용적률이 낮네요.목동아파트 4단지보니 124%정도인거 같은데 3종지역이니
재건축후엔 용적률이 280%정도까진 받을거 같고...
그럼 지금 55평 급매가 11억에 있던데 그거 구입하면 재건축후에 분담금 없이
65평정도까지 가능할거 같은데...
재건축후 평당 3천까지 오른다면거의 20억 가까운 금액인데...
지금 11억에 투자할까요?전세도 5억정도던데 전세끼면 6억만 들이면 될거 같은데...
재건축까진 시간이 걸릴거같아 그렇지 수익률은 좋은거 같은데.
고도제한으로 5층이상 재건축은 어렵다고 들었어요.
잘 알아 보고 결정하시길...
근처 김포공항 때문에 고도제한 있다는 소리 들었어요.
목동 4단지가 고도제한이요?그건 13단지 14단지쪽 아닌가요?
4단지 고도제한 아님다. 단, 80년대 후반에 지은 아파트라 재건축은 하세월일듯..
재건축 연한이 이번에 단축되서 안전진단만통과되면 생각보다 재건축이 빨리 될 수도 있다는 소리를 듣고.
11억이 지금 실거주중인 집의 가격이시라면 이사하시는 것도 좋을 지 모르겠네요. 고도제한은 이미 유명무실;;;하니까요.
그런데 만일 11억의 가욋돈이시라면 전 비추에요. 목동은 재건축보다 리모델링 시범 단지가 될 확률이 높아요;; 차라리 마포구나 종로구에 오피스텔 2-3개, 서촌에 새로 생기는 저층고급빌라 하시는 것만 못할 거에요.
11, 12 단지예요.
개포동이신가요? 아이피가..
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