3억6천 취득록세가 궁금한데 아시는분 계실까요

[질문이요]

부모님이 3억6천500만원짜리 오피스텔을 샀는데
법무사가 취득록세 명목으로 1700만원을 요구했대요
혹시 아시는 분이 제대로된 가격을 알려주면 어느정도
돌려주는 경우도 있대서 여쭤봅니다 꾸벅

[4.6%]

오피스텔 취득세는 4%인데 농어촌특별세, 지방교육세 등 합해서 4.6%이고,
법무사 대행하시면 그 수수료까지 포함해야 하니 얼추 맞는 것 같은데요?
36500만원의 4.6%면 1679만원, 수수료(대행료)가 통상 40~50만원..

[4.6%]

오피스텔 최초 분양받으시고 주택 임대 사업자(주거용)로 등록하시면 취득세는 면제될 거에요. 올해까지만.
그런데 임대 사업자 등록 후 건보료나 뭐나 등등 때문에 취득세 면제나 마나 그게 그거라는 소리가 있네요.

[....]

인터넷조회하면 다 나올텐데요.
그리고 부동산에 물어봐도 알려줘요.
법무사 대행료가 얼마인지 물어보고 깍아달라고 해보세요.
영수증 꼭 챙기고요.