하우스푸어에 이어 렌트푸어 문제가 심상치 않다. 전셋값 고공행진으로 빚을 내 보증금을 마련하는 전세 세입자들이 빠르게 늘고 있어서다. 박근혜정부들어서만 은행권 전세대출 잔액은 9조원 이상 증가하며 33조원에 육박했다.
전세대출은 사실상 신용대출로 집을 담보로 한 주택담보대출보다 연체위험이 크고 경기변동에 취약하다. 렌트푸어가 하우스푸어 문제보다 심각한 이유다. 전문가들은 렌트푸어가 가계부실의 새로운 뇌관으로 떠오른 만큼 정부가 이에 대한 대책마련에 나서야 할 때라고 지적했다.
전세대출은 사실상 신용대출로 집을 담보로 한 주택담보대출보다 연체위험이 크고 경기변동에 취약하다. 렌트푸어가 하우스푸어 문제보다 심각한 이유다. 전문가들은 렌트푸어가 가계부실의 새로운 뇌관으로 떠오른 만큼 정부가 이에 대한 대책마련에 나서야 할 때라고 지적했다.
◇"가계·금융부실 우려..전세시장 연착륙 방안 필요"〓이처럼 전세대출이 증가하면 가계는 물론 금융부실 위험도 커진다는 게 문제다. 신용대출 성격인 전세대출은 주택담보대출보다 금리가 높고 연체 위험도 크다.
세입자가 대출로 마련한 보증금은 집주인에게도 부채나 다름없다. 집주인의 채무불이행 위험이 세입자와 금융기관에게 전이될 수 있는 것이다. 특히 최근처럼 전세가율이 70%를 넘어선 상황에선 '깡통전세'로 인한 가계부채 부실 문제가 심각해질 수 있다는 지적이다.
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집 갖고 있으면 하우스푸어
전세 살고 있으면 렌트루어
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