서대문구 홍제동 괜찮을까요?

[ㅇㅇ]

막내까지 대학생 곧 되니 학군은 상관없고 남편이
Ktx자주 이용해야해서 서울역 가깝고 3호선 라인인
홍제동으로 이사를 갈까해요.
새 아파트들 30평대가 11,12억 하는데
여기서 검색해보니 홍제동 안좋다는 소리가 많네요.
그돈 주고 거기 가느니 보태서 잠실이나 목동 가라고.
홍제동이 그렇게 안 좋은가요?
전 애가대학생 되도록 평생 친정있는 변두리에서 안 움직였던,
부동산 왕무식자에 새가슴인 사람입니다.
이 시기에 저 가격으로 홍제동 가는거 바보짓일까요?
사실 평생 변두리만살아서 중앙? 쪽에서 살아보고픈 욕심이 있어요.

[애들엄마들]

서울역뒤에 중림삼성사이버빌리지( 래미안) 있어요 구옥이어서 33평에 11억 정도밖에 안해요. 서울역 걸어가고 집앞에 2.5호선 바로 있고 서울시내 대학 왠만하면 다 가는 버스도 빵빵해요. 홍제동은 아침 저녁으로 독립문 넘어오는 길이 넘 막혀요.. 살아본 저는 비추 입니다.

[거기 좋아요]

공기 좋고 뒤에 산있고, 아파트도 거진 새거죠,.
3호선 한번에 강남까지 바로가고. 버스로 20분만에 광화문 갑니다.
학군이 좀 그런데 이제 학군 걱정안해도되니 괜찮은지역인데요?
정 맘에 걸리면 한정거장 앞으로 나와서 서대문구쪽으로 나오세요.

[..]

그 돈이면 마포도 가능하지 않나요?

[그냥]

그냥 저라면 기다릴래요
11억이 애 이름입니까?

솔직히 지금 가격 고대로 간다고 생각하는 사람은 집주인들 밖에 없죠

[사랑]

저도 윗분처럼 기다리는 것 추천해요
적어도 내년 중순 이후까진..
경기가 불황이라고 빨간불 들어오는데 굳이. 꼭지까지 오른 호가.
오를 일도 더 없는데 대출끼고 구매하는 건 진짜 아닌듯요

[사랑]

https://youtu.be/RhrYwVYE5iE
홍제동쪽 아파트 장단점에 대해 요목조목 설명해주셧네요.

[ert]

제가 님이라면 그 동네 부동산 다 털어서 신축 매물 알아보고 가장 남쪽에 있는 매물 삽니다. 중심지부터 가격이 오릅니다. 마포 피크쳤고 거긴 아직 덜 올랐어요. 내년초면 확 뛰어있을 거에요. 집값이 오르는 이유는 집주인들이 안 팔어서에요ㅡ 아까 1주택자들 글 있었지만, 1주택자들 부대비용 생각하면 상급지로 못 올라가는 상황이고, 다주택자들은 투자자본이 그닥 안큼 데다가 팔면 다 양도세라 팔 이유가 없는 상황입니다. 그냥 매물 있을때 사세요.

[음]

무악재쪽도 괜찮아요.
집 형편껏 사는거죠. 돈 더있으면 어딘들 못사겠어요. 경희궁자이를 중심으로 통일로따라 가격 형성되어 있습니다.

[그리고]

신축사려면 빨리사세요. 내년부터는 분양 물량이 줄아서 신축만 오를 가능성 있대요. 구옥은 덩달아 오른다해도 몇년걸릴테니 여유있구요. 신축만 발품 팔아보세요. 쉽게 살수 있나없나

[사랑]

https://youtu.be/QVCSnmLryuw


친정집이 무악재역 5분거리 아파트에요
1년째 집내놓았지만 호가만 올랐지 부동산말씀
보러오는 이도 없고 12억?턱도없다하더이다
전세만 나간대요. 이젠 부모님 매도포기하시고. 전세놓고 나오시던가. 아님 주택연금 받아야하나 고민
심지어 저희더러 매도하라시네요ㅠ

[무슨]

신축만 사라는건 분양되었거나 바람잡는 사람인가요? 지금 영혼까지 끌어모은 폭탄 가격이니
이때 팔리 팔아치우고 차액 남기겠다는 심보에요?
신축은 무슨.. 5년 지나보세요
그때가서 말하자구요 ㅎ
분양물량 줄긴 뭐가 줄어요? 2027년까지 줄줄이 대기입니다