외국에는 50년100년이상된 고층건물이 많은것 같아요.
훨씬 더 높은층으로 허가가 안되면 아파트 집주인들이 본인 돈 내서 부수고 새아파트로 짓는방법밖엔 없죠.
원래 철근콘크리트 구조물의 수명은 100년입니다.
우리는 너무 적게 쓰고 버리는 것이지요...
곳에서 수명이 100년이라는거고
우리나라처럼 추웠다 더웠다하는곳은 건축물,특히 철근은 수축과 팽창이 반복되면서 노후가 빨리 온다고 합니다
3,40년이면 이미 수명은 다한걸로 봐야해요
자기부담엄청많아지죠
결국 자기돈내고 새집짓는거죠
새로짓는거죠
그나마 그런 아파트들이 입지도
좋고 지분도 나쁘지않아서요~
초고층아니면 할만할거에요.
콘크리트는 50년일때 강도가 최고가 되요
근데 분당. 일산같은 경우는 바다모래가 늘어가서 문제이구요
가능한 초고층이 아닌 입지 좋은 곳이면 이사해 들어가도 되겠군요.
역시 82에 물어보길 잘했네요.
감사합니다.
입지 좋은 은마도 말만 많은데 쉽게 재건축이 되겠어요
용적률이 허용 가능 수준인지도 문제고 리모델링 한다고 해도 비용이며 쉽지 않을거예요
우리나라 아파트는 라멘식이나 기둥식 구조가 아닌데도 괜찮나요?
아파트 수명은 40년정도라 알고 있어요. 철골 구조면 100년정도 가는데 우리나라 아파트는 철골 구조 아니라서 수명이 길지 못해요.
40년정도지나면 철거 문제로 사회적 문제가 올겁니다. 다시 재건축해야 할거구요.
초고층이면 50층정도인가요?
20층정도면 괜찮나요;;
여기 건축학자 있어요? 뭔 3040년?
날씨가 일정하지 않으면 짧다니? 푸하하하하...미치게따. 진짜.....
백년이에요. 백년에서 이백년 입니다.
건축설계대로 그대로 지었다면.
날림이면 강남 무슨 건축물처럼 보강 해야죠.
원래 정석대로면 100년 맞는데
30년전 정성아니에요
그래서 내구성이 100년 못가요.
푸하하하는 제가 하고싶은말
건축밥먹는사람한테 물어보세요
가능한 조언이나 의견을 남겨 주시고 다른 분들의 의견을 비웃지는 말아 주세요.
덧글끼리 그러시면 괜히 질문 올렸나 싶어서 속상해집니다.
우리 아파트가 철골구조가 아니면
이쑤시개 넣어서 지었남유
15층 이상 고층아파트는 재건축이 어려워 철거될 거랍니다.
앞으로 고층아파트 지역은 구도시가 되고 신도시에 새로 주거지역을 형성한대요.
신도시 고층아파트 철거시기가 오면 다시 신도시 건설하고요.
이런식으로 될 거래요.
그래서 그런지 몇 년전부터 단독주택 찾는 사람들이 무진장 늘어났어요.
지금 현재 공뭔으로 일하고 있는 건축계열 나온분 에게 직접 전화해서 물어본 거에요.
여기다가 더 자세히적으믄 단박에 다들 알아챌까봐 아주마이 생략했어요.
내 가게 건물이 69년도에 지어진 1기박정권때 새마을 운동 초기작품 이어서요. 조마조마해서 물어봤습니다. 꼬치꼬치 이차저차 요러저러한데 어떠냐. 하니 그리 말합디다.
미국도 아니고 구도시버리고 신도심은 어렵죠. 지방은 좀 보이지만 서울은 어려울 듯. 역세권, 트리플 정도의 핵심지하철 근방이면 재건축이나 리모델링 될 겁니다.
