82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

처치곤란 오피스텔이 지금 효자가 되었는데요.

어쩌다.. 조회수 : 5,677
작성일 : 2016-10-24 00:01:49
0 0 시청옆 37.8평 오피스텔인데요.
08년 지어졌고 지금 거의 7~8년 되어가는 건물입니다.
처음에는 그렇게나 팔려고 해도 팔리지 않았고 시청, 백화점. 이마트, 중앙공원이 바로 옆에 있어 위치며 모든면에서 나무랄데 없었지만 분양가보다 더 떨어진 가격에도 안팔렸는데 지금 이것저것 다 잊고 보증금 1000 에 월세 120 으로 제게는 큰 소득원이 되고 있네요.
그런데 지난주 갑자기 분양가(30500)보다 훨씬 높은 금액인 3억5천에 사겠다며 계속 전화가 옵니다.
저희집이 11월 만기인줄 알고 있더군요.
현재 세입자에게도 집을 판다고 얘기는 안했는데 어쨌거나 집을 팔아야할지 아니면 계속 월세가 잘 나오니 가지고 있어야할지 고민입니다.
왜냐면 이걸 팔고나면 매월 월세 수입이 없어지고 어차피 비슷한 아파트나 오피스텔을 다시 사야할텐데 세금만 더 내게되고 수입소득은
마찬가지이면 팔고 또 사서 비슷한 수익에 세금만 이래저래 나가는꼴만 될까봐 걱정입니다.
어떻게 하는게 좋을까요.
IP : 39.7.xxx.198
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '16.10.24 12:05 AM (218.146.xxx.87)

    그만큼 나오면 놔두세요.
    팔아봤자 1억도 더 못받고 양도소득세 내고 이것저것 내면 손에 쥐는 것도 없어요

  • 2. . .
    '16.10.24 12:10 AM (39.7.xxx.124)

    효자를 왜 버립니까. 더구나 팔라고 오는 전화는 필히 찾는 이들이 있어서고, 찾는 이들이 있다는 의미를 잘 생각해 보세요.

  • 3. ..
    '16.10.24 12:14 AM (211.36.xxx.176) - 삭제된댓글

    2004년도 강남쪽 1억 좀 넘던 오피스텔들
    지금은 두배 올랐어요.
    근데도 요기는 오피스텔은 안오른다고들 소형 아파트사라고
    아파트는 월세를 오피스텔만큼 받기가 힘들어요.

  • 4. 아~ 감사한 댓글들.
    '16.10.24 12:34 AM (39.7.xxx.198)

    댓글들 주셨네요~
    제가 멀리 살아서 그쪽 관심을 잊고 살았는데 예전처럼 매매금액이 분양가보다 아래는 없어졌고 점점 오르고 있나봅니다.
    월세는 워낙 밀리는일 없어서 매매생각도 없었는데 가격이 워낙 좋아서 한편으로는 팔고 급매가 나오면 다시 살까..생각도 해보고 별 계획도 머리도 없다보니 상황이 애매해서요..
    부동산에서는 사고파는 수수료때문인지 오래된 매물은 수리비용이 만만찮다는둥 은근히 매매쪽을 권하네요..

  • 5. 아파트만큼은
    '16.10.24 1:25 AM (116.36.xxx.34)

    매매 차익없어도 요즘같은 부동산 호황기엔 팔면 좀 그렇죠.
    여기 있는 사람들 말 믿었다간 다 망해요
    집 꼭지라고 팔라고... 에혀.

  • 6. . .
    '16.10.24 2:29 AM (39.7.xxx.124)

    부동산에서 팔라고 할 때는 파는게 아닙니다.

  • 7. 부동산은 사기꾼
    '16.10.24 2:54 AM (39.121.xxx.22)

    반대로 하세요

  • 8. 애호박
    '16.10.24 11:09 AM (182.226.xxx.105)

    ㅂㅊㅅ인가보네요.

    팔지 마세요. 그 정도면 수익률 정말 괜찮은 거에요. ^^

  • 9. 윗분 ^^
    '16.10.25 10:02 AM (1.242.xxx.115)

    쪽집게시네요.
    네. ㅂㅊ 맞습니다~ ^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
609984 나이드니 가장 많이 가는 병원이 어디예요? 5 2016/10/24 1,744
609983 파김치 국물은 대부분 좋아하나요 10 . 2016/10/24 2,016
609982 "언론들아?? 니들이 대한민국을 위한다면 엠바고를 깨라.. 3 ... 2016/10/24 776
609981 끌올) 밀크팬 어떤게 나은가요 4 .... 2016/10/24 804
609980 원더브라 노와이어 사용하시는 분 계세요? 6 홈쇼핑 지름.. 2016/10/24 6,305
609979 하지정맥 병원 추천 부탁드려요. . 1 러블리핑크 2016/10/24 1,097
609978 화무는 십일홍? 2 ㅇㅇㅇ 2016/10/24 3,856
609977 꼭 가야하는 결혼식 못가게 됬는데요 16 축의 2016/10/24 3,590
609976 빈혈수치 10 중반대ㆍ약먹어야 되는 5 건가요? 2016/10/24 6,826
609975 오후만 되면 늘 두통이 오고 헛구역질 나고 그러는 분 계세요? 1 아이고 두야.. 2016/10/24 1,272
609974 현관 바닥, 벽타일 재시공할 수 있을까요. 2 타일 2016/10/24 1,243
609973 연근 갈아서 만든 전~맛있네요~~ 13 2016/10/24 4,700
609972 방금 코스트코에서 바지를 샀는데..자석이 7 2016/10/24 3,003
609971 전세 보증보험에 대해 문의 드립니다. 1 문의 2016/10/24 508
609970 예전엔 그래도 허물없이 친구 사귀고 그러지않았나요? 1 응팔 2016/10/24 636
609969 소설 좀 추천해 주세요 3 뜬금없지만 2016/10/24 988
609968 자궁근종 있는데 노산으로 임신을 했어요. 11 .. 2016/10/24 5,999
609967 파주아울렛 근처 맛집이나 구경할만한곳 추천 부탁드려요. 7 파주나들이 2016/10/24 2,095
609966 송민순 "文, 남북정상회담후 안보관련 주요 후속회의 관.. 8 샬랄라 2016/10/24 783
609965 오십 넘으면 위도 나빠지는지? 7 2016/10/24 1,657
609964 존대말의 바른 사용법 2 ... 2016/10/24 754
609963 이슈를 이슈로 막겠다고 개헌까지... 2 **** 2016/10/24 556
609962 자칭 타칭 불륜 전문가라며.. 16 :: 2016/10/24 6,334
609961 캐리어 한달기간 배낭여행 가려면 어떤걸로 사야할까요? 8 .. 2016/10/24 1,138
609960 시어머니 모시는문제.. 마음에 짐이네요 29 걱정 2016/10/24 9,221