
돈 있는만큼만 사라.
정상적인 사고 방식이라고 보는데요.
아파트에는 이 정상적인 사고가 통하면 안되나요?

[ㅎㅎ]

당연히 감당할 수 있는 사람만 살아야죠
대출 잔뜩 내 사서 집값 폭락하면 누굴 원망하려고

[아니]

강남 집은 집이 아니고 예술품이예요?
경매 붙여 서로서로 누가 누가 더 내고 사나 경쟁해야 하는 거예요?

[결과적으로]

매물 나오고 집값은 잡는거죠.


흙수저 전문직 강남 진출 도우려고
좋은 정책도 손놓고 하다 말아야하나요?

[결국]

흙수저 전문직 강남살게 갭투자 냅두라고요?
갭투자로 집값이 오르든 말든 난 그래도 전문직이니까 니들과 달라 강남 살아야해.
이거네요

[...]

결국 15억이상 집부터 매매시 대출 못받춰주니
도미노식으로 고가아파트에서부터 키맞추기로 거품 빠질 거예요.
9억이상도 60프로에서 40프로로 대출한도 낮아지니.

지금 나라가 부동산으로 미쳤어요.
여긴 천안인데 서울에서 투기꾼들이 올 여름부터 버스 몇대씩 집중적으로 와서 동네별로 두세달씩 매물 싹 걷어가서 폭등시켜놓고 난리예요.
신불당은 원래 34평 6~7억으로 핫했으니 제외고(이것도 서울 투기꾼들 내려와서 2년만에 4억5천분위기를 최근 7억5천까지 만들어놨어요)
나머지 신규택지 저렴한 동네들도 3억5천하던 아파트들 2~3달만에 5억 다 찍었어요.
몇달씩 미분양 아파트들 돌아가며 한주만에 싹 완판시키고.
전부 전세 돌리는 갭투자.
대전세종 마찬가지고.

여기 지역부동산카페 분위기는 이 지역은 오히려 호재니 풍선효과 누리라고.

제 생각엔 박근혜때 풀었던 전세자금대출 한도를 다시 확 낮춰야 그게 제일 효과있을 것 같아요.
정말 비상식적인 게 여긴 비규제 지역이라서 자기집 담보 잡는 대출은 1금융 70프로 까지인데
순전히 신용대출인 전세자금대출은 전세가의 80프로.
워낙 저금리라서 금리 차이도 얼마 없어요.
전세가 갭이 딱 붙어있던 아파트 일부는 전세대출이나 담보대출이나 비슷한 한도로 나오니.
이건 은행빚으로 만든 거품이예요.
은행이랑 갭투자자들만 좋은 일 시키고
결국 전세사는 사람들이 이자로 남 좋은 일 시키는 구조예요.

어쨌든 정말 현금부자는 강남 계속 살겠죠 원래 그랬고.
그렇지만 지금 강남 집값 역시 대출과 투기심리가 플러스 버블된거니 그만큼은 내려 오겠고
상위권 집값이 내리면 중위권도 내리고 전체적으로 지금보단 열기가 식겠지요.
물론 이걸로도 확 잡힐거란 생각은 안해요 전세자금대출 그대로면.
주식장이라도 좀 살면 부동산 풀린 돈이 좀 거둬질텐데 지금은 부동산장이네요.

[미국]

우리나라 취득세는 10억이면 취득가의3.5%로 취득세3%,농특세0.2%,교육세0.3%입니다. 총 3천5백만원.
어마어마한 양도세.

미국은 취득세 없음. 등록세 10만원.
양도세를 몇 번이나 유예할 수 있음.
노인의 경우 1회 양도세 면제.
220억까지 증여세, 상속세 없음.
주택보유세 면제 - 장애인, 65세 이상, 국가유공자. 위 3조항 배우자. 그밖에 면제조항 많음
모기지 대출계좌에서 보유세 납부

[사지]

말라는거에요 이미 거품이 너무 끼어있으니 지금 사는 사람만 골탕먹으니까. 현금부자들이 아직 강남에 집이 없겠나요 그들도 뒤를 받쳐주는 호구들이 없으면 투자 더이상 안합니다

[....]

