전세 계약 끝나기 전에 세입자가 이사나가려면 복비를 집주인 것 까지 다 내주어야 하는거죠?
보통 계약만료 2-3달 전에 이사나가는 것도 복비 다 물어줘야 하나요?
서울 성북구 2009년 아파트단지이고 전세 내놓으면 바로 나갈 집이에요. (집주인이 계속 전세 놓을 맘이라면.)
전세 시세가 3억5~6천 이면 복비가 거의 300만원 인거 맞나요? 모네타 계산기로 두들겨보니..ㅎ
그럼 집주인 것 까지 제가 600만원을 내야 하는건가요? 아님 이 300만원이 세입자, 집주인 다 포함된 금액인지..
2014.11월까지가 계약인데, 몇월 이후에 이사하면 집주인 복비까지 안 내줘도 될까요?
8월이 복직이라 그전에 친정근처로 이사하고 싶은데, 복비 2배 내려니 아까워서 고민이에요..
한달정도라면 모를까 두세달전이면 세입자가 내는게 보통의 경우인듯합니다만...
왜 두배를 내셔야한다고 하는지 잘모르겠네요.
다음세입자 구해놓고 복비 물고 나가심 됩니다.
아.. 제가 잘 몰라서요.
그럼 보통 전세 나갈때 세입자는 복비를 안 낸다는 거죠?
계약 끝나기 전에 나갈 경우에는 주인이 내야 할 복비를 난다는 거구요?
아하.ㅎㅎ
그집 주인거만 내준다 생각하심 되요
2,3 달 전이면 대부분 내라고 할거고요
임대차기간 만료 전에 임차인이 목적물을 명도하고 나가는 겨우에는 법률상 임대인과 새로운 임차인 사이에서 중개에 의해 임대차계약이 성립되므로 임대인이 중개보수를 부담하는것이 원칙이다. 그러나 지금까지
관례상 기한 만료전에 임차인이 나가게 되면 임대인이 아닌 나가는 임차인이 중개보수를 부담하여 왔다.임대인에게 손해를 발생시킨것으로 보아서..... 그러나 판례는 임대인과 임차인과 내부관계를 인정하지않고 임대인으로 하여금 중개수수료를 지불하여야 한다고 한다.즉, 기한을 임차인이 채우고 나간 경우에도 어차피 수수료는 임대인이 부담하여아 하므로 기한 전에 나갔다 하여 달리 볼 것은 아니라고 판단하고 있다.(단, 임차인이 부담하기로 하는 특별한 약정이 없는 한....)----최근 부동산개설 중개 실무교육자료에서 발췌한거임
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 367755 | 주방찌든때 뭘로 닦음 잘 닦일까요? 14 | 찌든떄 | 2014/04/01 | 5,183 |
| 367754 | 학원 끝나고 온 고딩아이 1 | ??? | 2014/04/01 | 1,736 |
| 367753 | 간병보험 드신분 계세요? 3 | ㅇㅇ | 2014/04/01 | 1,865 |
| 367752 | 청명호수마을 신안인스빌 괜챦을까요? 3 | 고압송전탑 | 2014/04/01 | 2,986 |
| 367751 | 전세 계약 만료 전에 이사나갈 경우 복비? 4 | 새댁 | 2014/04/01 | 3,765 |
| 367750 | 버나드 박.. 22 | ........ | 2014/04/01 | 4,067 |
| 367749 | 영어 문장구조좀 봐 주세요. 8 | 영어 | 2014/04/01 | 853 |
| 367748 | 사회학 공부하고픈데 쉽게나온책 없나요 1 | 코코 | 2014/04/01 | 685 |
| 367747 | 검도코치 중학생 사망사건요 10 | 슬픔 | 2014/04/01 | 3,737 |
| 367746 | 여성인력개발원에서 하는 집정리 강좌 들었어요 6 | 123 | 2014/04/01 | 3,264 |
| 367745 | 군만두 구울때요.. 2 | 군만두 | 2014/04/01 | 1,469 |
| 367744 | 오늘 피부관리샵에서 관리시작했는데요 6 | ㅌㅌ | 2014/04/01 | 3,343 |
| 367743 | 존슨브라더스 블루덴마크 로얄코펜하겐과 비슷해 보이는데 어떤가요?.. 14 | 그릇 | 2014/04/01 | 4,468 |
| 367742 | 친구집에 빈손으로 가는대신 그집아이 용돈주는건 어떤가요? 15 | .. | 2014/04/01 | 5,334 |
| 367741 | 엘리베이터소음_ 조언 좀 주세요 2 | whitee.. | 2014/04/01 | 5,743 |
| 367740 | 초딩 방과 후 해보신분...고충 토로해요 3 | 손님 | 2014/04/01 | 1,264 |
| 367739 | 분당 용인 지역 아파트 추천해주세요 1 | 티롱씨 | 2014/04/01 | 1,544 |
| 367738 | 핸드폰 통화목록 3 | .. | 2014/04/01 | 1,196 |
| 367737 | 중국패키지여행.여행사 어디가 좋은가요... 2 | ㅎㅎ... | 2014/04/01 | 1,671 |
| 367736 | 야간 콜센터 일해보신분 계신가요 2 | 연필짱 | 2014/04/01 | 3,956 |
| 367735 | 학원 차량운행에 대해 문의드립니다. 2 | 이래도 | 2014/04/01 | 644 |
| 367734 | 한컷으로 보는 가족의 의미... | ........ | 2014/04/01 | 985 |
| 367733 | 근래 써보신 깔끔한 이사업체 추천-(마포공덕동) 3 | 포장이사 | 2014/04/01 | 1,517 |
| 367732 | 살이 빠지니 가슴사이즈가 참 겸손해졌어요. 24 | ........ | 2014/04/01 | 7,313 |
| 367731 | 유치원 땡땡이 친 눔들~~~ 2 | 참맛 | 2014/04/01 | 1,647 |