82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 계약을 했는데요..융자 없는 집이긴 하나...

-- 조회수 : 2,475
작성일 : 2012-07-10 08:52:13

융자 없는 조건으로 계약하는데 문제가 실제로 융자가 8천 정도 있는데 잔금 치를때(즉 저희 이사할때) 우리 전세금으로 융자를 다 갚고 등기상 근저당 설정된거 다 해지 말소 시킨다고 하더라고요..그럼 융자 없는 집이 되는거고..여기까진 이해가 되는데 그렇게 되면 저희는 확정날짜를 어찌 받아야 할까요?

이삿날이 토요일인데 전세금 받음 집주인은 월요일에 은행을 가서 감액 등기 신청하고 다 갚겠죠..그리고 알아보니 법무사 통해서 또 말소 신청도 하면 거진 일주일 후에야 등기부 등본이 깨끗하게 융자 없다는게 나온다는데..그 일주일 동안은 아직 말소 전이라 만약 집주인이 또다시 집담보 대출을 받을경우 저희가 확정날짜 받아도 만약 경매처리시 은행이 1순위가 될수 있다고 하는데 정말 그런가요?(제가 써놓고도 헷갈려요..)

 

이런경우는 이사하고 확정날짜를 언제 받음 좋을까요? 이런 사항들은 다 계약서에 명시하기로 했는데 말소 신청은 부동산에서 말이 없어서 어찌될지 모르겠어요..

IP : 1.245.xxx.111
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '12.7.10 8:54 AM (122.38.xxx.90)

    아닐걸요. 일단 다 갚으면 그 건은 정말 말그대로 말소가 됩니다. 님이 이사 당일 확정일자 받으시구요. 그담에 주인이 집을 담보로 융자를 받으면 님보다 후순위가 되요. 그리고 전세 있는 집은 융자를 받으면 은행에서 다 연락이 와요.

  • 2. ...
    '12.7.10 9:16 AM (114.205.xxx.142)

    이삿날 가능하시면 확정일자 받으셔샤하는데 토요일이니 월요일 9시 문열자마자 동사무소 가세요

  • 3.
    '12.7.10 9:44 AM (211.36.xxx.189)

    확정일자는 계약서 있음 미리 받아두시고 이사당일 전입신고 하시고 잔금 치룰때 주인에게 월요일 은행에 대출상환한 영수증 팩스넣어달라시고 말소신청한거 접수증까지 팩스주라 하세요 이래서 잔금은 웬만하면 평일에 하는게 좋아요 그리고 전입신고 꼭하시고요

  • 4. ....
    '12.7.10 10:20 AM (118.219.xxx.141)

    확정일자는 오늘하면 내일부터 효력이 발생해요 만약 집주인이 대출받은날짜랑 확정일자날짜랑 같으면 은행 일순위 원글님은 2순위가 돼요 그래서 이방법을 못쓰게하려면 금요일 은행끝난시간에 계약하시고 얼른 동사무소가시면되겠네요 그러면 동사무소는 6시까지 하니까 충분히 가능해보이네요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
129007 강아지 산책 나갔다 와서 어디까지 씻겨야 하나요? 8 애견초보 2012/07/10 2,147
129006 시댁 스트레스 극복하고 싶다~~ 4 극뽁~ 2012/07/10 4,766
129005 개인사업자가 차를 샀는데 소유주가 모 카드회사입니다. 5 ^^ 2012/07/10 1,574
129004 박원순에게 이의 제기한 민주당 위주 서울시의회 2 운지 2012/07/10 1,506
129003 이상득..멱살을 잡혀도 눈썹하나 까딱안하는 모습.. 1 싫다 2012/07/10 1,541
129002 정치권 ‘재벌개혁’ 재점화…KBS·MBC 관심 없어 yjsdm 2012/07/10 948
129001 골든 타임 드라마 매력있네요 3 양파 2012/07/10 1,908
129000 백화점도 문제지만 일부 아줌마들 아니 아가씨들도 그렇지만 12 ... 2012/07/10 4,214
128999 요즘 유행하는 H라인의 짱짱하고 가벼운 치마 ... 5 링크 걸어주.. 2012/07/10 3,624
128998 저 회사 짤릴꺼 같아요 2 ... 2012/07/10 2,749
128997 너무 매운 양파,,. 3 ^^ 2012/07/10 1,369
128996 티브이랑 냉장고 새로 사려고 하는데요.. 아는게 없어서.. 2 전자제품 2012/07/10 1,253
128995 시어머님이 며느리들중 나만 계속 차별하시네요~~ㅠㅠ 18 며느리차별 2012/07/10 5,340
128994 뉴스 많이 본 아이 vs 안 본 아이 8 .. 2012/07/10 2,782
128993 동대문 운동장 왜 그렇게 바뀐거에요? 7 세후니작품 2012/07/10 2,122
128992 양모이불 좋은가요? 6 이불사기 2012/07/10 3,514
128991 중3인데 학교에서 검사한 학생정서발달검사에서 ADHD가 나왔답니.. 3 .. 2012/07/10 2,834
128990 택배.. 한마디 할까요,그냥 둘까요.. 9 .. 2012/07/10 2,819
128989 82 CSI 님들~ 이 동요 좀 찾아주세요 24 궁금 2012/07/10 2,748
128988 갑상선암 수술후 항암치료하신분... 7 ... 2012/07/10 8,326
128987 아놔.. tv야~ 헐~~ 2012/07/10 1,290
128986 웃기만 하는 여자친구 글썻던 사람입니다. 9 kimmeg.. 2012/07/10 3,063
128985 영문과 나오신분~영국 헨리 왕중에 헨리 몇세가 가장 훌륭한가요?.. 3 bb 2012/07/10 2,041
128984 돌 정도 된 아기 있을 경우 라스베가스 or LA 5 마리 2012/07/10 1,925
128983 가슴에 한이 많아 너무 힘듭니다. 6 ... 2012/07/10 3,918