서울 마포소재 24평. 어떻게 할까요?

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재산 그거 하나예요. 고2 아들 대학 입학하면 교육비로 쓰려고 모시고 있어요. 전 1기 신도시 전세거주중. 수중에 돈 3천 있으니 대학 입학금이야 되겠지만 한부모 가정이여서 부동산 사고 파는거에 더 신중하게 됩니다.

소재: 마포 래**푸
현재 전세줬고 만기가 다가오네요.
1. 반전세?
2. 전세?
3. 그냥 매도

단 2주일 전만해도 보유쪽으로 가닥을 잡고 전세오름폭만큼 월세로 주려고 했는데 브렉시트 터지고는 주가 떨어지고 부동산 향방도 오리무중이여서 제가 지금 이걸 어떻게 해야하나 고민입니다.
의논할 상대도 없구요. 부동산은 매도후 용산어디로 갈아타자하던데...그분이야 장사하는거니 그럴수 밖에 없을꺼구요. 객관적인 조언이 필요해요.
당장 큰 돈이 필요한건 아니예요.

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보유 반전세

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마래푸는 완전 철옹성같은 곳 아닌가요
여의도 광화문 직장인들 때문에 가격은 안떨어질거에요
너무 과하지 않은 선에서 부동산 말에 휘둘리지 마시고
반전세로 돌리시는 게 좋을 것 같아요
가격은 이빠이 차긴 했는데 워낙 입지 좋아서
신혼부부들 계속 들어올 곳이니, 저금리에 돈 넣을데도 마땅치 않은데
괜히 팔지 마시구요.

저도 그동네 사는 사람인데 전세 만기 돌아오니 동네 부동산들 너무 악질이에요.
세입자한테는 전세 올라서 이동네 못산다고 이렇게 전세 올릴거면 내 다른 매물 사라고 하고
집주인들한테는 월세 더 받을 수 잇다고 바람넣고 안되면 여긴 글렀으니 팔고 딴동네 사라고 하고

절대 그들 말에 현혹되지 마시고
가격이 떨어질 곳 아니니 전세나 반전세 유지하시는 거 나쁘지 않아 보입니다.

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그리고 브렉시트...환율에야 영향있겠지만
당장 우리나라 실물경제 들었다 놨다 할 요인은 아니라고 보여집니다.
너무 걱정마시고 보유/반전세로 가세요.

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저번에도 글 올리셨죠 매도는 절대 하지마세요 후회합니다
언제 사신건지 모르겠지만 꽤 올랐을텐데요
그리고 마래푸는 마포에서 랜드마크 단지라 앞으로도
가격 방어 됩니다. 브렉시트는 부동산에 호재면 호재지 악재절대 아니에요. 부동산에서 용산 어쩌고 얘기했다고요?
거긴 거래하지 마세요. 마래푸를 팔고 용산이라니...코웃음만 나오네요. 분명 그 부동산이 보유하고 있는 골치아픈 물건 떠넘기려고 하는거네요.
마래푸 전세 주시고 전세금 오르면 그걸로 역세권 소형아파트 더 사세요..

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3번은 절대 아닙니다.
마포 24평이면 아주 좋은 알짜에요.
여유자금 있으시면 반전세 가시는거 좋을 듯 합니다.

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부동산이든 주식이든 꼭대기와 바닥을 정확하게 예측하는 사람이 누가 있겠어요.
그냥 시장에 맡겨두면 부동산이 그렇게 가격이 오르지 않았을건데 금리 인하해서 억지로 유동성 늘리고 그래서 갈곳 잃은 돈들이 부동산에 몰리고 그러다보니 거품 꺼지면서 경제 파탄 날까봐 이러지도 저러지도 못하고 눈치 보는 상황 같은데 정책이 어떻게 방향을 틀지...사람들 심리는 어떻게 움직일지 아무도 모르는거죠.
이 게시판도 폭락 할거다...아니다 얼마나 의견이 많아요. 그냥 자신의 촉과 생각을 믿는거고 그 결과는 결국 운명이자 팔자라고 생각해요.
참고로 저는 팔았어요. 저는 지금 가격이 그닥 정상적이지는 않다고 판단했거든요. 그래도 사람들이 다들 선호하는 지역은 떨어져도 많이 안 떨어질거라고 생각하고요. 잘 사는 사람...돈 많은 사람들 많거든요.
다만 그 돈 많은 사람들도 꼭지점에서 사고 싶어하지는 않겠죠.

[aa]

부동산이야 거래 건수에 따라 수입 생기니까
팔려는 사람한테는 무조건 후려치고.. 사려는 사람한테는 지금 안 사면 기회없다 하죠.
팔아서 갈아타면 양쪽으로 수수료 두 건 먹겠네...

부동산 경기가 위축되면 아예 부동산 팔아서 다른걸 사라고 해야지.. 왜 팔아서 다른 부동산을 사라고 한데요.
마포 24평이면 교통좋은 소형 평수라서 가격 방어도 잘되는데

[aa]

반전세 했을 때 월세 수입이 얼마 되는지에 따라 결정하세요.
보증금 크고 월세 20,30이면 성가시기만 하니까 전세로 두시고..
보증금 줄일 돈 있어서 월세 70~100 이상 가능하면 반전세/월세로 내놓으세요

[아마도]

그 업자가 효창파크단지 분양 이야기 하는 것 같은데요?? 용산이든 래미안푸르지오든 나쁘지 않아요. 그러나 팔고 사는데 괜한 수수료 들고 세금내고‥‥굳이 그럴필요 없으니 1,2번이 좋을듯요.

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반전세가 많으시네요. 현 3억7천 전세로 세입자 거주중. 련시세 전세 5천 6천정도 하나요?

제 거주중인 아팟트 전세올려주려면 5천정도 더 올려받고 4억2천에 나머진 월세로 내야하겠네요.

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삼각맨* ..대지지분없는 거 얘기하던데 그게 더 매력적이지 않나요? 저 벌써 넘어간건가.??

[서울]

요지는 안 떨어져요.
보증금 적게 받고 월세 받으세요.

[.......]

알짜를 팔긴 왜 팔아요? 월세 돌리는 날까지 보유해야죠.
그런데는 절대 안 떨어집니다.

[......]

세상이 바꼈습니다. 혼자서 아들 키우느라 힘드신거 아는데, 아들이 원글님 노후 책임져 줄거 아니잖아요.
최대한 월세 많이 받는 쪽으로 가닥 잡아서 천만원이라도 더 많이 모을수 있는만큼 모으시고,
아들 대학 등록금은 그 모은돈에 국가장학금 받아서 충당하라고 하세요. (싱글맘이니 좀 더 쉽지 않나요?)
결혼도 아들더러 벌어 가라고 하시구요. 그 집이라도 붙잡도 있는게 원글님의 최후의 보루가 되어줄거예요.

[부동산이야]

거래한건 늘면 수수료챙기니 그런소리하죠
놀아나지 마세요
교통 평수 딱 세놓기 좋은 물건인데요

[잘 생각하시길..]

팔지마셔요
윗님 얘기 맞아요 마포 교통입지 좋고 평수도 세 놓기 좋네요
학비도 학비지만 결혼시기 금방이예요
부동산 말에 흔들리지 마셔요

[잘 생각하시길..]

앗! 노후도 있네요..
꼭 쥐고 계셔야할 듯