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부동산 지식 있으신 분.. 아파트 매매시 세금 관련해서 궁금해요.

궁금이 조회수 : 1,615
작성일 : 2018-12-19 15:24:17

부모님이 재개발 되는 아파트에 자가로 오래동안 사셨는데(30년 이상), 향후 몇 년 안에 재개발이 되어 그 때쯤 아예 집을 팔고 저렴한 곳으로 이사를 할 예정이예요. (차액으로 남은 노후 먹고 살 예정)


집은 아버지 이름으로 되어 있고, 어머니 명의로는 10평 미만 오피스텔이 2채 있습니다.


현재 집 매매시에 1가구 3주택 적용이 되어 세금을 많이 내야된다는 얘기를 하셔서 맞는 정보인지 궁금해서 여쭤봅니다.


(그간 지난 10년 가까이 오피스텔 임대수익이 좀 있었는데 임대사업자로 등록을 안하신 듯해요. 조만간 신고하려고 하구요)





IP : 121.138.xxx.116
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 임대등록 빨리
    '18.12.19 3:48 PM (14.40.xxx.68) - 삭제된댓글

    하세요.
    실거주 하셨으면 장기공제 80프로 이상 받으실거고 1년마다 250만원씩 공제 되어서 30억 이상 매매시에도 매매차익 20억일시 양도세 40프로면 8억인데 80프로공제 1.6억 장기공제 1억정도 받으시면 양도세 1억 내로 나오겠네요.

  • 2. 오피스텔
    '18.12.19 3:53 PM (222.109.xxx.238)

    사용용도에 따라 주거용이면 주택수로 분류됩니다
    2년이상 보유하셨으면 1채는 비과세 적용(양도세)이지만 나머지는 비과세가 아닌것으로 알고있습니다.

  • 3. 원글이
    '18.12.19 7:58 PM (121.138.xxx.116)

    정보 감사드려요!

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