동생이 전세를 구하지 못해 매매를 했어요.
비가 올 때 마다 부엌 뒤 베란다 벽 어디선가 물이 스며들어온다더라구요.
관리소에서는: 결로이니 환기를 하라
부동산에서는: 크랙같으니 관리소에 얘기하라.
부동산에 전주인의 책임범위를 물으니: 만약 아래집에 물이 새면 그건 6개월내 보상해줄 수 있지만 이 집에 대한 책임은 없다.
제 동생은: 다른 집보다 비쌌지만 인테리어가 다 됐기 때문에 손 볼 데가 없다해서 이 집을 선택한 건데 불과 몇 개월만에 이런 하자가 발생해 속상해하는 입장입니다.
이런 경우 어디에 책임을 물어야하는지 궁금합니다. 선배님들의 도움 부탁드릴께요.
참, 그리고 얼마전에 '창틀코킹' 이라는 작업도 했다고 합니다. 그러나 이 작업으로 문제가 개선되지는 않았다고 합니다.
관리소가 무식 인증하네요.
비올 때 새는게 무슨 결로라고..
창틀도 아니면 외벽틈새로 새나본데관리소에서
해줘야하는거예요.
전주인도그런거 알았을테고 책임이 아주없진
않을것같은데 부동산이 발뺌하면 구청에라도
문의해보세요
175님 답변 감사드려요. 전주인이 모르지 않았을텐데 너무하다 싶더라구요. 구청에 문의해볼께요.
물스미는건 외벽문제일거에요.
전에 살던집이 그랬는데 (관리사무실에서)외벽에 우레탄을 쏘니 물새는거 없어졌어요.
대신 우레탄 쏜곳에 비떨어지는 소리가 들리긴하더군요.
관리사무소 책임이라고 생각해요.
벽에서 물이 스미는거면 외벽문제일거에요.
전에 살던집이 그랬는데 (관리사무실에서)외벽에 우레탄을 쏘니 물새는거 없어졌어요.
대신 우레탄 쏜곳에 비떨어지는 소리가 들리긴하더군요.
관리사무소 책임이라고 생각해요.
벽사이가 오래되서 틈이 생겨서 비가 샐수도 있어요. 이런건 아주 간단히 중간에 뭘 채워주니 괜찮아지던데..
비용은 2.30만원정도 했고.
저희집이 비오면 창틀과 벽사이로 비가 조금씩 스며들었는데 그거 하고나서 말끔해요
221님의 경험담을 들으니 어떻게 접근해야할지 조금 알 것 같아요. 감사합니다.
203님 아마 그게 창틀코킹 그 작업인 것 같아요. 39만원을 지불하고 그 작업을 했지만.. 이 집에는 전혀 효과가 없었다네요. ㅠ
새는건 외벽에 문제가 있는거고 아파트 도색할때
창에 코킹이라는 작업을 같이 한다고 해요
소장한테 말하고 운영회의때 의논해서 해야죠
외벽 크랙문제네요. 연식이 좀 된 아파트들은 정기적으로 외벽보수 하는데..관리소에 강하게 말하라고 하세요.
저도 매매 하고 몇 개월 지나 비 와서 부동산,관리소 다 말 해도 소용 없어
베란다 샷시 바깥을 보니 실리콘이 들 떠 있고 벽이 갈라져 있어
작업하는 업자 한테 물으니 넘 비싸더라구요.그리하여 안 하고
그래서남편이 시멘트 조금 개서 바르고 말려
실리콘 다 띠고 다시 실리콘을 다시 꼼꼼히 하니 베란다에 물이 찼었는데 안 차더라구요.
만약 안에서 할 수 없는 작업이면 외벽이라 관리소에서 해 줘야 합니다.장기 수선 충담금을 왜 내겠어요.
전 주인이 팔려고 싹 인테리어 했구나 생각 들더라구요.
님도 저와 같은 경우 같아요.
매매하신지 얼마 안 되었으면 부동산에 연락 하시어 전 주인께 말 하라 하시고 어떻게 이런 집을 소개 해 줄 수 있냐.복비를 왜 내겠냐 일 처리 잘 해 주십사 요구 하세요. 전 주인 한테 부동산이 연락 하도록...
저도 매매 하고 몇 개월 지나 비 와서 부동산,관리소 다 말 해도 소용 없어
베란다 샷시 바깥을 보니 실리콘이 들 떠 있고 벽이 갈라져 있어
작업하는 업자 한테 물으니 넘 비싸더라구요.그리하여 안 하고
다행히 저의는 아랫 부분이라
남편이 시멘트 조금 개서 바르고 말려
실리콘 다 띠고 다시 실리콘을 다시 꼼꼼히 하니 베란다에 물이 찼었는데 안 차더라구요.
전 주인이 팔려고 싹 인테리어 했구나 생각 들더라구요.
만약 안에서 할 수 없는 작업이면(위 쪽) 외벽이라 관리소에서 해 줘야 합니다.
장기 수선 충담금을 왜 내겠어요.
님도 저와 같은 경우 같아요.
매매하신지 얼마 안 되었으면 부동산에 연락 하시어 전 주인께 말 하라 하시고 어떻게 이런 집을 소개 해 줄 수 있냐.복비를 왜 내겠냐 일 처리 잘 해 주십사 요구 하세요. 전 주인 한테 부동산이 연락 하도록..
부동산에 얘기 하니 전 주인은 새지도 않고 기일이 지났다고
씨도 안 먹히더라구요.
당연 외벽은 관리소 이고요 근데 줄 타고 하는 거라 외벽 공사를 할 때면 좋으실텐데,,,
답변 주신 모든 분들 감사드려요~~~~ 댓글들 참고해서 꼭 해결하도록 하겠습니다.