82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세권설정되면 그집에대해 대출을 받을수 없나요?

설정 조회수 : 1,763
작성일 : 2016-04-17 08:30:38
회사서 직원에게 집을 얻어준다며
전세권설정을 해달라는데요

설정하면 이집을 담보로
단돈1원도 대출불가인건가요?

IP : 124.51.xxx.77
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '16.4.17 8:33 AM (49.142.xxx.181)

    10억짜리집에 전세권5억 설정되어있으면 5억만큼의 담보여력이 있으므로 그 근처의 금액은 대출이 되겠지요.
    근데 전세권을 나쁘게만 생각할게 아니고
    은행측에서 부동산등기부등본과 주민등록등본 떼봤을때 집주인이 그 집에 살지 않을경우
    전세가 들어있을거라는걸 알아서 전세 계약서 요구하고 전세권설정되어있는만큼 집 담보여력에서 뺍니다.
    전세권이 설정되어있든 없든 전세가 들어있으면 그만큼은 집주인의 담보여력이 아니라는것
    전세권설정이나 전세계약서 확정일자나 거의 똑같은 동일한 효력을 지녀요.

  • 2. ㅇㅇ
    '16.4.17 8:34 AM (66.249.xxx.218)

    전세권 설정 안되있어도
    세입자 있으면 어차피 대출 안되죠.
    확정일자 있는 세입자 있으면
    보통 대출 안되요

  • 3. 굳이
    '16.4.17 8:40 AM (119.14.xxx.20) - 삭제된댓글

    전세권설정 안 해도 확정일자만으로 대항력이 추가 대출 못 받아요.

  • 4. 굳이
    '16.4.17 8:41 AM (119.14.xxx.20)

    전세권설정 안 해도 확정일자만으로 대항력도 생기고, 추가 대출 못 받아요.

  • 5. ....
    '16.4.17 9:53 AM (211.109.xxx.246) - 삭제된댓글

    전세권이 설정되어 있으면 강제경매신청을 할 수 있어요
    확정일자는 못하구요

  • 6. 대신
    '16.4.17 10:18 AM (122.44.xxx.36)

    전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

  • 7. 윗님 정말요?
    '16.4.17 12:21 PM (1.236.xxx.188)

    전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

    정말이에요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1734909 친구 엄마 조의금 고민 감자 23:21:16 35
1734908 딸이 취직하고 돈을 펑펑 쓴다는 글을 2 .. 23:18:20 232
1734907 외국인 부동산 투기 방지법 발의됐네요 1 한국인 23:15:09 171
1734906 집에서 뽑은 캡슐 라떼가 맛없었던 이유!!!!! .... 23:14:40 246
1734905 오늘 국무회의 “하지 마시라고요” 나옴 4 ㅇㅇ 23:12:41 612
1734904 더 글로리 송혜교 엄마역할 한 여자분 7 . . 23:09:25 655
1734903 윤내란 영구구속 이브네요 3 ㅋㅋ 23:04:54 565
1734902 친구 만날 때 주차 편한데서 보자 하는거 어때요? 11 자유게시판 23:04:26 491
1734901 보통 증손자까지 보는 경우는 4 ㅗㄹㄹㄹ 23:02:38 352
1734900 요즘 복숭아 맛있나요? 과일 23:02:31 120
1734899 콩국수면 뭐가 좋으세요? 4 @@ 23:01:07 377
1734898 기독교인들은 49제 안하나요? 4 ㅁㅁ 23:00:13 277
1734897 리사남친 한국왔네요 2 22:53:44 1,004
1734896 땀이 뚝뚝 떨어지긴 처음 3 날씨 22:53:08 653
1734895 80대 아버지가 당뇨이신데 3 50대 22:52:29 532
1734894 음 제가 저녁을 먹었는데 5 ㅇㅇ 22:50:12 587
1734893 지금 문 열면 바람 부나요? 4 ... 22:46:17 912
1734892 바오바오 당근에서 살까요? 3 하느리 22:45:58 463
1734891 세입자 나간후 빈집으로 둬도 될까요? 4 빈집 22:43:47 687
1734890 에어컨 4 22:34:59 626
1734889 남동생이 엄마 장례식 후에 다퉜답니다. 45 gcob 22:33:14 3,904
1734888 오늘 식당에서 3 부산아짐 22:24:40 802
1734887 층간소음 때문에 윗집에 뭘 줬는데 ㅇㅇ 22:24:36 844
1734886 이혼하고 생각없이 남자만나는것보다 이시영이 나아요 20 ... 22:22:26 2,310
1734885 여인형, 나는 살아야겠다 다짐 7 몸에좋은마늘.. 22:18:13 2,516