임대사업자관련 조언부탁드려요

[와사비요네즈]

현재 맞벌이, 아파트1채(남편명의, 재건축들어감), 전세살고있습니다.
그리고 이번 봄에 입주시작되는 주거형 오피스텔(서울, 30평대) 한채 소유하고있어요.

임대사업자를 내서 오피스텔 월세를 줄것인지(혹은 반전세..)
아니면 올 봄 입주시작 시점에 매매할지 고민중입니다.
(임대사업자를 내지않고 보유시 다주택이니까요..)
맞벌이 경우 임대사업자 내면 건보료며 세금이 어찌되는건지 모르겠네요

임대사업자를 낼 경우 단기로 할 예정이예요
5년정도 뒤 매매.
매매가는 분양때보다 현재 1억 못미치게 올랐지만 향후 어찌될지는 모르는 일이구요

조언부탁드려요
어디서부터 알아봐야할지 모르겠네요~

[愛]

2주택문제의 경우 대부분 양도세의 문제죠
가장 중요한 것
양도세는 안 팔면 안 나옵니다
차익이 가장 큰 부동산을
가장 나중에 파는게 가장 이익...
사업자는 5년이상 해당부동산이 목적물이어야
세금 안 나와요
대신 소득세.를 내야하죠

[@@]

임대사업자 등록해서 세금우대 받을려면 8년짜리 해야 한다는데요? 4년짜린 별 혜택 없대요..

[4년짜리는]

3월 말까지 등록하면 그래도 혜택 받을 수 있고
4월 이후는 실질적으로 혜택이 없어서
대부분 8년짜리 준공공으로 하게 될 거라고 해요.

[@@]

아...그렇군요.