세종시 아파트 분양 어떤가요? 조언 부탁드려요... ㅠ

[어쩌나]

그 옛날 주택청약예금 천만원짜리 통장 아직 가지고 있구요...

결혼 16년차인데 여지껏 저희 명의로 된 집을 사 본적이 없어요.

청약가점제인가, 점수로 따지면 무주택 기간이 길어 꽤 높을거예요...

저야 전세 다니며 집 사고픈 맘이 굴뚝 같았으나

남편은 거품이다... 어쩌구 하며 대출 받아 집 사는 거 반대해서 여적 이렇구요...

남편은 금융권 임원이고 40대 중반

지금 서초구쪽 4억원 주고 30평대 전세 살구요...

그동안 이리저리 엎어지고 일어서고 하느라 큰 돈 못 모았는데

여유자금 5억정도 있거든요.

올 연말에 전세 만기되구

남편은 또 전세로 있자는데

전 어디든 저희 집 하나 사는 게 소원이랬어요.

세종시 쪽에 분양 받는 거 알아보래요.

어디 옆 동네도 아니구

기사에서나 세종시 떠드는 거 흘려 들었지 도통 모르겠네요...

진솔한 조언 해주실 만한 분도 없고...

여기 관심 많으신 분들 많았던 거 같아 용기 내 글 올려요...

자세한 말씀 부탁드려요.

이왕이면 분양받고 아파트 값 오르면 좋은 게 사람 맘이잖아요.

[.....]

저.대전사람이지만 누가 세종시 사다 싶어요.
거기 개발되려면 20년은 있어야 될텐데..

[...]

세종시는 정부에서 하는 사업이기 때문에 20년까지는 안갈거예요.
하지만 적어도 10년은 내다 봐야지요..
당장 거주하실거 아니면 나중을 위해 괜찮다고 생각합니다.

저희도 대전에 집 있고, 직장때문에 경상도 사는데
노후에 세종시 생각하고 있어요.
조감도대로 완성되면 정말 살기 좋을것 같아요.

[관심]

세종시 첫마을은 지금 분양권 p오천만원씩 거래되고 있어요
2차분양할땐 직접 가봤는데
거품인지 아닌지 몰라도 사람 무지 많더라구요
높은 경쟁율로 분양마감된걸로 알아요
10월초에 3차분양이 있어요 이쪽은 국무총리실 쪽이라 상권이랑은 거리가
멀어도 워낙에 관심있는 분들이 많아서 저도 한번 청약넣어볼 생각입니다

[원글]

멀버리 알렉사 같은건 캐주얼하지 않나요?

[저희는]

저희는 이전대상 가족이에요.그래서 이번 추석에 세종시에 들려서 봤어요.
직접 보니 참 심란하더군요.일단 마스터플랜대로 절대로 진행될 수 없어요.

마스터플랜중에 1/4에 해당하는 중앙행정기관이전만이 정부가 할 수 있는 일이구요.
나머지 3/4인 국제교류/ 첨단지식/의료복지/대학연구라는 지구는 오면 오는거고,말면 마는거에요.
이게 어떤 문제냐하면,세금하나 안내는 정부기관과 주민세 말고는 지역의 재원이 없다는 말이에요.

분당보다 녹지비율 높다고 자랑하지만 분당에서 중앙공원 하나 관리하는데 드는 돈이 상당합니다.아파트 뒤의 산들,산사태나 이런저런 문제 되지않도록 계속 돈들여 손봐줘야하는 곳입니다.

그런데 녹지비율만 높고 택지 비율이 적어 인구밀도 낮으니 그나마 주민세도 별로 거둘 수 없습니다.
유비쿼터스 지역들 분양시만 선전하지만 결국 지자체에서 부담해야하는 비용입니다.지자체에서 거부하는 바람에 하드웨어만 있고 운영안하는 곳들 많습니다.

결국 처음 마스터플랜이라고 그려진 지도의 1/4정도만 개발되고 나머지 녹지나 공터관리비용까지 알아서 해야하는데,차라리 음식점들이라도 들어서서 세금내주기를 바라는 날이 올 거 같습니다.ㅠㅜ

그래도 대전이나 인근 분들이 이사오실 계획이라니 좀 안심은 됩니다.여기 써주신 분들은 그래도 실수요자이신거 같아요.요즘 부동산 커뮤니티보면 동일인이 이리저리 닉네임바꿔서 분양아파트 홍보하는 글들이 너무 많아서,좀 걱정되었습니다.

[앞일은 모른다..]

저는 8년전에 세종시 주변 땅을 사서 수용되는 바람에 (일부 수용,일부는 땅으로 가지고 있어요)
협의 양도인 택지가 나와서 주의깊게 보고 있어요.

제가 8년전에 세종시 주변 땅을 살 때만 하더라도 다들 미친거 아니냐는 반응이었거든요
그런게 될리도 없고 다 정치적인 거다 ..뭐 다들 그랬는데 행정도시 발표하고
땅 빠르게 수용되고...이제 아파트도 분양하네요..ㅎㅎㅎ

원래 투자라는게 그래요
분당,일산..1기 신도시도 얼마나 말이 많았는데요
항상 비관론자가 있고 낙관론자가 있어요

저는 항상 비관적으로 보는 입장인데요 ..일단 저희는 이라는 닉네임으로 쓰신 분의 말씀이
맞아요.
과연 지자체가 청사진 대로 개발할 돈이 있을까? 저도 부정적인데요

여기저기 줏어들은 말을 종합해 보면 일단 정부 주요기관이 이전하는 것은 엄청난 파급효과를 일으킨답니다.
그 기관만 이주하는게 아니라 연관된 업체들이 줄줄이 계쏙 이전하고
바로 옆에 붙어 있는 과학 벨트 까지 같이 연계해 발전하면 생각보다 주변 지역이 빠르게 발전할 거라고
보고 있습니다.

배드 타운이라고 불리어지는 1기 신도시도 빠르게 정착했는데 핵심 일자리를 갖고 추진되는
세종시 같은 신도시는 더 빠르게 발전하지 않을까 싶네요

[원글]

택지 개발, 도시 개발이란 게 그렇군요...

정부주도로 이루어진다는 거...
멀리 내다봐야 한다는 거...

역시 투자란 힘드네요.

감사합니다. ^^