올수리하고 들어와 사용가치 누리는 중..가격방어도 할 거라 보구요
원자핵이 떨어져도 건물 테두리는 남는게 건물인데
어지간하면 쓸수는 있죠
그러니 대학교들도 여적 재건축 안하고 사용하잖아요
문제는 배관들이 낡고 주차장이 너무좁고
요즘 건물에 설치되는 최신식 시설이 없는게
하자라면 하자라 많이 불편하니까 재건축을
원하는것이죠
압구정 현대나 은마뿐 아니라 옛날집들이
서울에 잔뜩 남았는데 언제 다시 지을수 있을까요
가끔 서울에 한번씩 다녀오면 시골 다녀오는 느낌이예요
명동 롯데 가는 뒷길도 옛날 그대로고
서울이 낡아가고 있는데 집값만 오르고 있으니
손도 못대고 뜨거운 감자네요
수도도 이전할거 같은 느낌이고 한50년 걸리겠지만요
20-30년전 지은 건물은 그리 윤택하지는 않은
주거시설이긴해요
콘크리트 100년가요.
문제는 오래된 신도시..이백만호 공급 때 지은거라
당시 자재가 부족해서 빼돌린게 많은게 문제
다들 모르면 가만히들 계시죠 ㆍ
중앙을 관통하는 배관휘어서 누수에 역류되고있구요
천장과 내력벽이주저앉았구요
온수관언제터질지모릅니다 ㆍ
오래살은사람 투기꾼취급하며 내돈으로하겠다는데도 ㆍ 재건축 못하게 한 문정부 ㆍ 사고라도나는날엔 가만안둡니다
그래서 새아파트 분양아파트 분양가 비싸고 집값비싸도 안떨어져요 고층아파트는 40년까지는 안전할것 같은대요
한 말이예요
우리나라가 유럽나라들 보다 건축물 수명이 짧은 이유가 날씨 때문이라구요
3,40년이 오바일지 몰라도 50년 넘은 건축물 리모델링 않고 멀쩡한 건물 본적 있으세요?
티비에서 봤는데요.
콘크리트 수명은 100년, 건물안 배관 수명은 30년 이랍니다.
다른 나라는 배관을 교체하기 쉽게 건물을 지었는데, 우리나라 아파트는 콘크리트에 배관을 묻으면서 지었다고 했어요. 건축비 때문에 그렇대요.
배관 교체 하려면, 건물을 부셔야 한다고.. 그래서 오래된 아파트는 대책이 없다고 했어요. 심각한 문제가 될거 라고요.
이쑤시개아니고
철근이에요
철근콘크리트보다 철골 콘크리트가 더 튼튼한 구조라는 말같아요
모르믄 가만있지 이쑤시개라니..
지하주차장도 없고 .... 옛날 아파트 다시 지어야 해요
살아요. 배관 교체했어도 녹물 힘들어요. 요즘 온수파이프 파열보고 걱정됩니다.재건축은 용적률 안나와서 요원할거 같고 리모델링 한다는데 사실 바닷모래다 뭐다 해서 전 애들 학교 마치면 새아파트 들아가려구요.
