아파트 가격 더 덜어질까요?

[9월]

안녕하세요?

저느 동작구사는데, 아파트 가격 더 떨어질까요? 작년에 20평대 4억5천주고 매매했는데

요즘 1000-2000은 떨어진듯하더라구요....ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

2-3년후에 30평대가는것도 이제 망설여지네요...언제가 최저점인가요..ㅜ

 

[누가]

알까요.....

[공주병딸엄마]

근데 일이천 떨어진거면 대박인데요?
실거래는 5천은 떨어져 있을 듯

팔려야 시세를 알죠

[...]

집 한채이고 실거주에 대출 많지 않다면 집값 떨어지든 오르든 걱정 안하셔도 괜찮아요.
단 대출이 집값의 절반..이렇다면 걱정해야겠지만요..

[..]

저도 동작구인데 어느 아파트가 그리비싸요??
저희는 12년차 34평이 지금 최저가 매물이 3억9천이예요
어딘지 궁금하네요~^^

[파라솔]

더 떠러질거라하더군요..그래서 현금보유하라고 그냥 살거면 . 생각마세요 몆년지나면 다시오른다하더라고요.. 하지만 대출이있는분들은 이시국을 잘넘겨야 할거갔아요

[춤추는구름]

아파트 뿐만 아니고 전체의 부는 사람들의 소득 수준과 괴를 같이 합니다

현 국민들 수준을 보면 답이 나오죠
떨어진다 오른다가 아니고 그 이면을 보세요
그리고 한국의 경제는 세계의 경제와 밀접한 연관이 있죠 특히나 중국 미국 유럽 등등...
세계의 경제가 어떻게 돌아 갈 것인가를 먼저 알아보세요
한국은 수출 주도형 국가이기 때문에 너무나 밀접한 관계가 있어요 특히나 금융시장의 개방정도는
세계에서 최고이기 때문에 세계 경제 여파에 따라서 많이 휘둘릴 가능성이 큰 시장입니다
특히 미국과 유럽을 잘 살펴 보세요
그럼 어느정도 답이 나옵니다

1차는 국민들 소득 수준 그리고 그 소득 수준의 질...
2차는 전 세계 경제 특히나 미국 유럽 경제... 중국은 한국과의 교역이 가장 크지만, 중국 역시 자체 소비율은 40퍼센트 정도라 수출 주도형 국가 입니다
결국 미국 유럽이 무너짐 중국과 한국도 무너진다고 봐야 겠지요

한국의 소득 수준은 그리 낮은 편이 아닌데, 상대적으로 부동산의 가격 비율은 높은 편입니다
그리고 그 질적인 면에선 계속 안좋아 지고 있는 상태입니다
양극화가 심화되고 물가가 오르고 기타 비용 이를테면 통신비 이자비용 교육비등등이 많이 올라서 그 질적인 면은 더 안좋아 지고 있어요 앞으로도 계속 그럴 것이고 그런 상태에서 부동산 가격이 오른다면, 그것은 아마도 착시에 의한 광풍에 의해서만, 아님 인플레를 유발한 돈의 유동성이 아주 풍부한 상태에서만 가능한 일입니다
그렇지만 위 두가지 모두 현실적으로 힘든 상황이라고 봅니다
그렇다면, 결국 소득 수준 그리고 현 국민들의 자산 수준에 맞게 어느 정도 조정될 수 밖에 없다고 보는데요

그것이 과연 연착이나 경착이나의 문제겠지요

하여간 원글님은 잘 파신거 같아요

[9월]

래미안3차요....ㅜ

[ㅇㅇ]

봉천고개에 있는 삼호 아파트 43평 집내놓은지 1년이 넘었는데도 안팔린답니다.
(보러오지도 않음)
4억정도에라도 팔고 싶다는 집주인이 바로 저희 엄마입니다
쪽지좀 해주세요 진짜 팔고 싶으시다니깐요.

20평대면 평타로 유지할 가능성 있어요. 가장 인기 있는 평수니까요.
다만 30평대 이상은 장담 못합니다.
저희 고모님도 상도동에 38평대 아파트 내놓았는데
주변 시가보다 5천만원이나 싸게 내놓아도 전화도 없답니다.
복비 잘 쳐줄테니 팔게 해달라고 하니까 복덕방 주인이
자기 집도 못 팔고 있다고,
1억 싸게 내놓으셔도 묻는 사람이 있어야 알아봐주죠... 하더랍니다.

[.........]

몇년 지나도 안 올라요 오를수가 없어요 대출해줄 돈이 있어야 오르지요 다 외국에서 빌려온건데..