82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

세금 몇배 더내고, 가격상승 기대없는 오피스텔. 포기하려구요.

그 조회수 : 1,795
작성일 : 2016-11-01 09:02:35

돈이 넉넉하면 오피스텔도 하나 해둠 재테크로 좋으련만,

참 괜찮은 오피스텔 자리. 할까말까 정말 고민 했어요.

결론은 포기 입니다.

가격상승도 있어야 하고, 세금도 고려해서 다른쪽으로 생각을 돌려 봐야 겠네요.

첫 재테크로 오피스텔 분양 포기.

정말 허탈하네요.


근데, 이와중 궁금한게요.

아파트만큼 가격상승 기대없고, 세금 몇재 내야 하는 오피스텔 재테크의

목적은 어떤것인지요?

제가 어리석은 소리하는건가요~

IP : 115.139.xxx.56
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '16.11.1 9:08 AM (110.8.xxx.181) - 삭제된댓글

    월세~~~~

  • 2. ...
    '16.11.1 9:09 AM (110.8.xxx.181) - 삭제된댓글

    월세죠,,일억대 투자하고 월세 6-80받잖아요
    재건축도 힘들거고 건물은 낡아질거고 투자가치는 월세,,

  • 3. 11
    '16.11.1 9:11 AM (115.139.xxx.56)

    저도 궁금해요.
    월세 목적으로 오피스텔 분양하는건 맞지 싶은데,
    나중 매매할 경우엔 아파트만큼의 가격상승이 없지 않나요?
    오히려 분양가보다 더 떨어지는걸 봤어요
    차라리 아파트가..

  • 4. ㅇㅇ
    '16.11.1 9:14 AM (58.140.xxx.41)

    가격상승보려면 오피스텔보단 차라리 역세권 낡은 빌라가 더 쉽죠.
    일반인들은 가격상승보단 월세수입보고 오피스텔 구입하는거라고 봐야죠.

  • 5. ,,
    '16.11.1 9:25 AM (180.64.xxx.195) - 삭제된댓글

    저는 2011년에 선릉 역세권 오피스텔 2.2억에 매매해서
    월세 90만원 받는데
    최근 실거래가 2.7억이에요.
    다른곳도 매매가 몇천은 올랐던데요.

    아파트는 오피스텔만큼 월세 받기 힘들고 매매가도 비싸니
    오피스텔 사는거죠.
    2000년대 초반 강남쪽 오피스텔 매매가 1억 초반대였는데
    지금은 거의 3억 가까이 하죠.
    오피스텔도 장기보유할수록 가격도 오르고 월세도 쏠쏠해요.

  • 6. ..
    '16.11.1 9:28 AM (110.8.xxx.181) - 삭제된댓글

    오피스텔이 2억대이상이면 평수가 클텐데요,
    호가야 모르겠지만 매매되기도 어렵죠,..

  • 7. ..
    '16.11.1 9:33 AM (210.178.xxx.203) - 삭제된댓글

    애초에 개념이 다른데요. 용적률, 대지지분, 용도 생각해보세요.

    아파트 투자---매매가 상승 기대하면서, 월세 수익은 낮은 편.

    오피스텔 투자---매매가 상승 포기하면서, 수익형 부동산! 이거 뭐냐구요. 높은 월세 받잖아요.

  • 8. ..
    '16.11.1 9:34 AM (210.178.xxx.203) - 삭제된댓글

    내가 산 오피스텔은 매매가도 올랐어요~~
    이거 물론 있어요. 저같은 경우도 그렇고요.
    하지만, 애초에 오피스텔은 접근방향 자체가 아파트랑 다른 거,
    감안하고 들어가는 거죠.

  • 9. 그린
    '16.11.1 9:37 AM (210.178.xxx.203) - 삭제된댓글

    애초에 개념이 다른데요. 용적률, 대지지분, 용도 생각해보세요.

    아파트 투자---살 때 비싸죠 / 매매가 상승 기대 가능 / 월세 수익은 낮은 편.

    오피스텔 투자---입지 좋아도 살 때 싸죠/ 매매가 상승은 기대함 안되죠,
    왜냐 수익형 부동산! 이거 뭐냐구요. 높은 월세 받잖아요.