재건축 모르는 여기서 백날 얘기해봐야 소용없어요
성남 구식까지 산성역 15층 이상 대단지 30년도 되기전에 조합원 만들어졌고
분양 완판 됐어요
지금 공사들어가고 있죠
수내동 파크타운 재건축 말 나올때 최소 2억 이상 나올거라는데 주민들 찬성했다고
집값오르는데 아무 기여 없는 인테리어도 5천씩 생돈 들여 하는 세상인데 몇억 들여 단지 새거 되고 집값 수억 오르면 저라면 합니다
재건축은 어디가 어떻게
재건축 모르는 여기서 백날 얘기해봐야 소용없어요
성남 구식까지 산성역 15층 이상 대단지 30년도 되기전에 조합원 만들어졌고
분양 완판 됐어요
지금 공사들어가고 있죠
수내동 파크타운 재건축 말 나올때 최소 2억 이상 나올거라는데 주민들 찬성했다고
집값오르는데 아무 기여 없는 인테리어도 5천씩 생돈 들여 하는 세상인데 몇억 들여 단지 새거 되고 집값 수억 오르면 저라면 합니다
신도시는 서울과 재건축 방향이 달라요
재건축 모르는 여기서 백날 얘기해봐야 소용없어요
성남 구식까지 산성역 15층 이상 대단지 30년도 되기전에 조합원 만들어졌고
분양 완판 됐어요
지금 공사들어가고 있죠
수내동 파크타운 재건축 말 나올때 최소 2억 이상 나올거라는데 주민들 찬성했다고
집값오르는데 아무 기여 없는 인테리어도 5천씩 생돈 들여 하는 세상인데 몇억 들여 단지 새거 되고 집값 수억 오르면 저라면 합니다
재건축은 어디가 어떻게
재건축 모르는 여기서 백날 얘기해봐야 소용없어요
성남 구식까지 산성역 15층 이상 대단지 30년도 되기전에 조합원 만들어졌고
분양 완판 됐어요
지금 공사들어가고 있죠
수내동 파크타운 재건축 말 나올때 최소 2억 이상 나올거라는데 주민들 찬성했다고
집값오르는데 아무 기여 없는 인테리어도 5천씩 생돈 들여 하는 세상인데 몇억 들여 단지 새거 되고 집값 수억 오르면 저라면 합니다
신도시는 서울과 ㄱ재건축을 누를수 없어요
끝없는 아파트 행렬보면 궁금해요.
서울이나 수도권 위치 좋은곳은 재건축이나 리모델링하지만 변두리에 있는 아파트들은 어떻게 될까요?
지금 20년 넘어가는 아파트 살고 있는데, 주변에 새 아파트
들어갈돈은 없고 나 늙은 이삼십년후에는 그야말로 똥값되서 애들 손에 들어갈것도 없겠죠? ㅠ
신문기사 발췌(한국일보 2018.12.6)
아파트 공화국의 해법
100년 버틸 장수명 주택, 도시형 생활주택 등이 대안
영국의 주택 평균 수명은 128년이다. 미국도 72년에 달한다. 반면 우리나라 아파트의 평균 수명은 29년에도 못 미친다. 무엇이 이러한 차이를 만든 것일까. 가장 큰 이유는 배관이다. 영국과 미국은 건물 구조체에 배관이나 배선을 매립하지 않는 100년 주택(장수명 주택)을 짓는다. 그러나 우리나라 아파트는 배관을 바닥에 매립해 배관의 수명이 다하면 건물의 연한도 끝난다. 국토교통부 관계자는 5일 “건물의 뼈대가 되는 콘크리트는 현 기술 수준으로도 100년 이상 버틸 수 있지만 우리나라 아파트의 배관 수명은 30~40년에 불과해 이를 뜯어고치기 위해선 건물 자체를 헐 수 밖에 없는 구조”라고 말했다.
녹물 동의합니다.
비싸서 바다모래의 소금기를 물로 세척해서 쓰는데
겨울에 지으면 자재들이 얼어서
영상의 온도에서 지은 것 만큼 튼튼하지는 않겠지요.
100년 안됩니다
수명이 30년 40년입니다
50년도 안되요
물론 50년 된다고 무너지진 않지만
이미 40년쯤 되면 재건축하거나 그래야 합니다
인테리어 할때 천정까지 건드려야한다 들었어요.. 내려앉아서 부분 수리하려다가 천정이 무너졌다는 얘기도 들었고요..
배관고쳐 녹물 안나온다는고 부동산 카페에서 주장하니만.. 세대내 배관은 못건드린걸로 아는데 공용만 교체했다고 녹물문제가 사라졌을런가 의문입니다
3억에 재개발한다면
기꺼이 낼거에요
여기만한 입지가 없어 좁아도 낡아도
이사가기 싫어요.
