82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

원룸 임대하시는 분이나 부동산 하시는 분 계시면 조언 좀..

.. 조회수 : 1,659
작성일 : 2019-08-01 14:12:26
지금 원룸 임대를 하고 있는데 방 하나가 월세를 제때 내지 않아서 좀 밀렸습니다
계약할때 가게하는 주인이 자기 종업원이 있을거라고 그사람 이름으로 계약하고 보증금도 가게주인이 냈습니다
원룸이 작아서 보증금은 얼마 안되서 별 의미도 없고요..
지금 밀린게 백오십이 넘는데 이 아가씨는 가게를 옮겨서 다른데 근무한다고 하는데 얼마전에 전화번호 바뀐다는 문자만 오고 바뀐 번호는 알려주지않아서 통화도 안되는 상황.
이럴때 저는 못받은 월세를 실거주자가 아닌 계약자한테 받을수있는 상황인가요?
IP : 223.38.xxx.59
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '19.8.1 2:14 PM (219.255.xxx.153)

    어서 나가라고 하세요.

  • 2. ...
    '19.8.1 2:32 PM (219.254.xxx.67)

    부동산 가서 상담하세요.
    실제로 누가 사는지도 보고
    짐을 뺀거라면 월세 밀린거만 포기하면 되니 다행인데
    관리비도 밀렸을테고
    짐빼려면 명도소송하고 몇년 걸리기도 해요.
    생각보다 복잡할수 있어요.

  • 3. 음...
    '19.8.1 2:52 PM (211.117.xxx.105) - 삭제된댓글

    임차인 명의 : 가게 사장님
    실거주자 : 가게 종업원

    이렇다는거죠?

    그렇다면
    모든 법적인 문제는 가게 사장 책임입니다.
    임대료 독촉도 가게 사장한테 해야하고, (전화, 문자도 가게사장, 내용증명도 가게 사장한테 해야 됨. 그래야 그걸 근거로 인도소송을 진행~)
    임대료 연체로 인한 인도소송도 가게 사장을 상대로 해야합니다.

  • 4. ....
    '19.8.1 2:56 PM (219.255.xxx.153)

    계약자가 아니니 나가라고 하세요

  • 5. 음...
    '19.8.1 2:58 PM (211.117.xxx.105) - 삭제된댓글

    원글님이 가게 사장을 상대로 형식적으로 2~3번 더 독촉하고, 내용증명을 보낸후, 그래도 지불하지 않으면~
    그때는 법무사한테 의뢰를 하세요.
    그럼 법무사가 가게 사장을 상대로 인도소송을 신청할것이고~
    인도소송을 신청할때 동시에 (계약 명의자가 아닌 가게 종업원을 상대로) 점유이전금지가처분도 함께 신청해줄겁니다. 그럼 직접점유하고 있는 가게 종업원도 해결됩니다.
    어쨌든
    가게 사장을 상대로 독촉하고, 가게 사장을 상대로 내용증명 보낸후,
    법무사한테 의뢰하면
    법무사가 명의자인 사장과 , 직접점유자인 가게 종업원을 한번에 묶어서 나가게 소송을 진행할겁니다.

  • 6. ....
    '19.8.1 2:59 PM (219.255.xxx.153)

    명도소송이 7개월 걸려요.

  • 7. ..
    '19.8.1 4:45 PM (211.105.xxx.223) - 삭제된댓글

    계약서에 임차인을 가게 주인 이름으로
    하신 거면 가게 주인하고
    정산 하시면 돼요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1790618 상간녀들의 멘탈은 정말... 절레절레 04:51:08 14
1790617 좋은 글귀 같은데 명언인지 1 ... 03:28:50 231
1790616 명언 - 보석같은 생명 ♧♧♧ 03:25:31 148
1790615 근데 정말 호상 이란게 있나요 ?.. 6 흠 02:43:39 705
1790614 미국주식시장에 한국전력이 있던데 1 뜨아 02:38:35 427
1790613 증권앱 뭐 쓰세요? 12 저요 01:56:01 830
1790612 유시민옹 박주민티비에 나왔던데 7 ... 01:42:36 877
1790611 코스피 야간선물 양전 3 !! 01:16:37 1,326
1790610 졸린데 자기 싫은 날이 있어요 3 .. 00:46:48 641
1790609 서일정보산업고는 어떤 고등학교인가요? ... 00:46:26 255
1790608 저도 아버지와 식사할 수 있는 날을 세어봤어요 러브미 00:44:17 851
1790607 정신우 셰프님 감사했어요 2 RIP 00:42:20 1,039
1790606 지역의사제로 의사 숫자가 늘어나는 것인가요? 8 지역의사제 00:35:52 407
1790605 이거 같은말 맞는거죠 막말주의 8 루피루피 00:31:50 1,055
1790604 20대들 뜨개질 잘해서 놀랐어요 9 ㅡㅡㅡ.. 00:17:45 1,860
1790603 도쿄투어했는데요 17 ㅇㅅ 00:15:27 2,046
1790602 10층 높이의 폭설 구경하세요 4 .... 00:09:38 1,975
1790601 대기업에서 아이 대학입학할 때 복지가 뭔가요? 13 ... 00:05:34 1,678
1790600 이혼에실직한 40대싱글맘 11 죽으라는법은.. 00:04:17 3,285
1790599 수세미 뜨개질 9 시간 2026/01/20 909
1790598 이병헌 ㅇㅇ 2026/01/20 1,269
1790597 오늘 생각보다는 덜 춥지 않았나요 13 .. 2026/01/20 2,533
1790596 지금 미장 떨어지는 이유가 머에요? 11 ㅇㅇ 2026/01/20 3,852
1790595 형제가 이번에 큰병 진단받았는데요. 13 -- 2026/01/20 4,123
1790594 보통..엄마나 시엄마가 주시는 음식들요 6 음 2026/01/20 1,849
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >> 이전 자유게시판
게시판 검색