전세입자가 협조를 안해주면 어떻게 하나요?

[ㅇㅎ]

전세관련 글들이 많아서 같이 여쭤봅니다 ^^

처음으로 세입자를 맞게 되었어요 ^^

저희 집에 사는 분이니 좋게좋게 해드리려고 했는데 의외로 쉬운 게 아니더라구요

배려를 해줬는데도 더 큰 걸 바라고 안된다 하면 서운타 하구요. ^^;;

그나저나,

현세입자가 2년만 산다고 하더라구요.

그럼 전세만기일에 다른 세입자를 구해야 하는데

협조를 안하고 집을 안보여준다거나 해도 그날짜에 무조건 줘야 하는건가요?

물론, 서로서로 좋은게 좋은거라고.. 협조하는 사람이 훨씬 더 많겠지만 아닌 사람도 있을 수 있잖아요~

2년 후에 일이지만 벌써 걱정이네요 ~

[주인이]

돈 안내주면 경매 건다고 협박하는 세입자도 있어요.
물론 주인이 안빼주면 법원에서 절차 거쳐서 실재로 경매 붙이는 사태가 있긴합니다. 사람 살면 아무래도 더러우니깐 세입자 들어가기전에 사진 미리 찍어두시고 나중에 부동산 내놓을때 참고 사진으로 쓰세요. 사람 살고 있어서 그렇다고 도면이랑 사진보여주면 전세 할사람은 또해요.

[얘기듣기론]

집을 안보여준다고 해도 법적으로 어찌할 방도는 없는걸로 알아요.
3개월전 집을 내놓으시면서 부동산에도 잘 말해두고 세입자에게도 잘 말해두세요.

만약 그사람들이 절대 집을 안보여준다면 부동산에서는 보통
같은 구조 같은 방향 집을 보고서 계약하게 해주더라구요.
아무래도 실물을 보는게 아니라 어려움이 많겠죠?

전 세입자 입장인데요, 지금 집상태에 대해서 일언반구 물어보지도 않는 집주인이 좀 이상했어요.
집주인이 반전세로 돌리려고 하는중이거든요.
월세 받을 생각을 한다면 이 집 상태가 궁금하지 않나요??
도배장판 아무것도 하나도 안해줄꺼라고 부동산에 얘기했대요.
물론 저희는 생활 흔적정도만 남긴 터이지만
저희보다 이전에 살던 세입자들이 방문에 붙여둔
캐릭터 테이프하며 누수나 결로는 없지만 어떤 연유에선지
이전 세입자때부터 있던 천장 물흐른자국 등등
월세 내고 살 집이라기엔 좀 찝찝한게 있는데..

암튼 그래서 전 집주인에게 내가먼저 집상태 말해두었어요.

내가 집주인이라면 계약만료 3개월전 부동산에 집내놓기 전에
집상태에 대해서 궁금해서 한번 찾아가볼 듯 한데
그렇게 하면 안되나요??이건 저도 궁금 ㅎㅎ

[....]

그럴경우 세입자 내보낸 후 빈집 상태에서 집을 보여주더라고요.

[...]

세입자도 나가고 싶으면 집을 보여주는게 일반적이에요. 다음 세입자를 받아야 그 돈 받아서 제가 나가니까요.
아파트고, 전세면 요즘 같이 전세 귀할 때는 집 안보고 계약하기도 할거에요.
세대마다 똑같이 생겼으니까 다른 집보고 계약하기도 하구요.