대출규제가 강화되면 집값은?

[궁금]

내년부터 집 담보 대출이 지금보다는 조금 까다로와 질거라고 하던데

그럼 집값은 어떻게 될까요?

대출이 쉽지 않거나 처음부터 원금과 함께 갚아야 한다면 부담되서 서민들은

집장만을 선뜻 못할 것 같아 집값이 막 오르지도 않을 것 같기도 하고

대출이 예전만큼 많이 안되면 투기수요도 좀 줄까요?

집 사는 걸 더 미루거나 포기하는 사람도 있을까요?

글쎄.. 잘 모르겠네요.

여러분들은 어떻게 예상들 하시나요?

[..]

아무래도 수요가 많이 줄겠죠. 경제 상황이 최악에다가 실업률이 이렇게 높은데 집값만 올라간 지금도 정상이 아니에요.

[미 금리]

다시 9월에 올릴 가능성도 많아졌네요.
어제 오늘 분위기가..

[자영업자들]

장사 안돼 죽겠다고 그러네요.
진짜 수입이 잘될 때에 비해 반토막이라고 합니다.
저는 그래서 부동산이 조금 걱정돼요.
요즘 상가주택 매물로 솓아지는 거 보면서 자영업자들이 무너지고 있구나..
진짜 밥은 먹고 살아야 하니 식당들이나 손님 있을까.. 너무 걱정돼요.
결국 돈은 돌고 도는데 집값만 오른다고 좋아할 일도 아닌것 같구요.

[..]

집값은 2006년부터보니 그리오른건 아니에요.
11~12년 갑자기 빠졌다 다시 회복했더라구요.
전 그때 못샀어요.ㅠㅠ
다들 오른거라하던데 지역 실거래가 보시면 많이오른게 아닌걸 알수있으실듯해요.
대출조이면 거래는 뜸해지고 전세는없어지며 월세가 늘거같아요.요즘 반전세가 늘고있더라구요.
그러다 주택거주비가 늘테고 그러다보면 소비도 줄겠죠.
가계부채도 문제지만 대출금갚느라 소비위축될까 정부는걱정일테고..참 어려운 문제같아요.

[...]

하남시 소형아파트는 2006년대비 70프로는 올랐어요.
안오른게 아니죠.
세받자 전세끼고 사논 아파트가 이리 효자가 됐네요.
역시 소형불패인듯.

[..]

제가 사는곳은 역세권인데 작은평수들을 월세놓는목적으로 많이 구입했데요.요즘 거래가 많아진게 다 실수요자는 아니라는거죠..저도 집이 있지만 오르는걸 원치는 않아요.
그렇다고 내리진 않을거 같아 떠돌이 청산했어요.
손해보고 집 팔사람이 어딨겠어요..

[ㅇㅇㅇ]

대출 80% 끼고 집 샀는데, 이자만 내는 기한 이제 다 끝나가는데 한 푼도 못 갚았거든요. 기한 지나면 어떻게 되는지 모르겠네요. 그냥 집 뺏기고 원금 날리는건지.

[..]

제가 사는곳은 오히려 2006년보다 내렸어요.
2009년 집값과 거의동일하던데..지역마다 차이가 있나보네요.

[....]

손해보고 집판 사람 몇 알아요..
주로2006년경에 무리한 대출로 대형 구입한 사람들요..
울며 겨자먹기로 버티다 기회가 오니 당장 팔더군요..

[...]

저도 부동산말에 혹해 중대형 살뻔했는데
돈이 부족해 소형샀어요.
대형은 거의 안올랐다고.
소형만 올라서 차이를 줄여놨더라구요.
인구구조나 현재상황보면 소형이 대세 맞는듯요.

[아마]

집값이 심하게 떨어지거나 그러진 않을 것 같아요.
대신 전월세가 많이 오를 듯 하네요.

[연말까지는...]

이게 지금 좀 희한하대요. 원래 팔려는 사람이 많고 사려는 사람이 적으면 아파트 가격이 내려가야 하잖아요.
그런데 지금은 팔려는 사람이 더 많은데도 집값(호가)이 높다는 거..(기사에서 봤어요)

일단 올해까지는 대출이 그나마 잘 될테니 올해 팔아야 하고 내년에는 대출규제 등으로 팔기 어렵다. (매도자 입장) - 그래서 올 연말까지는 집값이 오를 거라 하대요. 일단 매도자가 높은 가격엔 내놓고 있고, 집을 사려는 사람은 그 가격에라도 살 거라서...