글 다쓰고 확인클릭하니 글이 다 날라갔네요.
3년전 신규아파트 분양가 4억5천
이자수수료 등록비 포함 5천
전세 1억2천
2년동안 이자 매월93만원
다시 전세 1억7천
이자 매월63만원
지금매매가 4억2천 +- 2천예상
부동산에서는 이자낼 능력만 돼면 끌고가라하구요
계산해보니 이자낸거랑 3년사이 오른거랑
별차이 없을정도로 조금밖에 안올라
지금이라도 파는게 나을까요?
내년에 아들둘이 대학생이되다보니
요즘 잠이 안옵니다.
아파트는 층과 방향이 좋아서
전세놓을때도 다른곳보다 좀 더 받을수 있었고
세입자들이 콕집어 저희아파트에 저희 동을
원할정도로 좋아요
이자 내신거 보니 깝갑하네요..가격도 안오르고..
앞으로 발뻗고 주무시려면 파시는게...
알아야 조언이라도 하죠.
3년전 분양가보다 매매가가 더 낮은데,조금밖에 안올랐다는 건?잘못 쓰신거 아닌가요.
어느 지역인지
매매가 대비 전세가가 많이 적네요.
그럼 상당기간 원글님네 부담이 계속 될텐데요.
지금 보통은 전세가가 매매가의 70%를 넘어가고 있는데
50%도 못미치네요.
그럼 향후에도 오를 여력은 많지 않을 가능성이 높네요.
좋은 값 받고 팔 수 있을 때 파세요.
전세가가 너무 낮네요. 수요가 많지 않은 지역인가봐요.
저희 아파트 현재 매매가3.5억
전세가 2.8억인데...???
대형평수인가요?
전세비가 저렇게 싼 곳도 있군요.
제가 보기에는 은행 좋은 일만 시켜주는 듯합니다.
매매가 대비 전세가가 너무 낮네요..
이런 경우 아무래도 시세 상승측면에서도 밀리죠..
매매가 대비 전세가가 높아야 그나마 시세 상승여력이 높아요..
신중하게 생각해 보시고 결정하시길..
그렇게 인기가 좋다면 반전세식으로 월세를 조금 끼워 보세요 아파트로 재미보는 시대는 끝난거 같아요 거주하실거 아님 파심이 근데 2개월 정도씩 그나마 팔리는 때가 가끔 있는데 세입자 끼고 파시는게 쉽지 않으신거 같아요
청라 40평이예요
전세가도 낮고 이자도 너무높네요
은행돈 아니면 가지고 있다가 아들결혼하면 주면되는데
빚이면 파는게 속편하지 않나요
아니면 직접 들어가시는건 어떠세요
투자목적으로만 사셨나봐요
대출금이 많으면 전세가가 낮을 수밖에 없어요.
이럴경우 월세나 반전세 놓으시면 제값 받을 수 있어요.
대출 이자때문에 그렇지 분양가까지 올라왔네요.
용인쪽 대형평수는 분양가에서 몇억이 떨어졌다는데 선방하는거에요~
입주당시 매매보다 올랐다는 뜻이예요
저희가 대출이 50%이고
청라에 싼 매물 급매물이 많아서 많이 받기가 힘들답니다.
매수자들이 우선 급매부터 찾으니깐요
가지고 있을 이유를 못 찾겠네요.
매매보다 올랐다는데 뭔 얘긴가요? 현 매매가가 4억2천이고 분양가가 4억 5천이람서요...
입주 3년된 아파트 분양시 분양가가 비쌌어요.그후 이명박 보금자리아파트때문에 철퇴 맞았고요
40평대면 대형인편이라 더하죠 30평대 이하는 원상복귀 되어 가는 데,그래도 수지인가 용인은 억대 손해 보고있답니다.그러니 대출 없었으면 그리 손해도 아니죠.
반전세 놓으시고 좀 기다려보세요.
위에 댓글 보니 이해가 가네요
현 모든 부동산 대책 다 나왔는데 4억2천정도면 지금이 그나마 고점 아닐까하네요. 손절매하시는게 좋을거같아요.
청라4단지 홈플러스 옆이예요
청라 아직 지하철 안들어왔어요.
지금 7호선 청라주민들 모두의 염원이죠
전세제외하고 매매가 써놓으신듯...
저라면 일단 팝니다. 오를일보단 하락할 확률이 높다고 보고 빚은 일단 없애는게 중요하다고 봅니다.
조금 지나서 그나마 있던 매수도 끊길수 있어요.