월세를 줬는데요, 세입자가 보증금 입금을 안하고 이사를 들어왔어요.

[도와주세요]

월세를 줬는데요,

10% 계약금은 받았구요,

일요일날 이사하면서 잔금 보내주기로 했는데,

일요일날 전화와서는 수표로 입금해서 다음날 (월요일) 2시 이후에 보내준다고 해서 그러시라고 했어요.

먼저 집에들어가서 청소는 하신다고 해서 집 비번 알려드리구요.

그런데, 어제 밤까지도 입금이 안되어서 전화했더니 오늘 오전중으로 입금하겠다고 했는데,

아직까지 입금도 안되어 있고, 전화도 안 받네요.

 

전에 있던 세입자는 6년동안 한,두번 , 3개월 정도 월세가 밀린 적이 있었는데,

전화했더니 바로 입금해주고 그래서   6년넘는 시간동안 월세를 하나도 안 올렸거든요.

(주변 시세보다 훨씬 낮게 받고 있었어요)

 

그런데, 새로운 세입자가 자꾸 잔금을 안보내주니,

나중에도 월세를  자꾸 밀릴 것 같기도 하고 걱정이 되네요.

이미 이 세입자한테 신뢰를 잃어서 계약 파기하고 싶은 마음도 드는데,

법이 대부분 임차인한테 유리하게 되어 있다고 해서요.

 

제가 취할 수 있는 방법은 없는 건가요?

도와주세요ㅠㅠ

 

 

 

[그래서]

잔금 받기전에는 열쇠 주는거 아닙니다..
미리 청소한다고해도 열쇠 안주는 주인도 있어요..
청소한다고 짐 하나라도 들여 놓으면 맘대로 뺄수 없데요..
근데 짐을 이미 들여 놓았으면..세입자가 돈을 주기를 바랄뿐이요..
주인이 함부로 짐 못뺀다는데..
아님 법적으로 뭐..이랗게 저렇게 하겠지만..
그게 쉬운일도 아니구..
잔금 입금을 확인하고 열쇠 주어야 하는데..
부동산에 문의해 보세요..

[..]

통화내용 녹음하시고, 내용증명 보내세요.

세입자가 너무하네요.