간이사업자 부동산 중개인이 10% 부가세를 받았어요...

[고민]

연 4800미만 매출 인지  사업자번호 조회해보니 간이사업자더군요.

그럼 3% 요구해야 하는거 아닌가요?   일반사업자인냥 복비에 10% 부가세를 받아갔어요.

 

상가라서 복비 0.9%  다 적용하구요.

이런경우 신고해서  제가 그 부동산에서 7% 받을수 있나요?  정말 괘씸합니다.

혹시 절차나 경험 있으신 분들 조언 부탁드리겠습니다.

[...]

간이과세자도 부가세는 10% 아닌가요?

[ᆢ]

구청에 전화해서 해당 담당과 에 상담해 보세요

[님은요?]

님께서 반사업자라면 세금계산서 발급해달라 하세요. 경비처리됩니다.
그리고 상가거래할때 포괄양도 하셨나요? 상가거래금에 10프로 부가세는 안내고 거래가능해요. 중개수수료 부가세 말고요.

[간이과세자가]

세금계산서 끊을 수 있나요?

[아뇨]

간이과세자는 이미 공급대가에 부가세가 포함되어 있어 따로 별도로 받지 못합니다 10%는 당연히 돌려 받아야죠 이거 신고하는 방법 여러가진데 도와드릴수 있어요

[ㅇㅇ]

간이는 세금계산거 발급 못합니다

[그리고]

상가 0.9프로 다 적용하는게 아니고 그 이하로 협의를 하는게 법적으로 보장받습니다 딱 정해진게 아니에요 님이 처음에 계약할 때 이하 가격으로 협상을 잘 하셨어야 했어요

[..]

저는 직장인이면서 임대사업자있는 사람입니다. 간이과세자인지도 모르고, 부가세 요구해서 당연 일반과세자인지 알았지요. 근데, 저 앞에 세무사라는 분 말이 더 정확한 건가요? 그렇다면 제가 준 부가세 받지 못함을 인정하겠어요. 근데... 또 밑에 답글들 보니.. 제가 순진하게 10% 준거 같네요... 어떤 말이 맞는지도 헷갈리네요... 정확한 답글들 보고 결정해야 겠어요... 다들 감사합니다.

[원글]

아, 앞쪽에 세무사라고 하시면서 답글다셨던분 글 삭제하셨네요.. 어쨌든, 저를 바보취급하고 더 가져간거니 요구하면 되겠지요? 7% 돌려달라하면 되는 건가요?

[...]

국세청 126에 물어보세요.
간이과세자는 현금영수증 발행가능하고 다른 수수료는 더 받을 수 없는걸로 알아요.

[원글]

3%는 네이버 이런데 검색해보니 부동산중개업소 중 간이과세자는 3% 라고 나와 있더라구요.. 그래서 7% 돌려받을수 있나 생각한 거에요. 0.9% 복비도 하도죽는소리해서 더러워서 준다는 심정으로 준건데 결과적으로 여차여차 그 부동산에 사기당한게 많아 괘씸해서 부가세 청구한게 갑자기 생각나서 사업자 번호를 조회했어요. 간이과세자로 나오고... 여지껏 제가 바보같았다는 생각에.. 혼란스러워 여기 올렸어요. 짧은시간에 저를 도와주시려는 글들 많아서 너무 감사해요. 죄송한데, 누가 결론좀 내 주실수 있나요? 7% 청구해도 되는지요?

[愛]

부가세의 3%받는 건 합법입니다
부가세의7%돌려달라 하셔요

[...]

구청에 먼저 신고하세요.
상습범일겁니다.

[...]

3%도 안 받아야 합니다.

[네]

간이과세자가 부가세 받는건 불법입니다.
근데 모르는척 받는데가 많아요
전화해서 얘기하고 구청 부동산정보과에 신고한다고
하심 돌려줄거예요.