개포는 너무 작은 평형이라 전세가격이 매우 저렴하죠.전세가가 1억 조금 넘는 금액인데
투자자들은 보통 전세를 끼고 아파트를 매입하는데 개포 같은경우는 저렴한 전세로
내돈이 더 많이 들 수 밖에 없죠.
개포1단지 17평을 예를 들면 9억정도 시세에 전세가가 1억3천-4천정도이니 거의 7억대 후반정도 되는
내돈이 있어야 투자가 가능하다는거죠.
하지만 30평대 중층 재건축은 전세가가 3억-4억까지도 되니 전세 끼면 내돈 크게 안들이고도 투자가 가능하고요.
그래서 사람들이 개포에 투자가 더 어려운거고 개포가 가치에 비해 가격이 저평가 되어 있는거죠.
특히 요즘같은 불경기엔 더욱.