84m2면 아파트 몇평이에요?

[궁금]

84제곱미터요
등기에 저리 표시되면 전용평수가 25평이란 건가요?
그럼 실평수는 뭔가요?
84제곱이 아파트 평수로 32평이라는데 어떤게 맞나요?
아파트 평수 지칭하는것도 등기평수로 말안하고 몇평 그러나요?

사람들마다 말하는게 다 달라서 좀 정확히 알려주세요

[..]

일반적인 32평정도가 맞을꺼에요 전용면적이 25평짜리인가..아마 그래요 헷갈리죠?

[우리동네 분양아파트]

34평으로

[분양면적으로말해요]

전용율에 따라 다르겠지만
예전아파트들은 대부분 전용25평이 분양면적은 32평형이니까 32평아파트라 하는거고,
최근분양하는아파트는 33~34평형이 전용25평 분양되더라구요. 등기부에는 전용면적만 쓰는게 맞고요. 분양평형을 단지별로 보시면되요

[분양면적으로말해요]

분양면적=전용면적 더하기 공용면적

[아]

그놈의 평형이란 말이 헷갈리게 하네요
그렁 사람들이 나 32평에 산다 그럼 등기로는 25평이란거고 대부분 등기평수가 아닌 분양평수로 자기집 말하는거네요?

[...]

그니까 내 집, 즉 현관문 들어서 거주 공간만 해당되는 게 전용 면적이고
이건 전용 84라고 하면 보통 24평이에요.
(분양 32~34평인데 그럼 24평을 뺀 나머지 공간은 뭐냐, 주차공간, 엘리베이터, 복도, 계단 등등..)

그래서 실평수가 중요하고 또 잘 봐야 하는게 베란다 면적이에요.
베란다는 서비스 공간으로 이 전용 면적/분양 면적에 포함이 안되거든요.

그래서 한 동네 이웃해 있는 아파트면서 지어진 시기도 비슷한데
베란다 면적이 더 넓으면 1, 2천만원 더 고가이기도 해요.

거실/안방 앞 베란다가 1.4미터냐 2.2미터냐,
주방 및 침실 베란다가 1미터냐 2미터냐..
확장하면 4, 5평 이상 차이가 나는 거죠.

[..]

예전에 32평이 84라고 보심 됩니다
지금은 32-35평 사이..

[그건]

1) 전용면적 : 아파트 자기집(101호) 현관문 열고 들어가서 내가 마음대로 사용하는 공간.
즉, 입주자가 실사용하는 면적을 전용면적이라고 하고,
등기부등본에 표시되는 면적이 전용면적이에요.
2) 주거공용면적 : 계단, 엘리베이터등... 과 같이 다른사람들도 같이 사용하는 공간

분양면적(공급면적) = 전용면적 더하기 주거공용면적
-> 1) 전용면적과 2) 주거공용면적을 합한것을 분양면적(공급면적)이라고 해요.
이 분양면적(공급면적)의 크기를 [평형]이라고 말해요.

예를들어, 32평형 아파트라고 한다면
전용면적과 주거공용면적을 합해서 32평형이라고 하는거에요.
그리고 통상적으로 요즘 아파트의 경우 전용율이 80%에요.
그럼 분양면적 32평형 x 80% = 약 25평 이렇게 나오죠.

나는 32평형(분양면적=공급면적) 아파트에 살고 있어.
그런데 현관문 열고 들어가서 실제 사용하는 전용면적은 25평정도 돼.
이렇게 되는거죠.


근데 전용율이라는게 모두 저런게 아니라 통상적으로 그렇게 하기때문에 짐작을 하는거고요.

정확한 전용면적과 분양면적(공급면적)을 확인하려면
등기부등본과 건축물대장을 확인해봐야 해요.
등기부등본에 기재되는 면적이 전용면적이고요.
분양면적(공급면적)은 건축물대장에 기재되어 있어요.


정리하자면,
상대가 나는 몇평에 살고 있어 할때,
그 몇평이 평형(분양면적=공급면적)을 말하는지, 전용면적을 말하는지 되물어봐야
정확한 규모를 알수 있는거에요.


ps. 여기 더하기 표시가 안되네요.
관리자님 사이트 점검 좀 해보셔야겠어요.

[그건]

추가로..
본문내용을 답변해보자면...


등기부등본에 84제곱미터로 표시되어 있다면, 전용면적이 84제곱미터라는뜻이에요.
84제곱미터를 평수로 계산하면 84제곱미터 x 0.3025 = 약 25평이 나오죠.
그러면 그 아파트 세대는 전용면적이 25평이라는뜻이에요.
그리고 전용면적과 실평수는 일상에서 사람들이 같은뜻으로 사용해요.

84제곱미터가 아파트평수로 32평이라고 한다는 뜻은...
이때 32평은 평형(분양면적=공급면적)을 뜻하는거 같네요.

결론적으로 그 아파트 세대는 32평형 아파트이고, 전용면적(실평수)가 25평이라는뜻이죠.

그러면 위에 내용은 사람들 입을 통하지 않고 확인하는 방법은
전용면적은 등기부등본에서 확인하고,
공급면적(=분양면적)은 건축물대장에서 면적을 합하면 알수 있어요.