지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?
전세 재계약 조회수 : 966
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 부동산전문가
'14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요
2. 윗님
'14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)그런가요?
그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
도장 찍음 될까요?3. ㅇㅇ
'14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.
4. ㅇㅇ
'14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.
5. 집주인이
'14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)매매가 6억에 융자가 1억2천인데
안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
은행이자가 싸서 그런건지...6. 부동산전문가
'14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다7. 네~
'14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)댓글주신 분들 감사합니다^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1772697 | 나솔 라방 시작했어요~~~ 1 | .. | 00:52:08 | 55 |
| 1772696 | 뉴진스 3명은?? 1 | 그런데 | 00:49:13 | 99 |
| 1772695 | 사장이 변덕스러워요 | .. | 00:47:57 | 51 |
| 1772694 | 어린이집 담임쌤이 계속.. 4 | .. | 00:40:25 | 302 |
| 1772693 | 블핑 로제요 노래 잘하네요 2 | ㅇs | 00:36:18 | 199 |
| 1772692 | 순자 전남편은 얼마나 힘들었을까? 14 | 와 | 00:27:22 | 1,537 |
| 1772691 | 이를 어째요. 수능날 차 많이 막히나요? | 악 | 00:22:29 | 503 |
| 1772690 | 민희진 내용에 카카오엔터,돌고래 내용 1 | 궁금 | 00:07:01 | 702 |
| 1772689 | 나솔이 아빠는? 18 | 엉? | 00:05:07 | 2,100 |
| 1772688 | 서울 집값 관련해서 홧병날 것 같아요 10 | .. | 00:02:24 | 1,415 |
| 1772687 | 옥순이 이쁜걸 모르겠어요 8 | 솔직히 | 00:01:05 | 1,498 |
| 1772686 | 오늘 나솔 28기 라방 하는건가요? 5 | ? | 2025/11/12 | 1,377 |
| 1772685 | 옥순은 볼수록 별로네요 3 | iasdfz.. | 2025/11/12 | 1,120 |
| 1772684 | 검찰이 항소를 포기해 살려준 국민의힘 정치인들 | .. | 2025/11/12 | 319 |
| 1772683 | 국민연금 추납하지 말고 일찍 수령 1 | 예상 | 2025/11/12 | 1,125 |
| 1772682 | 상철씨 그 강을 건너지마오.. 10 | ㅇㅇ | 2025/11/12 | 2,233 |
| 1772681 | 뉴진스는 학폭 가해자 같은 느낌이네요 1 | 얼척없는 애.. | 2025/11/12 | 726 |
| 1772680 | 에리히 프롬 책 읽는데 4 | asdgw | 2025/11/12 | 613 |
| 1772679 | 의협 "혈액·소변 등 검체검사 제도 개편 강행 시 검사.. 1 | ... | 2025/11/12 | 760 |
| 1772678 | 환율 무섭긴 하네요 10 | 런런 | 2025/11/12 | 1,570 |
| 1772677 | 웹툰 많이 보시나요? 1 | .. | 2025/11/12 | 236 |
| 1772676 | 끼리끼리는 과학이라는데요. 그렇다면 2 | 이 | 2025/11/12 | 830 |
| 1772675 | 수능 도시락 6 | ㅡㅡ | 2025/11/12 | 424 |
| 1772674 | 순자 진짜 모지라보여요. 17 | 나솔 | 2025/11/12 | 2,518 |
| 1772673 | 순자는 금쪽이인 듯 10 | ... | 2025/11/12 | 1,670 |


