저는 아니고 동생 이야깁니다.
커피숍을 하고 있는데, 딱 5년 되었습니다.
저는 월급쟁이라 상가법에 대해 잘 모르는데, 5년 미만에만 세 들어온 사람 보호해 주고
5년 지나면 그런 거 없다는군요.
원래 그 자리가 커피숍 자리가 아니었고 걍 사무실이었는데,
동생이 인테리어해서 커피숍으로 만들고 화장실 도 증축했고요.
그런데 건물주인이 나가랍니다. 권리금도 못 받고 단돈 5백만원밖에 못 준답니다.
건물주인이 의사인데 자기 딸이 거기서 아이스크림 가게 해야 된다나 어쩐대나...
그 말이 핑계인지 뭔지는 모르겠지만, 대화해도 말도 안 통합니다.
동생이 아는 변호사, 법무사에게 조언을 구해 봐도 방법 없답니다.
소송해도 이기기 힘들다네요.
딱 5년 돼서 계약한 날짜 되니까 기다렸다는 듯이 권리금 못 주겠으니 그냥 나가라고 하네요.
방법이 없을까요?
82님들의 고견 부탁드립니다. 생계가 달린 중요한 문제인데 어디 물어볼 데도 없네요.
죄송한데 정말 없을거에요
5년이면 인테리어비 그냥 그동안 잘썼다하고 포기하시구요
혹시 그거 그대로 쓸까봐 더 화나시면 정신건강을 이해서 돈을 들여서 싹 철거하고 나오세요
사무실이었다면 권리금 안주고 들어가셨죠?
그럼 그냥 다행인거에요
억울하면 건물 사라는소리가 뭔지 저도 뼈저리게 느껴봤는데 이정도면 그냥 양호한거같아요
그렇게 쫒겨나는사람들이 한두명인줄아세요?
법이 허용하는기간이 거기까지고
내가 인테리어했다고 평생 거기서 내꺼처럼장사할순없는거아니겠어요?
반대로 주인도 오년이 될때까지는
세입자를 맘대로 못내보내는거구요.
그러니 장사시작하려는분들 무조껀 그냥 딱 이자리에선 5년한다고 생각하고 덤비셔야해요
인테리어비랑 들어갈때 준 권리금 이두가지는 포기하는 마음으로 시작하세요
매달 손익계산해보고 시작하시잖아요?
인테리어비 권리금을 60개월로 나눠서 매달순익에서 이거빼고 계산해야해요
권리금 안내고 들어오신거면 아깝긴해도 뭐
싹 다 철거하고 나가세요...
법이 보호하는 기간이 5 년이니
권리금을 어찌 받겠습니까?
저도 임차해서 사업장 운영중인데,건물주가
을이 되는 상황이 아닌 이상은 어렵습니다...ㅠㅠ
제목에 대해서 답변하자면
네, 그렇습니다. 님 동생이 5년 채웠으니까요. 퇴거 요청에 대해 건물주에겐 법적으로 아무런 잘못이 없습니다.
동생이 알아봤다는 변호사, 법무사가 방법이 없다, 소송해도 못이긴다까지 답변해줬는데 뭘 더 알아보나요? 그들이 전문가인데요.
권리금은 원래 상가 소유주에게 받는것이 아니니 어찌 받겠어요.
계약 날짜가 끝나면 아무 권리가 없어서 소유주가 하자는 대로 해야되고, 만약 다음 세입자를 알아서 구해오라고 하면 그때 권리금 받을 다음 세입자를 찾을 수 있는것이겠지요..
철거하고 나가라하면 또 철거비도 들죠.. 어차피 건물주는 인테리어 다시할테니까여...