부동산에서 월세 구하는데요 이럴경우 확인해야할 서류 알려주세요

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전 외국에서 일 처리하는거구요
제 조건에 맞는 단기월세가 나와서 계약하려고 하는데요
우선 월세는 3천에 60으로 좀 저렴하게 나왔구요
대출은 kb시세 70프로까지 풀로 받는다네요 그럼 거의 4억 가까이 된다고 부동산에서 말하네요

우선 이 집은 4월25일에 잔금이 치뤄져서, 제가 계약할 집주인 명의로 변경이 되는게 이 시점인데요
부동산에서 가계약금을 100만원정도 먼저 넣으라는데 명의변경도 안된 상태인데 계약서만 확인 후 넣어도 될까요?
나머지 계약금 200은 명의변경 후 넣어도 된다고 하더라구요

전 5월말부터 12월말까지 살고 12월에는 제가 분양받은 집으로 들어갑니다 마침 이 집도 1월에 집주인이 들어와야해서 그 전까지 단기월세 놓는거구요

그런데 제가 외국에서 모든 일처리를 하다보니 혹시 뭔가 실수할까봐서요 부동산에 대해 아시는 분 있으면 확인할 사항 같은거 알려주세요 감사합니다

[그냥]

다른 집 찾아보세요.

명의가 주인이 아닌데 누구랑 계약해요?