잠실 근처 빌라 구입

[빌라]

전세 알아보다 빌라라도 사야겠다 마음먹고 82님들 의견을 구합니다.
잠실역에서 10분 거리 삼전동에 살고 있는 맘에드는 빌라 전세 가격이 2억5000에 나오ㅏ 있네요.
3년전 매매 가격은 3억 3000이구요.
차라리 전세 전전하느니 집을 살까합니다.
중 고등 아이들 학교 때문에 앞으로 10년은 잠실 쪽에서 살아야 할듯 해서요.
금액은 3억 정도, 5년이내 신축으로, 삼전동이나 잠실본동 20평대 빌라 구입 어떨까요?
지금 매매는 바보 짓인건지, 줄곧 아파트 살았는 데 빌라 살기는 어떨지...
앞으로 빌라는 전혀 매리트가 없는지 ...
82 님들 고견을 기다립니다.

[....]

82에서는 아파트사시는분들이 많아서 그런지 몰라도 빌라는 사람살데가 아니라는 댓글도 봤긴 봤네요. -_-
저는 빌라에서도 많이 살아봤는데 아파트에 비해선 뭐좀 관리해주는 사람이 없다보니까 아파트에 비해서 소소하게 불편한 부분은 있죠. 경비아저씨가 없어서 택배오면 옆집사람들끼리 받아준다든가하는문제들..

그런데 또 그러니까 집가격이 아파트에 비해서 많이 싼거기도하구요.

[kk]

새 빌라가 그정도 금액이면 엄청쌉니다.
요즘 빌라는 1층에 번호키 눌러 암호처럼 입주민만 알수있게 되어있어 경비아저씨 필요없습니다.
지금 전세가 씨가 말라가고 있는데..
집상태 꼼꼼히 살펴보시고 매매 조심스럽게 권해 봅니다.
빌라는 떨어지진 않습니다.땅값이거든요.
매매와 전세의 차익이 5천 정도인데뭘요. 나중에 전세놓아도 되겠네요.
제가 권하는 이유는
1, 신축이네요.물론 주차장이 노상이 아니라는점.(요즘의 트렌드거든요)
2, 엄청싸고 전세가가 높고
3, 가장맘에 드는 것은 입지조건 입니다.강남3구고 .지하철 9호선과 가깝고 2호선등 교통의 요지.. 잠실이니까요...

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삼전동에 매매해서 산지 5년넘었는데요 살기는 나쁘지않아요 버스노선도많고 지하철도 2년뒤면 9호선들어오니까요 시내인잡성 편의시설 다 좋긴해요 매매하실거면 꼭 5년이내것 고집하지마시고 왜냐면 건축법이 계속바뀌어서 최근 빌라들이 깨끗해보여도 베란다 등의 서비스면적이 좁아요
차라리 지분좋은걸로 하시고 수리좀 하시고 들어오는게 나아요 1층번호키는있으면 좋고 1층에 집없이 주차공간 확보된곳으로 구하세요

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저도 전세 돌아다니며 전세값에 가슴조마 조마 하느니
입지 좋은곳 빌라 사서 내 맘대로 싹 수리해서 사는게 나은거 같아요.
전세랑 집값 차이 안나면 나중에 전세주면 그 만큼 부담 없는거니깐요. (대출은 없어야겠죠)

보안은 cctv라도 달아 놓고 뭐 그런식으로 보완할 수 있고요..
택배는 현관문밖에 신발장 하나만 있어도 다 받을 수 있어요.

가장 불편한건 주차장...
확인하실게 주차장이 있어도 주차칸이 무척 작을수도 있어요. 방문객 주차할 공간도 없구요.
그리고 옆집이랑 가까워서 햇빛이 잘 안들고 사생활 침해 되는거 꼭 확인하세요.
그리고 엘리베이터 없으면 귀찮다는거...이정도?