낙성대 서울대입구 신림동 사시는분요

[곧 은퇴.]

도와주세요
곧 은퇴라서 요즘 다가구나 다세대주택 보러다니는데요
생각보다 가격대가 높아서망설여집니다 .
특히 신림역 근처는 왜그리 비싼가요
평당가가 강남보다 비싸거나 비슷하네요.
낙성대역 근처나 서울대입구 근처는 어떤가요?
아이들은 다커서 학군은상관없지만
세입자 입장에서는 학군도 신경쓰이겠지요?
교통은 다비슷하게 편한것같습니다
그 근처 다가구나 원룸에 대해 아시는 분들
조언좀 해주세요.

[진짜]

거기가 강남보다 비싸거나 같다구요?
정말요?

[슬럼]

신림동은 거의 슬럼화되었어요.
낙성대나 서울대입구쪽(봉천동)이 낫고요.
낙성대가 더 주택가인데 가격은 더. 비쌌을 걸요

[...]

곧 은퇴시라니 학군은 상관 없으실거고.
굳이 신림사거리쪽을 고집하시는 이유가 있으세요?
친정이 그쪽인데 거기 살기 별로인데요.
저도 결혼 전 쭉 살았었구요.
혹시 다가구 구입해서 세 받으실건가요?
많이 오른 건 사실이에요.

[곧은퇴]

네 다가구나 원룸임대주고 저는 위층에 거주를 하든가 아니면 전체 세주고 다른곳에 살든가 하려구요
신림역 근처 다가구나 상가주택 진짜 비싸네요 세가잘나온다는데 그렇다해도 평당 가격이 거의 일억가까워요

[어디가요?]

신림역 한정류장 거리 작년에 샀는데
평당 2000 정도 줬는데요.
1900하던거 올라서 2000이요

[휴가로]

이제 봤네요
저 낙성대동 아주 작은 건물주에요
15년 보유했고 지금 새로 짓고 있어요
23년 된 건물이 되어서.
서울대 입구역과 낙성대역 사이의 건물이고 동네 가 보고 너무 복잡하지 않고 (신림사거리나 서울대역 반대편에 비해)
재래시장 가깝고 동네 수준 나름 괜찮다고 판단해서 매수 했구요
최근 샤로수길이 생기면서 전반적으로 상가의 임대료가 올라서 건물의 가치가 좀 더 올랐다고 판단하고 있어요
2호선 라인이라 직장인들 원룸 수요는 꽤 꾸준한 편이고 서울대생들도 꽤 살고 있구요,
그대로 결혼해서 정착하는 경우도 있어서 방2-3칸짜리로 전세 위주로 건물 지어도 임대는 잘 나가요
(어린이집 유치원 초등학교 등이 다 있는 것도 장점)
학군이야 뭐 안 좋지만

사시기엔 나쁘지 않을 거에요
사당역-낙성대역 사이 징글징글하게 막히는 것 빼곤
그건 강남순환도로 생기면서 약간 좋아졌구요.
관악산 가깝고 원래 민주당 텃밭이 도서관이 잘되어 있단 얘기 들었는데 관악도서관 정말 좋습니다
애용해요
수영장 같은 구청 스포츠 시설도 가깝고 잘 되어 있구요
위에 말씀 드렸듯 재래시장도 있고 사당역 홈플 등 살기에 나쁘지 않아요
동네는 외부에서 보는 것과 달리 중국인들 없고 (간혹 관악구 얘기만 나오면 중국인 얘기 하는 사람들이 있어서)
건물주 라 불릴 사람들이 각 건물마다 다 있는 셈이라 각자의 소비 수준과 생활 수준은 의외로 괜찮아요
전 건물위에 살다가 지금은 근처 방배동아파트에서 살고 있는데 은퇴하면 (아직 40대) 건물위에 거주 할거에요.

[곧 은퇴.]

휴가로님 감사합니다 큰도움 주셨어요
답주신분들 모두 감사합니다 .

[ㅇㅇ]

지인이 낙성대역 근처에 다세대 주택을 가지고 있는데요. 그렇게 안 비싸던데요? 10억쯤 넘으려나. 반전세해서 임대해주고 있어요.