전세보증보험 잘 아시는분 계세요?

[ㅇㄹㅇ]

국민은행 부동산시세 사이트에 평균거래금액 4억5천이고
전세금액이 3억7천인데 집주인이 2천을 대출받으면 전세보증보험을 들 자격조건 안되는건가요?
인터넷을 찾아봐도 설명이 자세히 안나와있어서요
이밤에 집주인이 도저히 다른방법이 없어 전화했다면서
2000만 대출을 받겠다고 전화가 왔어요 ㅜㅜ

[ㄹㅇㄹ]

지금이라도 보증보험을 들려구요 ㅜㅜㅜ

[...]

가입할수 있는 기간이 있어요.
2년계약이면 계약하신지 보험사에따라 10개월이내 혹은 1년이내만 가입 가능합니다.
보험회사에 전화하셔서 주소 알려주시면 가입 가능여부 말해줍니다.

[ㅇㄹㅇ]

집계약하고 이사한지 6개월이 안됐어요 ㅜㅜㅜ

[...]

우선 전입신고와 확정일자만 받으시면 되지 않나요? 괜히 비싼 보험료 내실 필요 없을 듯해요.

[..]

어디서 읽었는데
전세보증보험은 들 필요 없는 안전한 계약은
가입 가능하고 꼭 필요한 전세계약은
보증보험측에서 귀신같이 거부한다고 하더군요.

그래서 안전한지 아닌지를 확인하는 차원에서
가입하지 않더라도
보험사측에 전화해 확인하는것도 필요하다고 하더라고요.
전화하면 그쪽에서 몇 가지 사항을 물어보고
오래 지나지 않아 가입 가능 여부를 알려주실겁니다.

[ㅇㄹㅇ]

전입신고 확정일자는 받았는데
매매가와 전세가 8000차이 나는데
또 대출을 받는다면 6000차이거든요
불안해서 살수가 없네요 ㅜㅜㅜ

[뭐 어렵나요]

그냥 주인에게 안된다고 하세요.
저런집은 살면서도 내 애먹여요.

[ㅇㅇㄹ]

제가 안된다고하면 주인이 대출을 못받는건가요?
은행에서 동의구하는 전화가 제게 오나요?

[그거]

은행에서 동의연락 온다는데요..
낼 아침 은행 대출상담과 가서 시세가랑 전세가 얘기하고 이런경우 어떤가 물어보세요.
친절히 알려줍니다.

[ㅇㅇ]

아 그렇군요 감사합니다

[**]

그런데 원글님이 1순위니 2천만원 더 대출해주는 은행이2순위여서 은행에서 전세입자가 있는데 대출을 해준다면 문제가 없지싶은데요.
나중에 문제가 되도 원글님 전세금이 더 우선적으로 보장되는거 아닌가요?!!