호구가 아니라 중국 자산가들이 몰려올거 같네요

[한심]

미국 보유세 좋아하시는 분들 미국보유세가 그렇게 좋으면 미국에가서 사시길. 그리고 전세 싫어하시는 분들도 미국에가서 월세 내면서 사세요.

[...]

미국은 보유세를 살때 가격으로 냅니다. 우리는 집 가격이 오르면 보유세가 오르죠.
집 가격이 오른거에 대한 이익은 아직 실현되지 않은것이기에 보유세가 오르는거는 말이 안되요
보유세는 살때 가격으로 내고
오른거에 대한 이익을 볼때 즉 팔때 이에 대한 양도소득세를 내야 맞아요.
지금은 이중 과세입니다.

1가구 이상 보유세 올리고
보유세는 살때 가격으로

다주택자의 경우 소유한 집의 갯수에 따라 차등하게 세금 부과했음 좋겠어요.

근데... 은퇴하고 다들 임대해서 먹고 살 생각으로 집 사신 다주택자 분들은...그때는 그게 가장 괜찮은 선택이였는데,...이제 어떻게 하셔야 하나... 팔고 있는 돈 가지고 사시는 수 밖에 없나 싶어요.
분명히 악질적인 다주택자 투기 세력도 있지만...은퇴후 노후 대책으로 임대를 생각하는 사람도 많아요.
저만해도 다른 방법이 별로 안떠오르거든요. 은퇴후에 작은 집이라도 사서 세받는게 제일 안전하다고 여겨지니까. 참 쉽지는 않네요

[흠]

미국 보유세 높다고 이야기 하는 사람들 한심해요. 증여세랑 상속세가 얼마나 미국이 낮은데... 거기야 말로 자본주의의 끝판왕입니다. 미국처럼 되면 지금이 얼마나 호시절이었는지 알게 될 겁니다.

[돈 모아서]

전문직이면 돈 모아서 사면 될텐데...참, 진짜 거 좀 정부가 큰 맘 먹고 집값 잡아보겠다는데 협조 좀 합시다.
전문직이면 금방 모으겠구만요. 오히려 남보다 유리하겠네...

[등신들]

미국거 그렇게 좋으면 건강보험도 미국처럼 하면 되겠죠?

[서민이]

무슨 15억 아파트를 사나요?아무리 대출낀다해도
5억 대출받아도 10억은 있어야하는데
10억있는 사람이 서민인가요?
서민이라는 말뜻은 모르나봐요.

[..]

강남에서 전세 얻으려고 두세집 등기 보고 깜짝 놀랐습니다
어떻게 집값이 폭등했는지 알겠더군요
빚 내서 집 사라의 후폭풍이 지금 이렇게 큰거라는걸 알았어요
집값 안정되면 전문직들은 열심히 모아 사면 되죠
대출 막아야겠더라구요

[ㅈ]

돈없는 전문직이 가려는게 웃김. 돈 모아서 가요. 돈도 없으면서 어쩌란건지222
왜 꼭 강남가서살아야하나요? 돈없으면 외국도 비싼동네못가요

[넬라]

원래 무슨 물건이든 그거 살만한 사람이 사는거 맞잖아요.
강남에 집 한칸 없지만 이게 뭐가 틀린건지요?
시장 원칙에 의해서 그 물건값만큼 돈 있는 사람들밖에 살 수 없는게 맞는거죠.

[대출로]

대출로 투기하지 말란겁니다.
돈도 없으면서 갭투자하느라 사들이고 그래서 집값오르고 악순환 반복되잖아요

[사회주의 ㅋㅋ]

진짜 사회주의 정책이면 15억 기준 두지도 않아요.
없어보이게 아무데나 사회주의 타령하지 마삼