    둘 다 있으면 좋고, 돈이 없으면 당장 월세 못 받아도 좋으니, 아파트에 투자해서..
    가격 상승 재미를 보겠다 하면 이걸로 가면 되는 거고,
    매매가 중요한 게 아니고, 월세를 나는 받겠다 (주로 노후대비용이죠. 유주택자의) 하면,
    오피스텔이죠.

    내가 산 오피스텔은 매매가도 올랐어요~~
    이거 물론 있어요. 저같은 경우도 그렇고요.
    (옛날에 산 건, 아파트건 오피스텔이건 다 올랐어요..많이~)
    하지만, 애초에 오피스텔은 접근방향 자체가 아파트랑 다른 거,
    감안하고 들어가는 거죠.

  • 10. ,,
    '16.11.1 10:46 AM (180.64.xxx.195)

    직장인 수요 많은 지하철 코앞 교통편한 오피스텔은 많이 오르더라구요.
    여유자금 없어서 지켜보기만 하는 곳인데
    2호선 지하철 3분거리..
    2014년 1.8억이었는데
    지금 2억 1500만원에 실거래 되고 있어요.
    이정도 오른거면 아파트만큼 급등은 없어도 괜찮죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
624628 촛불집회 나가보면 재미 있어요 17 ^^ 2016/12/02 2,212
624627 野3당, '탄핵안 오늘 발의→9일 본회의 표결' 합의 2 소추안발의 2016/12/02 505
624626 아래 [친문의 질떨어진...] 패스 3 벌레꺼져 2016/12/02 261
624625 이번주 구호는 무조건 새누리당해체든 새누리당을 타켓으로 해야합니.. 1 가고또가고 2016/12/02 308
624624 친문의 질떨어진 국민의당 공격 7 .. 2016/12/02 587
624623 탄핵 안되면 새누리탓!!! 8 지금은 탄핵.. 2016/12/02 394
624622 프랑스 생말로 1박하신 분 계세요? 1 마뜨 2016/12/02 450
624621 운전 연수 주말에만 받아도 될까요? 3 드라이버 2016/12/02 895
624620 탄핵하라/시국이 이런데 상추 기르기...==... 2 달팽이 2016/12/02 390
624619 박근혜와 박사모 이 정도면 정신병 수준이고... 1 분통터짐 2016/12/02 648
624618 표창원, 대통령 탄핵 기적이 필요..국민도움 간청 (전문) 10 참맛 2016/12/02 1,906
624617 탄핵 부결되면 다 새누리 탓입니다 25 .... 2016/12/02 844
624616 Jtbc. 투표해주세요 27 .... 2016/12/02 2,240
624615 오늘 악몽 꿨어요 제기랄 1 ... 2016/12/02 368
624614 젊은 사람을 직원으로 채용중인데 12 답답한마음 2016/12/02 2,466
624613 손고모 라는 별명은 어떻게 생긴건지.. 4 알고파 2016/12/02 1,299
624612 (서문시장 화재사고 보면서) '범인'은 가까운 곳에 있을거라는 .. 보험사직원 2016/12/02 479
624611 박정희 생가 화재 백씨 박정희 찬양 게시물 올려 16 수상한화재 2016/12/02 2,156
624610 이번주 촛불집회 어떤 뮤지션이 오나요? 1 그래도노래가.. 2016/12/02 773
624609 가습기 대신 수건을 널어 놓고 싶은데요 7 ... 2016/12/02 1,923
624608 참 나 이제야 알게된 슬픈? 자기 것 지키는 방법. -&g.. 3 .. 2016/12/02 866
624607 문자 돌리려보니 1 .. 2016/12/02 441
624606 새눌 휴대폰전번을 찾을 수가 없네요 6 아초 2016/12/02 551
624605 똥누리 탄핵반대한 애들 여기 많아요 1 dfgjik.. 2016/12/02 430
624604 내일 첫 촛불 드는 당신을 위한 ‘프로 촛불러’의 꿀팁 8 탄핵하라 2016/12/02 1,227
< 44811 44812 44813 44814 44815 44816 44817 44818 44819 44820 >> 이전 자유게시판
게시판 검색