저렴한 빌라 매매 가계약을 했는데요.. 도움좀

[도움좀]

안녕하세요
급급매 매물 나온 인천 어느지역 인천2호선 다니는곳.. 실평 9평 투룸 연립빌라 4500에 매매하려고 오늘 저녁가서 집 보고 그자리에서 사겠다고 말하고 가계약금 주인에게 100만원 이체했어요.카페통해서 직거래로 연락했고..
다음주에 부동산가서 정식 계약하기로 했는데
작년 실거래내역을 보니 3500에 지금 주인이 구매한거네요.
이걸 확인하니 사도 되나하는 생각이 들어요 ㅜㅜ 들어와서 화장실 수리 도배 장판은 새로 했고 1년 살았다네요.
지금 시세에는 맞는거 같긴한데.. 마음이 싱숭생숭하네요
실거주 목적입니다.
1. 가계약 취소하자고 사정을 말한다(가격 얘긴 안하고 이사날짜 문제로 안될거 같다는 이유..)100만원 돌려달라고...
2. 그대로 진행한다
3. 가격을 깍아달라말한다
4. 90만원만 돌려달라고 말해본다
5. 100만원 포기한다

어쩌죠.. 지금 사는 곳에서 당장 나가야하는 상황은 아닙니다...
매매가 처음이라.. 좁아도 멀어도 저렴한 가격이라 내집마련하고 싶어서 질렀어요...

[원글]

네 그쵸 ㅜㅜ 가서 집 보고 계약서 쓴건 없고.. 집주인에게 바로 100만원 이체만 했어요..

[부동산]

실거주면 그냥사셔도 될듯요 ㆍ매수를 겁낼필요 없는거 같아요ㆍ답은2번 아니면 100포기

[겨울]

양도세는 파는사람이 내는거 아닌가요

[원글]

서구 석남동이고 92년에ㅜ지어진 낡은 연립? 빌라? 입니다
부동산 실거래 내역봤고.. 작년 이맘때 그 동에 그 층에 거래내약은 1건뿐이라 맞다고 확신해요.
1층입니다..
양도세도 제가 부담하는건가요? 양도세 있는지 몰랐어요

[음]

원글님은 취득세가 있을거고요.
파는 분은 양도세가 있을텐데
금액이 작으니 세금도 적을테죠.

[ㅇ]

가계약 취소하면 안줄려고 할거에요 그나저나 집값싸네요

[...]

석남동 7호선도 개통되니까 나쁘지 않을듯 해요.

[음]

양도세 많이안낼것같아요. 취득세 복비 수리비영수증 있으면 제하고 낼것같은데요.

[...]

수리비가 400은 들었을테니 그냥 사셔도 될거 같은대요

[ㅁㅁ]

작년에 샀으면 양도세 내겠네요 게다가 수리비에..
매입해도 손해는 아닌것 같은데요
의향 있으면 사세요
만약 깎아달랬다가 빈정상해서 백만원 돌려준다고 나오면 어쩌려구요

[愛]

양도세 매수한지 1년~2년사이면 과표의40%로 알고있어요
그러니 깎아달라 할라치면 3500가깝게 다운계약서 써야 되겠죠
매도는 양도세 안내고..매수는 싸게 사고..
둘다 불법이에요

[...]

수리비도 들어갔고 무엇보다 지하철이 개통했으니까 당연히 올랐죠.
그냥 사셔도 싼거예요.
2호선 개통하면서 역주변은 다 조금씩 올라요