앞으로 재테크 어떻게 하는게 좋을까요? 조언 부탁드려요

[재테크]

40대중반 미혼이고 현재 자산은

2년전에 실거주용 오피스텔 3억4천에 구입, 현재 매매가 3억 8천 정도입니다.

중형 자동차 소유 (국산)

비상금통장에 1000만원 (인출 가능한 현금)

적금통장 170만원 

재형저축 1650만원 (내년 만기)

연금보험 5500만원 (2년후 만기)

변액유니버설 1485만원 

3대질병 보험, 실비보험 보유

주식은 한번도 해본적 없습니다

연봉은 6500정도 이고 평달 실수령 420, 용돈/주유/마트 100-130 정도 쓰고 나머진 각종 보험료, 생활비,적금 등으로 나가고 저축합니다.

지금 상태에서 노후대책을 위해 어떻게 하면 좋을까요? 오피스텔 구매 목표하고 월세 받는게 좋을까요?

융통 가능한 현금보유액이 너무 작아보이나요? 

1인가구이다보니 노후대책에 참 신경쓰이네요 ㅠㅠ

[..]

일단.. 오피스텔 팔아서 아파트를 사세요.

[제테크]

보험료가 너무 많이 나가시네요.

변액유니버설은 사업수수료가 장난 아닌 상품인데요.

저도 사회초년생 시절에 멋 모르고 가입했다가 나중에 수수료 떼가는 구조 알고

7년 들었던 거 해지해버렸습니다.

지금은 자동차 보험 말고는 다른 건 하나도 없어요.

개인연금저축과 IRP 퇴직연금 계좌 가입.

주 운용은 주식만 합니다.