전 재개발 자기돈으로 찬성할 사람
많다고 봐요
오래된 아파트 위치 안좋은 곳이 제일 골치죠
분당은 이제 그 낡음이 호재에요
불편해야 주민들이 고칠 생각을 하든 변화를 주죠
3기 신도시 지역 발표됐어요. 베드타운이 아니라 자급자족 도시로 만든대요.
베드타운인 1기 2기 신도시 지역은 뻔한 거 아닙니까.
분당 판교가 베드타운이라니 공부 좀 하쇼
그리따지면 서울도 강남 마포 여의도 종로 업무지구 빼고 죄다 베드타운이게?
3기 신도시 자족 만들고 살만하게 인프라구축하려면 10년도 모질라요
경기 남부지방이나 판교밸리 강남으로 직장 다니는 사람들이 미쳤다고 학원도 없고 학군도 더 떨어지는 하남 남양 인천으로 이사가나요
분당은 애들 키우려는 30대가 학군 따지고 들어오는데
구석진 3기신도시에 비해 오히려 분당은 입지 다지는 기회가 될거라 봐요
도시도 익어가는겁니다
분당 판교가 베드타운이라니 공부 좀 하쇼
그리따지면 서울도 강남 마포 여의도 종로 업무지구 빼고 죄다 베드타운이게?
3기 신도시 자족 만들고 살만하게 인프라구축하려면 10년도 모질라요
경기 남부지방이나 판교밸리 강남으로 직장 다니는 사람들이 미쳤다고 학원도 없고 학군도 더 떨어지는 하남 남양 인천으로 이사가나요
분당은 애들 키우려는 30대가 학군 따지고 들어오는데
구석진 3기신도시에 비해 오히려 분당은 더욱 입지 다지는 기회가 될거라 봐요
도시도 익어가는겁니다
분당 판교가 베드타운이라니 공부 좀 하쇼
그리따지면 서울도 강남 마포 여의도 종로 업무지구 빼고 죄다 베드타운이게?
3기 신도시 자족 만들고 살만하게 인프라구축하려면 10년도 모질라요
경기 남부지방이나 판교밸리 강남으로 직장 다니는 사람들이 미쳤다고 학원도 없고 학군도 더 떨어지는 하남 남양 인천으로 이사가나요
마곡이 발전한다고 분당 판교에 영향이 오던가요
분당은 애들 키우려는 30대가 학군 따지고 들어오는데
구석진 3기신도시에 비해 오히려 분당은 더욱 입지 다지는 기회가 될거라 봐요
도시도 익어가는겁니다
분당 판교가 베드타운이라니 공부 좀 하쇼
그리따지면 서울도 강남 마포 여의도 종로 업무지구 빼고 죄다 베드타운이게?
3기 신도시 자족 만들고 살만하게 인프라구축하려면 10년도 모질라요
경기 남부지방이나 판교밸리 강남으로 직장 다니는 사람들이 미쳤다고 더 멀고 구석이고 학원도 없고 학군도 더 떨어지는 하남 남양 인천으로 이사가나요
마곡이 발전한다고 분당 판교에 영향이 오던가요
분당은 애들 키우려는 30대가 학군 따지고 들어오는데
구석진 3기신도시에 비해 오히려 분당은 더욱 입지 다지는 기회가 될거라 봐요
도시도 익어가는겁니다
분당 판교가 베드타운이라니 공부 좀 하쇼
그리따지면 서울도 강남 마포 여의도 종로 업무지구 빼고 죄다 베드타운이게?
3기 신도시 자족 만들고 살만하게 인프라구축하려면 10년도 모질라요
경기 남부지방이나 판교밸리 강남으로 직장 다니는 사람들이 미쳤다고 더 멀고 학원도 없고 학군도 더 떨어지는 하남 남양 인천으로 이사가나요
마곡이 발전한다고 분당 판교에 영향이 오던가요
분당은 애들 키우려는 30대가 학군 따지고 들어오는데
구석진 3기신도시에 비해 오히려 분당은 더욱 입지 다지는 기회가 될거라 봐요
도시도 익어가는겁니다