부동산)대치동 새아파트는 왜 반포보다 쌀까요...

[궁금]

입주 얼마 안 된 래미안대치팰리스 보니

반포자이나 반포래미안 보다 1-2억 싸던데...

왜그럴까요?

대치동이 요즘 학교 내신 때문에 인기가 예전같지 않아서일까요?

아파트값은 참 알다가도 모를 일이예요.

[...]

반포자이 반포래미란은 두 건설사가 있는 거 없는 거 다 때려부어 지은 랜드마크니까요.
세대수도 엄청나고 그 덕에 단지내 시설도 비교불가구요.

[ㅡㅡ]

서울 중심부랑 가깝고
고속터미날 있으니 지방 내려가기도 편하고
입지가 탁월하잖아요

[ᆢ]

서울 지도를 보면 알텐데.

[근데]

고터 가까운게 왜 좋아요 ? 반포자이 래미안 사는 사람이 고속버스 절대 안탈꺼 같은데요 .. 지방가기 편한것도 큰장점인지는모르겠네요

[ㅎㅎ]

반포 래미안 사는 사람이 고속버스 탈일이 얼마나 있다고..ㅋㅋ

[지방 내려가 편해서요?]

그건 아닐듯...

[...]

반포자이나 래미안에 사는 사람이 고속버스 탈일이 없다해도, 아파트 가격은 일반적으로, 교통, 입지, 학군 이런 요소들에 의해 결정되요. 이들이 고속버스를 타냐마냐는 단지 선택의 문제일뿐.

[ㅎㅎ]

강북, 사당, 한강 가기도 너무 편하고요 예술의전당, 국립박물관 가기도 좋고... 백화점, 극장 도보 이용 가능. 편하고 좋네요.

[당연히]

대치보다 반포가 입지면으로 유리하죠

[다]

다 갖다 붙이기 나름이예요 이유는,
그런 이유들로 살기좋은곳을 들라면 다른 지역도 많죠
이유는 투기꾼들이 그리로 이동해갔기 때문이죠

[음]

투기꾼이 그리고 이동했다기엔 원래 좀 더 비쌌고.

그냥 딱 동네이미지만 봐도
대치는 90년대 학번 학교다닐 때도 학원가였죠
주거지로 가장 좋은 주거지 이미지는 아니었잖아요

반포는 물론 재건축 한 곳들은 작은 평수였지만 구반포 넓은 평수들은 오래된 부자동네 이미지가 있고 그 이미지를 재건축 하며 래미안 자이가 가져간거죠.

[반포는]

딱 서울의 중심이구요
대치는 강남 끝이죠
학군땜에 저만큼이라도 오른거구요
저 아는 분은 지방대 강의 나가고 애들은 경기권 분교 다니는데 터미널 주변 아니면 못산대요
분교 차량들이 자이앞으로 바로 오더라구요

[..]

고속버스터미널이 바로 앞에 있으니 버스 노선 지하철 노선이 그 동네를 다 통과해서 대중 교통이 엄청 발달했어요 강북 강남 강서 강동에서 안오는 버스 노선이 없지요 지하철도 마찬가지. 서울 외곽 살면 중심부와의 대중 교통 노선 차이가 얼마나 심한지 느껴져요 심지어 공항 가는 버스도 10분 15분 간격으로 골라갈 수 있더라구요

[대치 청실이]

구조가 참 안좋아요.좁고..

[대치청실]

반창이에요. 창이 너무 답답하고 구조도 너무 별로입니다 .

[...]

대치청실 32평인가 15억정도하는데 실제 크기는 그냥 잘 빠진 25평정도밖에 안돼요. 38평정도 돼야 일반 30평대초반 크기인데 17억 넘으니 반포보다 저렴하다고 볼 수도 없어요

[..]

대치팰리스 보고 걸레팰리스라고 부른다는 우스갯소리가 있네요 ㅜㅜ 익스테리어 별로고 내관 커뮤니티시설 다 90년대지어진 아파트 수준이라고 ㅜㅜ 근데 그거랑 별개로 반포랑 대치는 일단 입지가 너무 차이나요..

[제가알기론]

래대팰은 아직 미등기상태로 6월까지 차근차근 등기중인걸로 알아요. 대출끼고 막 살수가 없죠 미등기상태에선... 등기후에는 보통 1억이상 상승하므로 지금 들어가셔도 될거같아요