주상복합 20년차 아파트.. 재건축 안되고 공유지분 없는데

[주복]

이모님이 목동의 주복 20년차 아파트를

살까 고민중이신데

엄마는 절대 뜯어말리고 있고

저희는 왜 주복이 일반 아파트보다 매입하면 불리한건지 몰라서 가만 있었어요

이모님이 그 주복에 가려는 이유는

자식 없고 이모부도 얼마전 돌아가셨는데

이모님 시누이 ( 절친이자 서로 맨날 보고 같이 놀러다니는 사이) 가 거기 사시면서

늘그막에 서로 같은 아파트에서 지내자고 꼬셔서에요

그런데 주상복합은 사는거 아니라고들 하던데...

재건축 희망이 없어서인건가요?

[ㅇㅇ]

거기뿐 아니라 아파트도 오래 됐다고 다 재건축되는거 아니에요.
추가상승 이력있고 공유지분 넓은 강남 일부 아파트들이나
수익성있는 거에요.

[...]

입지좋은곳에 최소 40프로는 지분가진곳이어야
그나마 앞으로 4~50년돼도 부담금내고
재개발될거에요~
요새 아파트는 거의 해당안되구요...

[상관있나요?]

아직 20년됐고
자식도 없으신데
가까운 분하고 편하게 살다가실 수 있으면
그걸로 끝이지
재건축 걱정을 왜 할 필요가 있을까요?
사시는동안 생활비 걱정없고
있다해도 주택연금으로 돌려 평생 사시다 가시면 돼죠

[희]

이모님 사시는 동안 행복하게 사실 수 있는 곳이면 되지 않을까요? 주복은 일반 아파트와 달리 수명이 길다고 하네요. 저는 주복만 3번째라 넘 편하고 좋아요. 지금 30년 넘은 목동단지도 재건축 되려면 한참이에요. 혼자시니 보안 좋고 적적하지 않게 근처에 누구라도 있음 좋지요. 혹 하이페리온이면 생활편의 좋으니 전 추천하고프네요.

[희]

참 목동 주복도 지금 많이 올랐어요. 제가 관심두던 곳은 3억이나 올랐네요. ㅠㅠ

[...]

그리고 상대적으로 주복은 아파트나 단독보다 가격도 오르지 않는 편이에요.

[..]

건축물이 오래되면 땅값이 다입니다.

[근데]

600-1000% 용적률 가진 주복땅에 600프로로 집을 지은 주복과 300% 용적률에 27-80프로 지은 요즘 재건축 아파트 이후 재건축 가능성은 오히려 주복이 높고요
중심상가지역의 지가는 바로 옆이라도 아파트의 대지 가격보다 비싸요. 공시지가 자체가.
토지지분을 이야기 해도 주복이 토지지분 적어도 땅값은 비슷하다는

[..]

입지만 좋으면, 주복도 많이 올라요
제가 사는 곳도, 용산역 신축주복도 아파트만큼 엄청 올랐어요

[아니]

재산 물려줄 사람도 없는데 재건축이 무슨 의미? 어머니께서 은근 본인 자식들 몫이라 김칫국 마시고 계시네요.

[주복 좋아]

경제적인 여유가 있으심 주복이 훨씬 편하고 좋죠
재건축 ,아파트가격 오르는거 생각 안하시면 주복 추천이요
주복 사시는분들은 높은 관리비 만큼 편리성을 누리는게 더 좋다는 생각을 하고 사는 사람들이예요 이 편리함 누리며 살아보니 이젠 아무리 새아파트라도 일반 아파트가서 살기 싫어요

[주복 좋아]

그리고 주복에 연세 드신분 많이사세요
집에 무슨 문제있어도 금방 관리실에서 와 해결해주고
24시간 상주하는 젊은 경비들이 있고 입주민안 이용하는수영장 헬스장 카페 산악회 동호회 등 커뮤니티 활동등 할수있는게 많으니 무료하지 않아요 정신건강에 아주 좋습니다
경제적 여유있으시면 주복 추천해요

[9997]

자식도없는 노인인데 사는동안이라도 즐겁게살다가야지 그나이에무슨 재건축

다 무너져가는목동아파트도 재건축할때쯤 이모님안계실 확률이 큽니다

[소리]

넘 튼튼해요 무너져가긴 무슨요