일단 이름에 개포동 얘기 한건,
여기 게시판에서 맨날 강남 집값오른다는 한 사람이 있는데 사람들이 그 사람을 개포동! 이라고 부르길래 그 사람이 싫어하겠다....는 말이지 개포동자체가 싫다는 말아닙니다. ^^ 개포동 사시는 분들 오해마시고요..
저는 층간소음때문에 까다롭게 집을 고르느라 일단 제 집은 팔고 월세 살면서 작년부터 강남구내 나오는 매물은 거의다 섭렵했을만큼 엄청 다녔어요.
근데 작년 대비 가격이 정말 많이 빠진거 맞고요.
매매자체가 거의 없어요.
급매, 급급매도 정말 많고 경매물건도 많아요.
증여, 상속으로 나온 긴급 물건도 많고요.( 그래도 여전히 말도 안되는 가격이긴 하죠 ..)
제가 사는 곳도 강남구인데 제가 팔고 나온 동에서만 지금 3집이 경매들어갔고 매물내놓은집 2집인데 7개월째 안빠지고 있고요. 제 살던 앞동은 1년 전에 내놓았는데 아직도 안팔려서 가격 또 다운했더라고요.( 저는 거의 제가 산 가격 그대로 내놓고 팔았습니다. 바로 계약되더군요. ㅡㅡ;;)
그리고 융자 없는 집주인들은 전세값을 거의 시세 8-90% 까지도 막 올려요.
그런 집들은 융자가 없으니 전세 물건 잘 빠지고요.
안나가는 집들은 융자낀 전세물건.
그리고 매매 염두하고 너무 매매 안되니까 월세 싸게 내놓는 경우있는데
어차피 주인 매매하려고 몇달 동안 내놓고 안팔리니까 월세주는 집이라
아무리 싸도 매매염두하고 있는 집주인집에는 잘 안가게 되죠. 파격적으로 가격을 잘해주면 모를까.
그런집은 어차피 융자도 많고 매매하고 싶은 마음에 온동네 부동산에 집을 다 내어놓은 상태라 여기저기 집에 관심있어하는 사람이란 사람은 다 불러서 집보여주니 정말 살기 괴롭죠.
그리고 큰 단지 아파트들 브랜드 아파트들 매물 많은건 이유가 있는겁니다....거기 살아봐야만 알게되는..( 저도 거기서 살다 집팔고 나왔죠. 제 집 매수하시는 분한테는 솔직히 말했습니다. 아직 하자보수 안끝났다고.근데 자기는 투자용으로 사는 거라고 어차피 임대줄거니 상관없다고 그러더라고요.)
집구하러 다닐때 한 부동산만 절대 보지 마세요.
래**은 그 아파트상가에 있는 그 아파트 전문 부동산이랑 보러다니고
자*는 역시 상가내전문 부동산이랑 보러다니면
래**전문 부동산은 자*에 대한 단점을 알려주고요.
자* 전문 부동산은 래**에 대한 단점을 슬쩍 알려줍니다. 그러면서 자기네 물건이 최고라고 하죠.
그래서 이동네 저동네 집이란 집은 다보러다니는데 맘에 맞는 물건이 없어 계속 월세 살고 있습니다.
이러다 계속 월세 살지...싶습니다..ㅠㅠ
제가 사는 월세집은 매물이 절대 안나와요...고르고 골라서 들어온 곳이라 매물 나오길 계속 기다리고 있는데.
오늘도 몇집 점심시간에 얼른 보고 왔는데
가격이 좋아 얼른 가보면 가격이 좋게 나온 이유가 반드시 있어요...흠....
좋은 집은 아직 가격이 안 내렸어요...(제 기준으로 볼때는 아직 거품이라는 거죠. 다른 분들께는 어떨지 모르지만요)
그리고 여유있는 분들은 절대 집 안내놓고 비싼 전세나 월세나 놓습니다.
별로 아쉬울것 없다...이거죠.