정말 최근 몇년간 대한민국 부동산이 오르기만 한건가요?

[부동산]

.정말 최근 몇년간 대한민국 부동산이 오르기만 한건가요?

왜 보면 집값 내려갈거라고 예측한 경제 전문가들 엄청 욕먹고 있잖아요

그런데 정말 우리나라 집값이 그렇게 최근에 뛰기만 한건가요?

그래서 부동산 가지고 있는 모든 분들이 그렇게 돈 많이 버신건가요?

[...]

많이 뛰었죠. 폭락이라 그러다가 오히려 올랐으니 심적으로는 더 기분 좋을 일일 수 있고요.
그런데 부동산 오르라고 정책 개차판 쳐놓은건 눈감고 가는거죠. 가계부채 이야기 쏙 들어가고...

차익실현 하신 분들도 많으실꺼에요. 예전처럼 돈 많은 사람들이 부동산만 묶어놓고 그러지 않더라고요.

[..]

세계적으로 경쟁하다시피 돈을 그렇게 찍어대니, 부동산이 뛸수밖에 없죠..

[전체적]

흐름을 보면 오른게 아니고 내림세라고 합니다.
일부 지역만 급등해서 그렇게 보이는거지 실제로는 부동산 하락기에 접어들었다고 하네요

[내린다고]

책임없이 주구장창 주장하던 사람들은 아무 책임도 안지나요?
말에 책임져야하는 벌금제라도 만들어놓으면 좀 신중하게 얘기하려나?
전체가 오르진 않아도 웬만한곳은 다 올랐어요
또 몰리는곳은 엄두조차 못낼정도로 오르고
여기저기 화제가 되는 중국자본이 손대기 시작하면 1억이 천만원 가치도 안될수도 있어요
중국은 누가.무슨수로 막아

[ㅇㅇㅇ]

저금리에 안전하게 돈 굴릴곳은 부동산밖에 없어 그렇죠.
각국 정치, 경제들은 다 개판.

[...]

부동산은 그 나라 금융이나 물가 등에 비례하는거지 절대값으로 부동산은 비교하는게 아닙니다.
그리고 대한민국의 경제가 엉망이니 어야둥둥 잡아볼려고 하니까 부동산 부채질하게 되는겁니다. 금리 절대 못올린 이유가 뭡니까? 경제가 황당하니까 못올렸던거지요. 저금리에 대출 많이 해주니까 부동산으로 몰릴수 밖에요. 오르지 않은 곳은 앞으로도 오르지 않을 가능성이 높은 곳이구요 아니면 다 웬만큼씩은 올랐다고 봐야겠지요. 강남 아파트에 비례해서 싸다고 생각하니까 주변으로 점점 수요가 몰리고 그러다보면 가격 올라가고 그러다가 수도권까지 파급되는 것 같더라구요.
여기서 무조건 듣고 싶은 것만 듣지 말구 객관적으로 시류의 흐름을 타는 경제 공부에 시간들을 좀 내셔 보세요. 82에서 집값 올랐다고 하면 이미 웬만한 곳 다 오른 후니까요.

[......]

정확히 말하면 집값이 올랐다기보단 2006-2008년 꼭지(전고점)를 회복한거죠.
10년 걸려서요.
그때 자고 일어나면 하루만에 1억씩 뛰는게 미친 상황이었던거죠.
되돌아보면 그때가 비정상적인 상황이었고 거품이었죠.
그러다 09년 미국발 서브프라임사태 계기로 떨어졌다가
이후 10년간 조정을 거쳐 물가상승분 만큼 집값이 조금씩 꾸준히 상승해서 2006-2008년 상반기 가격을 회복한거고요.

10년전의 미친 집값 상승은 미래의 10년치 상승을 앞당겨 한번에 미리 해놓 셈이었죠.

대한민국이 망하지 않은 이유는 2008년 하반기부터 시작한 DTI, LTV 덕분이고 이게 신의 한수였다고 봐요.
이거 없었음 가계파산해서 길거리에 나앉은 사람들 부지기수로 많았을겁니다.
대한민국이 휘청했을거 같아요.