서울 집값은 떨어졌다는데 전월세는 올랐나요??

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집값은 누가봐도 하락세인것 같은데 물론 예외도 있긴 하겠지만요
전월세는 반대로 엄청 올랐나요??

[네]

그렇습니다

[그게 당연]

집 살사람들이 안사고 전세 찾을테고
전세 물건 귀해지고 너무 올라가지 월세로 돌리고자 하는 집주인도 많을테고
원래 집값이 떨어지는 추세에 거래가 없으면 전월세가 치솟고 둘 사이 가격차가 너무 안나는 지경되면
매매가 터지고 그런 사이클이죠
시세에 상관없이 이사는 많아요

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집값 떨어짐 전월세도 떨어지는게 정상같은데 왜 반대로 것도 엄청 오를까요??

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윗분 자세한 설명 감사드려요 ^^

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대출 없는 집에 별로 없어서 그래요
누가 요즘 대출 많은집에 들어가겠어요
그래서 비싼거죠

[집을사서]

시세차익을 볼거라는 기대가 줄어드니까 임대수요가 늘어난거죠.

대출안낀 집은 전세가귀하니 전세가가 오르고,

전세가만큼 대출있는집도 월세를 놓으니 월세도 올라라고 그러네요