자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
2억짜리 1억대출금~
아파트를 분양받아서 전세를 줄까합니다
분양가2억하는 아파트를 1억정도 대출해서 계속 전세를준다면 들어올 사람있을까요?
대출금은 전세금 받으면 갚고요~
금리가 낮아서 은행에 맞기는것보다 나을까해서요
1. ..
'13.2.18 11:31 PM (119.64.xxx.213)대출상환조건이면 가능해요.
저는 대출 만땅받고 월세 놨어요.2. 공주병딸엄마
'13.2.18 11:32 PM (117.111.xxx.193)그러니깐 내돈 일억을 깔고 일억에 전세를 준다는 말씀이세요? 취등록세 매년세금 부동산비
대출 설정비 등등을 고려하셔야 하고요.
집값이 일억 기준..내가 투자한돈 기준으로 매년5퍼센트 이상씩 올라야 겠죠.
위에 언급한건 뽑아내서야 하고요.3. 나너좋아
'13.2.18 11:40 PM (1.233.xxx.54)서울도 아니고 ...
왜 그런 봉사를 하시려고 하세요?
집 가격이 오른다는 보장이 있으면 모를까?
구입할 때 세금내고
분기마다 세금내고
1억에 대한 이자내고
집은 집대로 망가지면서
왜 그런 봉사를 하세요?
옛날과 다르게 집으로 돈 버는 시대도 아닌데 ...4. 아라
'13.2.18 11:45 PM (222.238.xxx.229)집값이 오르지않는다면 은행에 넣어두는것보다 못한가봐요?
전세가는80프로 정도받을수 있는거로알고있어요
분양받으면 취등록세랑 매년세금만내면되는줄만알았거든요~
학군이 좋은편이라 전세는 잘 나갈것같아서요5. 공주병딸엄마
'13.2.18 11:48 PM (117.111.xxx.193)오르지 않음 매매 이유가 전혀 없죠
2년에 한번씩 부동산비내야죠. 세금 내야죠
집 갖고 계신것 있음 양도소득세 내셔야죠.
집 낡음 보수도 해야죠.
일억이 있으심 차라리 수익률좋은 오피스텔 알아보셔서 월세 알아보세요.
저라면 그래도 일년은 가만 그돈쥐고 있겠어요6. 아라
'13.2.19 12:09 AM (222.238.xxx.229)여긴 오피스텔은 없는것 같구요
물려받을 상가주택이 있어서
앞으로 여유자금은 크게는아니지만 늘것같은데 돈굴릴 재간은 없어서요7. ...
'13.2.19 7:40 AM (218.234.xxx.48)나중에 직접 들어가서 거주할 생각 아니면.. 그냥 임대업으로만 하신다고 하면..
월세를 놓거나 집값이 올라가야 하지 않나요?
내가 1억 들여서 그 집 사놨는데 (1억은 전세 보증금)
집값 안 올라가고 그냥 계속 그 상태로 10년 있다고 한다면
아무리 그 동안 전세금이 올라간다고 해도 매매가 이상으로 올라가진 않을 거고,
그 "1억을 은행에 넣어뒀을 때 받을 수 있는 이자, 세금, 복비 등"을 생각하면 마이너스잖아요.
최소 저만큼은 올라줘야 집을 매매한 의미가 있죠..
그렇지 않으면 월세로 돌려서 마찬가지로 그 월세 받는 돈이 (넉넉잡고 5년 기준)
"1억을 은행에 넣어뒀을 때 받을 수 있는 이자, 세금, 복비 등"을 넘어서야 하고요..
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