전재산의 3분의2를 들여서

[머니머니]

오피스텔 상가를 구입하려고 합니다 고수분들께 몇가지만 여쭐께요
1. 재산세는 공시지가로 한다하는데 그 상가 공시지가를 세무사에 물어보면 쉽게 알려주나요?
2. 오피스텔이 입주한지 11년 정도 됐어요 주위가 다 오피스텔 대단지들이구요 겉 건물은 괜찮아보여도 오피스텔 안은 별로일수 있겠죠 이럴경우 상가에도 영향을 줄까요?
3. 더 노후될수록 상가 값어치는 떨어지겠지만 월세는 안그렇지 않을까요? 물가상승하면 월세도 같이 올라가지 않을까도 싶은데요.. (공상가가 안될경우를 가정하고요 저희는 노후 준비를 위해서 구입하는 거거든요 )

[^^]

구분상가는 감가상각이랄게 없어요. 내부리모델링은 임차인들이 들어올때마다 새로하고 나갈때 원상복구하는거구요. 임대료는 전적으로 상권에 의해 영향받지요. 부자들 혹은 재테크 관심 있는 사람들은 다들 아파트 정리하고 상가로 옮겼지요. 초보시라면 권리금 있는 기존상권쪽으로 접근하세요

[ㅠㅠㅠ]

오피스텔이 아니고 오피스텔1층 상가를 말하는 거에요

[오피스텔 위치와..]

오피스텔 위치와 거주자 성향, 공실률 등이 중요할 것 같은데요??
사무실 많은 오피스텔이라면 식당 같은 건 상시 수요가 있을 거고,
거주자가 많은 오피스텔이라면 글쎄요...