급질입니다. 땅을 사라고....

[북한산]

지인이 원주에 있는 땅을 싼값에 사라고 연락이 왔는데요.
네이버지도로 보니까 산밑에 있는 전답인데요.
만약에 사게되면 그냥 놔둬도 되나요?
거기에 밭농사는 안지어도 되나요?
우리는 서울에 사는데 주거용으로 바꿀수 있나요?
세금은 또 어찌되는지요?
궁금합니다. 아시는분은 답을 부탁드립니다.

[....]

그게 묶인땅인지 물린땅인지 농지인지 변환가능한지 등등
체크 너무 사항이 많은데 덧글로는 부족 차라리 부동산 카페로 가보세요

[음]

도로가 잘 나 있는 곳인지도 중요해요,
다른 집 땅에까지만 도로 나 있고 정작 내 땅엔 도로 안 이어져 있어서 무용지물 인 곳도 있더라구요~

[북한산]

감사합니다~

[ㅜㅜㅜ]

잘 알아보고 사세요 사기당할수도

[...]

원글님, 진심으로 권하는데, 그 부동산 사지 마세요.
원글님 질문을 보건대, 부동산 쪽에 전혀 지식이 없으신가본데, 바가지, 사기 당하기 딱 좋은 대상 같구요.
좋은 땅이면 원글님에게 땅사라고 전화도 안 옵니다.
그동네에서 다 알아서 매매하지...
이미 원글님에게까지 땅사라 전화 왔다는 건, 그동네 그 땅 사정 아는 사람은 아무도 안사는 땅이라는 뜻과 같습니다.

[북한산]

감사합니다~

[ᆢ]

현지 방문 열 번 이상하시고 열 달 이상 공부하시고
탐정처럼 현지인 열 사람이상 열 군데 현지 부동산
둘러 보시고 만나보시고 ᆢ그리고도 안 사야 좋은 경우가 대부분이죠
경기 안 좋다고 현금 보유하라고 미국쪽 지인이
그러던데요ㆍ미국ㆍ중국 다 안 좋을거라면
여기도ᆢ그 분이 급전 급해서 동동 거리는
친척인가요? 그래도 섣불리 사지 마시고 알고 사세요ㆍ불안해서 사놓고도 잠 못 드는 밤 맞으실까
싶어요

[어떤 지인]

그 분은 무얼 하는 분이고, 무엇 때문에 좋은 땅을 남에게 사라고 하는지의 의도...
셀 수 없이 많은 이유등이 있으니까 뭐라 할 수 없구요.
일단 그 부근에 가보시고요.
정보를 알아야 해요.

[,,,]

이미 산땅은 일년에 두번이라도 가보세요.
돈들어도 빈땅이면 사람키 높이의 울타리 쳐 놓으시고요.
그냥 놔두면 동네 쓰레기 다 가져다 버리고 그땅에
야채라도 심어서 농사 지으면 마음대로 못해요.(농작물을 뽑거나 땅을 팔거나)
그 땅을 누가 이용하면 못하게 하거나 계약서 쓰고 도지세를
조금이라도 받으세요. 20년? 무상으로 사용하면 권리가 그사람에게
넘어 간다고 들어 갔어요.

[햇살]

시골 땅도 내가 농지원부 가지고 8년이상 자경을 해야 양도세도 비과세되고
요즘 시골이 경기가 정말 어려워서 내놓은 땅은 많아도 쉽게 팔리지 않아요.
저는 10년 가지고 있던 땅 내놓았는데 다행히 매수자가 쉽게 나서는
바람에 금방 팔았어요.

제 친구는 내놓은지 3년이 넘었는데 보러오는 사람 하나 없다고 하네요.
돈은 급한데 환금성이 없으니 걱정하더라구요.
신중하게 생각하세요.

[ㄱ6]

시골땅 저도 팔아야 되는데...