청담동 건영아파트 저렴한 이유가 궁금합니다

[아파트]

지금 송파 재건축된 단지 아파트 살고있어요




집이 작아 다른 아파트 매매를 생각중인데 청담 건영 38평형이 지금 제가 사는 20평대와 매매가가 비슷하네요 




물론 단지가 작고 오래된점, 이 단점인데 




그것에 비해 학군도 좋고 조망도 좋고 편의시설도 많아 살기도 나쁘지 않을것 같아요 




투자가치도 생각하지 않을까 없는 부분인데 이곳이 투자가치 제로일까요? 




아시는 분들 답글 부탁드랍나다 

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청담동 한강 라인 중에 가장 저렴한 아파트라 저도 눈여겨 봐뒀는데요
이사갈까 하다 집까지 보고 도곡동으로 돌렸어요
2동에 지은지도 좀 지났고 직접 집에 가 보시면 38평이라는데 실평수가 너무 작은건지
요즘 아파트 20평대 후반 같았어요 한강 대로변에 있지만 거실에서 한강이 보이는 구조가 아니고요
제가 봤던 집은 수리 안했던 집에 세입자가 짐이 많아서 인지 금액이 20평대 인데
38평대라 기대하고 봤다 생각보다 구조, 크기가 너무 아니라 깜짝 놀랐어요

전 애들이 있거나 한건 아니라 교육은 상관없었는데
동네 자체가 차 없으면 좀 불편하고 (버스는 있어요) 앞이 청담동 술집, 클럽 등이 많고
거주 지역 느낌은 아니고요 동이 작고 해서 투자 가치는 크지 않을 듯 해요
집 한번 가보시고요 옆에 현대 3차가 훨씬 좋았는데 가격 차이가 많긴 해요

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전 그 아파트에 대해선 잘 모르지만 집 가격이 싼데는 이유가 꼭 있더라구요..
여러가지 방면에서 잘 살펴보세요..
저는 학군 좋다는의미도 잘 모르겠지만
강남의 학군 좋다는 동네의 싼 집으로 이사 가는거 별로라고 생각해요..
애들의 정신건강을 위해서라도...

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거기 사는 학생 과외 한 적이 있는데
한강조망이고 좁아보이진 않던데요.
대신 창문 열면 너무 시끄럽다고는 하시더군요.