조언 감사합니다.

[나나]

판교 역세권 아파트 팔고 개포 재건축 아파트 25평을 매수하려고 합니다. 괜찮은 선택일까요? 맨 처음 아파트 살 때보다 더 번거롭고 절차가 복잡하네요. 괜히 심장도 떨리구요.





실거주 예정이라 작은 평수의 불편함은 감수하려고 하는데 괜히 오름폭 비슷할 텐데 취등록세, 복비 버리고 헛짓하는 건 아닌가 싶기도 합니다. 갈아타기 하려니 자금 계산으로 머리도 아프구요..;;

[무조건]

판교고 뭐고 강남이 답. 돈이 모자라 못들어갈뿐...

[....]

판교보단 개포에 한표

[글쎄요]

지금 개포동 사는 사람들은 아파트 팔고 남쪽으로 이사가려고 하는데 반대네요.
개포동 재건축으로 교통지옥 된다고 떠날 준비들을 많이 하는데
한꺼번에 몰리면 자신들 아파트 제 값에 못 팔까봐 친한 사람들 끼리만 얘기해요.
대충 들었는데 죽전 근처로 간다느니 뭐니 그러던데요. 이미 간 사람들도 있고요.
거긴 새 아파트라 개포동보다 훨씬 좋대요.

[원글]

개포는 신축으로 가려고 합니다.

[이사가다뇨?]

저 개포동에 20년째 거주중인데, 재건축 입주 기다리거나, 재건축 승인 기다리는 사람 천지네요.
개포동 사는 사람들 대치동이나 도곡동으로 이사가지 남쪽으로 더 내려가지 않아요.
개포동도 이미 서울 끝이예요.
전 시댁이 분당이라 가끔 아이 학교 보내고 어머님 심부름으로 분당엘 가는데 출근시간대 분당, 내곡로가 판교까지 막혀 있어요.
언제 출근들 할지 제가 다~ 걱정되는 지경입니다.
원글님은 새파아트 실거주를 원하시는거죠? 가장 빠른 3단지가 입주하려면 아직 좀 더 기다려야해요.
가격도 이미 많이 올랐지만 떨어지거나 하는일은 없을겁니다.
근데 작은평수는 불편하실텐데요?
살기는 편해요. 학군 좋고, 대치동 학원가 가깝고, 자녀가 여아이면 경기여고 바로 옆이고.
전 주공 고층 5단지에 살아요. 고층 아파트도 오래됐지만 올 수리하면 살만합니다.
저층은 이미 너무 올랐고, 실거주 투자로 고층도 괜찮을겁니다.
잘 생각해보세요.

[투자쪽으로]

생각한다면 개포가 훨 낫죠.

[개포동]

조합원분담금에 전봇대 지중화비가 포함되 있던데 확실한건 잘모르겠네요.

[..]

옮기시면 후회하실듯. 물론 개인적인 생각입니다.

[투자면에서는]

비슷해 보여요...이런경우 내 생활동선을 보고 편한곳을 결정하는게 좋을것 같아요.

[원글]

투자면에서 비슷하다면 고민되네요. 사고 팔고 절차가 복잡하고 개포 아파트도 세한번 놓고 입주할 거라서요. 둘다 이동 동선은 비슷해요. 옮기려는 이유는 아이 대치동 학원가 이용이랑 여고 보내고 싶은 건데 제 욕심인가 싶기도 하네요. 평수도 줄여야 하구요

[투자면에서는]

학원은 정자동에 대치 학원 많이 와 있어요.학원강사가 동일인 .
여고는 영덕여고도 훌륭하고요. 지금 입시제도는 강남이 더 불리해요.
gtx 개통되면 판교역이랑 성남역 이용하면 개포동과 거의 비슷해 질거 같아요.
저는 그렇게 봐요.

[...]

잘 생각하신 듯 해요. 판교 물론 좋지만 투자는 개포가 나을듯합니다

[당연히 개포]

3단지가 아니라 2단지가 내년초로 입주가 가장 빠릅니다.
2-->3--->4-->1단지 순이니 맞는 시기 찾아서 매수하세요. 아직 입주전이니 그나마 이 가격입니다.

[으싸쌰]

그런 이유라면 개포로 가셔도 괜찮겠지만
삶의 질은 좀 떨어질 듯

[개포 고고]

무조건 개포요. 우리나라는 일단 강남갈 능력되면 들어가고 볼일입니다. 보수적으로 봐도 강남신축이니까 지금들어가도 몇억은 더가요. 지금 개포신축들 보면 럭셔리컨셉에 입이 딱 벌어집니다. 특히 3단지요 댓글중 죽전가란 얘기는 절대 들으심 안되요.

[****]

개포동에 집이 너무 많이 들어와요.
블레스티지를 시작으로 너무 많이 들어오죠.
저는 판교가 나쁘지 않은 거 같은데

[죽전?]

죽전같은소리
강남사람들은 절대강남안떠납니다

[당연히 개포]

그러나 30평대 살다가 25평 넘 좁아서 삶의 질이 떨어져요
개인 차이로 잘 적응하는 사람도 있겠지만 저는 몇 년 째 안돼고 있어요 답답하고 수납 거의 힘들어요
개포 싫다고 죽전 간다는 얘기는 거의 코미디 수준이네요