재개발 땅 파는 거 잘 아시는 분 계세요? 답답해요

[땅]

한참 재개발 붐이 불때 서울에 사도를 샀어요

ㅠ.ㅠ

왜 그런 미친 짓을 했는지...

지금은 지지부진...소송에 소송을 꼬리를 물고 계속 하더니 이제는 구청에서 도시재생사업을 하려고 시도중인것 같아요

거의 6년을 이러고 있으니 속이 터지네요

사도는  구청에 소송을 걸면 사용비를 받을 수 있다고 하던데...

소송비용도 많이 들고 시간도 많이 걸리고 복잡하다고 하더군요

이거 제가 몰라서 드는 생각인지 몰라도

구청에서 오히려 나한테 고맙다고 신원확인만 되면 그냥 줘야 하는 거아닌가요?

완전 욕 나와요

혹시 이 땅을 구청에서 매입하기도 할까요?

전화해서 물어볼래도 아는 게 하나도 없어 어떤 식으로 얘기를 해야 할지 궁리중입니다

아...열불납니다

 

[..]

사도의 개념과 미불용지의 개념을 헷갈리고 계신거같은데요
우선 사도를 개설하게된 토지의 주인이 원글님이 아니신거죠?
사도의 사용료를 국가에서 주는 경우는 거의 없어요
사도였어도 뒤에 공도가 된 경우에 사용료를 청구할수 있겠죠
그런 경우에도 사도의 가치를 기준해서 사용료 계산하니까 일반적인 토지의 사용료보다 1/3밖에 안돼구요

도시재생사업을 하려고 한다면 곧 보상이 되겠네요 그러나 그런 경우에도 사도는 인근토지의 1/3가격으로 보상되구요
사도는 말그대로 주변토지 소유자가 건축허가를 받거나 대지로 조성하는경우에 사도개설을 조건으로 허가받기 때문에 개설하게되는 사적효용의 도로거든요
왜 그걸사신건지..

[..]

아마도 인근토지 소유자 즉 사도를 필요로해서 개설한 원래 소유자에게 사기 당하신듯해요