부모님 은퇴 후 11111222어떤게 나을까요

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60세부터 은퇴하고 싶으시다고 그리 이야기하시더니
60대 중후반이 된 지금 하던 일 접으시기로 했어요.
엄마랑 똑같은 일 하는데 어찌나 엄마를 잡으시던지ㅡㅡ
부인이 재테크 못해서 남편이 은퇴 못 한다고.
근데 엄마 없었음 지금 있는 집이나 국민연금이나 보험들도 없었을걸요. 엄마가 투잡 뛰고 버티고 버틴거..ㅡㅡ

아.전 비혼이고 결혼생각 없는 외동이에요.
그래서 독립해서도 왕래 자주하고 부모님이랑 경제 상황 공유하고 그래요.

일단, 국민연금으로 두분 합쳐서 180정도 나오고
지금 거주지는 다가구 주택인데 30년 된 집이에요.
6가구가 더 사는데 두집에서 월세로 60정도 나와요.
남은 4개는 전세인데 이 4개 가구 중 지하 1집은 공실이에요.
현재 3개의 가구는 전세금이 1억 3천이면 다 뺄 수 있어요.
주변에 전문대가 있어서 월세인 집이 많은데
수리해서 지금 월세받는 두집처럼 시세보다 싸게 내놓으면
3집서만 더 받아도 90정도가 들어올 수 있어서 한달에 330정도가 들어와요. 물론 공실생기면 답이 없지만요...

대강 이런 상황인데 일단 저는 전세금은 다 빼드릴 수는 있고, 수리비나 생활비를 좀 더 보태드릴 수도 있어요. 근데 저는 그냥 부모님이 집을 팔고 소형신축으로 이사가서 전세로 살고 나머지 비용은 오피스텔을 하나 사서 월세 주는게 더 좋을 것 같은데 엄마가 저 초중고 대학 다 여기서 보내서 그냥 이 집서 죽고 싶대요..;;(이래서 이사는 60 이전에 끝내야하나봐요ㅠ)요즘 아파트 진짜 좋은데ㅠㅠ우리집 와서도 좋다 부럽다 이러시면서 같이 살자면 아파트 싫대요ㅠㅠㅠ

글이 두서 없죠ㅠㅠ 갑자기 연락 받았고, 이동하면서 폰으로 쓰느라 더 엉망이네요ㅠㅠ 아무튼.. 제가 부모님께 쓸 수 있는 돈은 최대치는 3억이에요..

1. 전세 1억 3천을 다 월세로 돌리고 전세대 쫙 리모델링 후 시세보다 저렴하게 (신축에 원룸이 500에 30-50인데 저희는 투룸이에요) 월세 받아서 사는 쪽...

2. 집 팔고 신축소형 전세(지방이라 3억이면 충분)가고 집 판 돈은 오피스텔 사서 월세 받고 나머지는 예금..

뭐가 나을까요?
부모님 은퇴하면 리모델링하고 전세 빼서 월세 해드려야지 하긴했는데 요즘 슬슬 낡은 집에서 꼭 살아야하나 싶었거든요...ㅠ
근데 이렇게 갑자기 이야기를 하시니까 혼란스럽네요ㅠㅠ

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무조건1번요.
예금 금리가 얼마나 될지 모르겠지만...사시는날까지 생활비는 부족하지 않으실거 같아요.
요새 샷시는 정부지원대출(이자를 나라에서 대신내줌)이 되니까 한번 알아보세요.

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연금이 두분 생활비엔 넉넉한편이 아니에요.
그리고 월세로 돌리기 위한 기존의 전세비용과 리모델링 비용이 부모님이 감당하기 어려워서 제가 해드리려고 하는거고요. 근데 거기에 쓰일 돈을 좀 더 효율적으로 쓰고 싶어서요.

무조건 1번일까요? 싹 다 문짝이랑 문틀 보일러 부엌 타일
다 바꾸려고요. 샷시 한번 알아봐야겠어요. 감사합니다.

[무조건 1번이요]

근데 지은지 30년 된 건물이면 리모델링 보단 아예 허물고 새로 다가구 주택으로 지으세요..건축비는 대출 좀 받아서 하고 입주시점에 전세로 대출금 갚고 나머지 월세로 2년 정도 지나서 전세 다시 월세로 전환 하시면 두분 노후는 충분 하실것 같네요...지은지 30년 됀 건물 리모델링 비용보단 새로 짓는게 훨씬 나아요.
요즘 백세 시대이니 리모델링 했다 부모님 연세 80세 가까이 되면 그땐 정말 새로 건물 짓기는 더 힘들어 지고 낡은집은 웬수덩어리 되요.

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전문대학 있는 곳이 어느 지역인지? 지금 고2부터 인구절벽이라 고교졸업자가 대학정원보다 적어집니다. 종합적인 판단이나 조언은 해드릴만한 수준이 안 되지만 전문대학에 무슨 과가 있는가 살펴보세요.

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윗님말이 맞아요. 때려부시고 신축하는게 더 좋아요.월세도 더 받을수 있고요.그게 힘들면 공실없게 해서 파는게 좋을거 같아요. 지방전문ㄷㅐ생 상대로 하는거면 점점 잘 안될듯 싶어요..그리고 건물관리도 나이 먹음 힘들어요.들락날락 ..
차라리 그거 팔고 지방이니까 주택하나 매입해서 단열신경써서 리모델링해서 사시고..원글님 여윳돈으로 원글님명의로 1층짜리 상가 하나 사세요. 상가는 리모델링 본인들이 알아서 하니까 신경쓸일도 없고 웬만하면 거기서 자리잡아 잘되면 이사 잘 안나가요.